住建部：项目交付前严禁房地产企业总部违规抽挪项目公司资金，严禁抽逃出资、提前分红

今天上午10时，国新办举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题发布会，介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就。

把维护购房人合法权益放在首要位置，不让违法企业“金蝉脱壳”

住房城乡建设部副部长董建国在发布会上表示，“十四五”期间，住建部按照党中央国务院的决策部署，站稳人民立场，和有关部门一起，牢牢抓住“安居”这个人民群众幸福生活的基点，坚持市场与保障相结合，多措并举，多点发力，提高人民群众居住水平。

他表示，着力维护购房群众合法权益，扎实推进保交楼工作，坚决打好保交房攻坚战。国家、省、市成立了三级工作专班，上下联动，压实地方政府、房地产企业金融机构各方责任，指导各地按照市场化法治化的原则，一楼一策，推进分类处置：对符合条件的房地产开发项目，通过城市房地产融资协调机制纳入白名单，给予项目融资支持，保障正常建设资金需求，推动项目早日建成交付。

对资不抵债的项目，加快推进破产重整或清算。在司法处置中，把维护购房人合法权益放在首要位置，对违法违规损害群众利益的企业，坚决查处，不让其“金蝉脱壳”，蒙混过关。截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现了交付，有力维护了广大购房人的合法权益。

项目交付前严禁房地产企业总部违规抽挪项目公司资金，严禁抽逃出资、提前分红

住房城乡建设部副部长董建国介绍，将改革完善房地产开发融资销售制度。在房地产开发方面，项目公司依法行使独立法人地位、法人权利，企业总部履行投资人责任。项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司的销售融资等资金，严禁抽逃出资、提前分红。

在房地产项目融资方面，推广保交楼工作中探索形成的行之有效办法，也就是一个项目确定一家银行或者银团为主办银行，项目开发、建设销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求。同时建立房地产融资协调机制，以城市为单元，实施项目白名单制度。目前全国白名单项目贷款的审批金额已经超过了7万亿元，有力保障了商品房项目建设交付。

南方+记者 王诗堃