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房屋遭长期强占，强制执行遇阻。随着异地交叉执行机制的有力启动，廉江法院“跨地”亮剑，精心部署、刚柔并济，并于近日成功执结该案，破解了这起历时三年的排除妨害纠纷案的困局，为同类案件提供了破解“执行难”的示范样本。
权属明晰难执行
三年僵局现转机
2017年，位于遂溪县某镇的四层楼房经司法拍卖，由湛江某公司合法竞得并完成过户。但张某等人于2022年3月擅自更换二楼门锁，强行占用二楼的房屋，湛江某公司无奈诉至法院，最后判决张某限期搬离并支付占用费。
但张某以“公安机关查封”“无钥匙”等理由拒不履行，并申请执行异议。该次执行遇阻，张贴公告、驳回异议后仍陷入僵局。
关键时刻，湛江中院指定该案由廉江法院异地执行。案件由此启动交叉执行机制，迎来破局曙光。
交叉执行破壁垒
精密部署强联动
廉江法院立案后，执行局立即向被执行人张某送达《执行通知书》等文书，严正告知履行义务期限及拒不履行的法律后果，并于2024年12月在涉案房屋处张贴公告，明确限定张某在指定日期前自行腾空并搬离房屋，否则将采取强制执行措施。
然而，张某却始终无动于衷。廉江法院执行局主动“走出去”，通过与遂溪法院协作，集中被执行人住所地法院的优势资源，打破地域限制，多次到涉案房屋现场进行勘察，确认现场情况，并就强制搬迁事宜与当地派出所、居民委员会共同研判风险点，制定详细的执行预案，由麦红专委领队到场进行强制搬迁，同时对家属会在现场阻挠等各项可能发生的情况提前做好预判，织密执行“法网”，确保强制搬迁的现场秩序。
刚柔并济显成效
强制搬迁终落地
“当初签协议的时候，明明约好了这个房子的产权是归我们的！”
“该协议无论真伪，均不能对抗因司法拍卖引起的所有权变更及生效判决的既判力。”
执行当日9点整，廉江法院、遂溪法院多名执行干警抵达现场。面对带有强烈抵触情绪的张某及家属，执行员梁立新多次对其进行释法明理、分层疏导。
“如果你现在配合，法院会全程安排专业的搬家公司过来清场，每一件物品都会登记在案、录像留存，保证你的财物完好无损。”
情理、法理交融，逐步瓦解对抗心理，被执行人张某及家属情绪逐渐软化，转为配合态度，最终亲自开始动手整理物品。涉案房屋内的家具被小心抬出，杂物有序装箱搬离，历经两个多小时，一个曾被强占的空间随之复原如初，这起因非法侵占而引发的排除妨害纠纷案终告圆满落幕。
廉江法院此次异地交叉执行的成功实践，不仅强力打通了执行程序阻滞经脉，更鲜明地昭示了交叉执行机制的“破壁之效”，为破解同类疑难复杂执行案件提供可复制、可推广的宝贵经验。
南方+记者 许筱倩
通讯员 胡涛
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