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五岁的小女孩在青石板路上欢快奔跑，六十岁的全奶奶望着外孙女的背影，眼角泛起泪光。“现在这里真漂亮，我每个周末都想来！”——这一幕，发生在越秀区光塔街。本该享受天伦之乐，却为何如此伤感？
曾经的大德路一带杂物堆积、地面脏乱，外孙女一直不愿意回来。如今漫步象牙街、民兴里，历史的厚重与现代的活力在此交融。36栋民国小红楼肌理依旧清晰，U形回迁房也粉刷一新，沿街飘起药膳香。
越秀区医疗资源极其丰富，如何将医疗资源转换成产业优势？光塔街用“绣花功夫”把老建筑、老医脉 “缝” 进现代康养生活里。随着大德国医坊正式亮相，不仅填补了大湾区中医特色街区的空白，更走出了一条“院边经济”的新路径。
阳光照进百年建筑
黑白相间的花阶砖、酸枝木神台、透光的广式花窗……七十岁的湛叔坐在修缮一新的老宅里，听着粤剧，悠然品茶。
“以前这里被电商仓库挤占，走路都得侧身。”作为在民兴里出生的老居民，湛叔曾因环境杂乱不愿长住，偶尔出国与女儿团聚。如今重返故里，他发现整条街巷已焕然一新：“改造不是政府说了算，我们的意见都被听见了！”
象牙街小公园提升前。
象牙街小公园提升前。
象牙街小公园提升后。
象牙街小公园提升后。
湛叔的这句话，道出了许多居民的心声。“天台得装雨棚，不然下雨漏水。”“绿色瓦不采光，白天也得开灯。”“瓦片太薄，台风天心惊胆战”……光塔街象牙北居委会主任王周亮，几乎成了居民家中的“常客”。他把每一条诉求记在心里，最终推动形成“一栋一策”改造方案。
5场居民议事会、139人次上门走访，光塔街收集了167条改造建议。采光井换成玻璃，瓦片加厚至1.5厘米，“三线”全部下地……在推进城市更新过程中，项目始终以“居民需求”为核心，践行全过程人民民主。
光塔街组织多形式的设计征求意见座谈会，邀请人大代表提出意见，还以茶话会形式邀请居民现场票选方案。越秀区人大代表林宇明、吴小兰、袁锡佳等积极参与推动“大湾区中医康养共建共治共享项目”发布。
未来，街道还将引入更多的社区合伙人，让更多人参与到街区运营中，让“共建共治共享”理念在老城更新中不断扎根。
如今走进象牙街，统一的空调外机与雨棚整齐有序，家家户户设置了晾晒杆。曾经杂物堆积的天台，摇身一变成为整洁美观的“空中花园”。“现在厨房白天再也不用开灯了！”湛叔站在明亮的天台邀请邻居：“来饮茶！”
12项技艺确保“修旧如旧”
“以前街巷飘着烧烤螺蛳粉味，现在出门就能买到药膳饮。”何大哥手握养生茶，看着游客在红砖楼前拍照，语气满是自豪。
恰似中药罐的设计立在路口，历经90载风雨的民国红砖楼红砖肌理依旧清晰，连窗棂的纹路都透着当年的精致。
“这不是复刻的新建筑，而是建筑遗产原真性保护。”项目负责人、广州市城市规划勘测设计研究院人居环境景观院的罗轩铭印象深刻：考证出花窗采用英国皮尔金顿公司压延玻璃，团队非常惊喜。最终，九道工序、12项精细化技艺，只为“修旧如旧”。
采用“针灸式激活”思路，深挖“广式花窗”“红砖墙面”等岭南建筑元素，建筑本身成为中医文化与地方历史的“活教材”。“前后共组织 5 次‘历史建筑一栋一策’评审会，邀请12位专家把关。”他清楚地记得，外立面修缮时一点点清理砖缝里的污垢，保留原始质感；结构加固时，特意避开历史构件，生怕破坏老建筑的“筋骨”。
与红砖楼隔街相望的，是灰白色调、梳状布局的回迁房。“这里是广州第一个旧城改造的回迁房，由何镜堂院士设计，街区肌理仍在。”罗轩铭介绍，通透的阳台与红砖楼的拱廊隔空“对话”，既延续了广州传统骑楼街巷的生活气息，又充分融入现代居住的舒适感。
此次更新不仅深挖街区历史积淀，让老建筑“活”了起来，更切实提升了居民的生活品质，让老街区焕发新的居住魅力。
解放路沿线提升前。
解放路沿线提升前。
解放路沿线提升后。
解放路沿线提升后。
“孙女愿意回来了！”全奶奶在民兴里生活了20多年，她对改造带来的变化感受深切。曾经杂物堆积的窄巷如今宽敞明亮，外孙女每周都高高兴兴来外婆家。
“让光塔街居民更长寿”
“到北京路看千年商都，到大德路看百年中医。”一句广州街坊间流传的俗语，道出了大德路在岭南中医药史上不可替代的地位。
1924年，广东中医药专门学校在此创办；1933年，广东中医院应运而生，赢得“南粤杏林第一家”美誉。然而一段时间以来，这里批发市场聚集，业态低端、环境不佳。
如今拐进大德街，御熙堂养生馆里，理疗室、展示区一应俱全。“头干净了，身体才会好。”面向居民的第一堂公益课，馆长谢舜贤选择“从头开始”的养生理念。出身中医世家的她，从事临床工作四十年，“大德路承载了中医药推向世界的使命，我的使命是让光塔街道居民成为越秀最长寿的居民。”
中医药学包含着中华民族几千年的健康养生理念及其实践经验，是中华文明的一个瑰宝。大德路的中医药基因早已深植，堪称南粤中医的“活化石”。
受中医文化熏陶，周边居民一直很注重养身。“月光光，照地堂，五千年的华夏医道源远流长……”当《羊城杏林谣》在广州市越秀区五仙观广场响起，周边居民纷纷前来“赶集”。饮“解郁茶”、试吃中医药食品、跟练八段锦……中医药文化变得可尝、可玩、可带走。
养生馆对面，中医药人工智能健康小屋可以体验到港科大的中医智能诊断仪器。舌诊仪器前，居民伸出舌头，五分钟内就能拿到体质报告。接下来，光塔街还将探索与省中医院、港科大共建面向社区的中医药人工智能体验中心。
在生活中养生，在养生中生活。为更好地推动中医康养服务的开展，光塔街推出了二十四节气养身系列活动和“康养积分银行”项目。“辖内机构捐赠中医药药膳、小礼包和各种服务。”光塔街项目专班成员刘美凤表示，市民在这里不仅能近距离体验传统中医药文化的魅力，还能便捷地享受优质的康养服务。
小店升级变身“康养潮街”
养生馆隔壁，新建的名医工作室正虚位以待。“已经和多个医院达成合作意向，省内名老中医将会来坐诊。”工作室负责人曾庆生现场介绍。
原来，改变的不只是居住环境，更让人惊喜的是街区业态的变化。曾经，大德路、象牙街、民兴里一带，小餐馆、鞋品仓库占据了大部分商业空间；如今，随着项目推进，街区业态加速向 “医养、食养、康养” 三养合一的新中式生活业态转变，一个 “可观、可学、可体验、可消费” 的沉浸式中医康养主题街区正在形成。
作为全国三大医疗中心之一的广州的核心区，越秀坐拥15家三甲医院、近全市四成的优质医疗资源。然而长期以来，医院周边伴随的是拥堵与杂乱，医疗资源未能有效转化为产业动能。
《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2020-2025）》，提出建设“医养高地”，越秀区坚持“首位产业首位推进”，大力发展“院边经济”，构建“东核心、西特色”生物医药与健康产业新格局。
广东省医学创新转化研究院已落户国医坊，将依托省医学会搭建创新转化平台，打通医学科技成果转化的“最后一公里”。
“政府搭台，依托大学、医院、医学行业协会、药企等各方参与共建，充分激活街区特色，让中医药发展成果惠及更多市民。”越秀区光塔街道办事处主任张志雄展望，随着首发区亮相，未来规划31.1公顷打造大湾区中医药康养区。
“国医坊只是一个种子，政府跑好了第一棒。希望能发挥集中示范效应，以历史街区活化带动产业升级，推动中医药事业和产业高质量发展。”越秀区委书记郭昊羽说，“老居民回归，年轻人愿意来，这才是老城市的新活力。”
修旧如旧的百年建筑，活力迸发的新兴业态，正在这片土地上续写百年医脉的新传奇。
南方+记者 冯艳丹
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