下载客户端
这是一家“年轻有为”的企业，根据公开数据，成立仅5年，便在过去3年连续稳居湛江房企销售榜冠军；这是一家充满活力的企业，搭建社群平台，年策划超100场主题活动，持续提升业主的幸福感；这是一家富有情怀的企业，怀着“湛江企业为湛江人”的初心，近年来持续投入民生配套建设，在本地民生配套上已投资超3.38亿元……
这家企业的名字，湛江人耳熟能详——广东达智高地置业发展有限公司（下称“达智高地”），其前身为深耕湛江25载的本土老牌房企。
自2020年成立以来，达智高地迅速成长为一家专注于房地产开发和投资，拓展多元业务，全面发展的新生代城市综合投资开发运营商，以实干担当书写本土企业助力城市高质量发展的答卷。
5年时光，达智高地如何一步一步走来，铸就高光时刻？
多元发展
实现各类资源优化整合
漫步湛江中心城区，从海郦湾花园到城市假日G区，从达智佳境花园到达智华府，不难发现达智高地项目遍地开花。
达智高地始终将自身发展融入湛江城市建设大局，深度契合湛江中心城区发展规划。目前，企业开发项目总计27个，总建筑面积约425万平方米，总占地面积约1500亩，覆盖赤坎区、霞山区、开发区、麻章区和坡头区，以“遍地开花”姿态打造区域标杆项目。
在房产开发端，达智高地深耕住宅和商办开发；房产运营端，则打造“社群运营”“邻客”社区运营品牌；在服务端，由达智生活物业牵头开展多元服务，构建全生命周期服务闭环。
位于麻章区的达智豪庭，已全部交付。
位于麻章区的达智豪庭，已全部交付。
达智高地致力于让社会各界看到，本土企业同样能做出比肩全国的成绩。
2024年，达智高地成为湛江首家入选行业权威销售榜单的本土房企。2025年1-7月，达智高地销售面积全国排名92。2022年至2025年间，累计交付量突破7644套，提前交付规模达3695套。凭借单城深耕的交付实力，达智高地荣获“2025年全国房地产交付力优秀企业”称号。如今，在其核心布局区域，第三方机构数据显示，约每3户置业家庭中，就有一户选择达智高地。
同时，达智高地积极参与行业建设，是中国房协、广东房协、广东省物业协会、湛江市物业协会的副会长单位及理事单位，助推行业标准化发展。
以“聚力共赢，超越价值”为宗旨，达智高地锚定本土民生所需，不断拓展业务边界，横跨地产、商投、生活服务、实业投资等多个领域，引入希尔顿欢朋等标杆酒店，投资粤豪物流、粤西国际车城、湛江华泉建材等项目，并在全国范围内投身新兴产业，助力高新技术产业发展。
深耕本土
好产品好服务筑就有温度的家
“我们不追风口，只筑生活。房子是一种实体产品，我们做产品的理念，不只是满足居住功能，更关注生活便利和舒适细节。”谈及房子设计理念，达智高地相关负责人如是说。
自成立以来，达智高地坚持“好房子更要有好服务”，通过深耕本土、深研产品、深化服务，为湛江居民打造高品质人居产品。
作为本土企业，达智高地对湛江风土人情、居民需求有着深刻的理解。达智高地重点布局区域之一选址麻章区，契合湛江城市西拓趋势，并凭借显著的价格优势，为市民安家置业提供了更多元、实惠的选择。同时，企业不断完善教育配套设施，为购房业主解决小孩“入学难题”。去年，达智高地旗下新城高地项目就以产品及教育配套优势获得市场认可，荣登湛江中心城区商品房网签套数、面积双料销冠。
达智高地引入第三方验房机构，保证交付质量。
达智高地引入第三方验房机构，保证交付质量。
无论是产品定位的在地性，还是户型设计的成长性，抑或是精装体系的升级，达智高地都拒绝“复制粘贴”的行业惯性，在每一次项目的产品定位上都重新定制化，引入第三方验房机构，致力于“高定生活，达致完美”，用“好产品”“好服务”定义湛江“好房子”，为业主筑就有温度的家。
企业的用心，体现在诸多细节——厨房预留双门冰箱位置，而非单门冰箱；门口设立小挂钩，方便业主开门时挂东西；阳台柜设置储物空间，收纳烫衣板、扫把等工具；洗手间镜柜预留出线孔，方便吹风机等电器的电线穿出；马桶旁的侧柜采用分层收纳结构，专门用于存放备用卷纸……
如何在业主负担和企业发展之间找到平衡点？达智高地给出的答案是——打通供应链，在确保质量的前提下控制成本，实现“薄利多销”。
房产开发不是“一卖了之”的单边交易。真正的房产价值，从来不止于砖瓦之间，更在于交付后数十年的生活体验。
达智高地坚持“长期主义”，拒绝“短期思维”，以“开发—运营—服务”一体化模式推进项目。从房屋交付后的维保服务，到社群运营的情感联结，从打造社区商业品牌“邻客”，到物业服务的品质把控，让每一位业主在交付后，依然能感受到企业的品牌温度。
近期，达智生活物业正式成立党支部，标志着企业党建工作迈上新台阶。接下来，党支部将以党建为抓手，为业主提供更加贴心、细致、温暖的服务。
紧跟时代
布局高新技术领域投资
新质生产力是新时代推动高质量发展的核心引擎，达智高地紧跟时代发展趋势，在稳固发展主业的同时，大力支持国家新兴技术领域初创期或成长期企业的发展。
对达智高地而言，投资并非“盲目跟风”，而是聚焦“国家急需、行业短板”。自2022年以来，达智高地通过广州凯得粤豪私募基金管理有限公司，前瞻性战略投资智能制造、半导体、新材料、低空经济、5G通信、卫星互联网等领域1.5亿元。目前，达智高地投资项目10个，其中重点投资亚太星通、海隆赛能、长焜科技、泰一科技、尚柔新能源等项目。
其中，亚太星通是我国首个全球高通量宽带卫星通信系统建设主体，专门为服务移动业务而设立，主要服务于飞机、轮船、高铁等移动载体。
海隆赛能以防腐涂料的开发、生产为核心，是中船体系中重要的涂料供应商之一，也是目前唯一进入中远供应链体系的国内船舶涂料供应商。
达智高地战略投资新材料等领域，投资企业之一海隆赛能以防腐涂料的开发生产为核心。
达智高地战略投资新材料等领域，投资企业之一海隆赛能以防腐涂料的开发生产为核心。
长焜科技致力4G/5G无线技术研发平台建设，以及相关技术研究和产品研发，是国家级专精特新“小巨人”企业。
泰一科技是中国低空数字经济领域建设的重要一环，自主投资建设了全国最大的低空感知网，为城市提供全面感知服务，有力支持了广东省“百千万工程”的推进实施。
苏州尚柔是一家专注于柔性钙钛矿新能源领域的科技公司，已探索出一套钙钛矿光伏技术由实验室基础研究向产业化产品开发的最优技术路径。
未来，达智高地将以国家战略为指引，聚焦既能填补行业短板、又能呼应时代需求的投资方向。若遇契合的机遇，企业希望循着湛江重点培育的产业方向探索更多投资可能，深度对接家乡的城市发展蓝图，为湛江跨越式、高质量发展添砖加瓦。
【案例】
达智高地近5年在民生领域投资超3.38亿元
积极承担社会责任 与城市共生共荣
本土企业的发展，离不开城市的滋养。达智高地始终怀着与湛江共同成长、共促繁荣的坚定决心。在稳固房地产主业开发与长期运营服务优势的基础上，企业不断拓展多领域投资版图，以多元化布局为湛江各行业发展注入强劲动能。
社会责任的履行，是企业穿越周期、行稳致远的内生动力。达智高地积极响应湛江市委、市政府关于提升城市服务能级的号召，在城市核心板块精准落子——在开发区、麻章区等重点区域引入国际连锁酒店，为湛江带来与国际接轨的高品质商旅体验。
同时，达智高地积极拓展产业投资，布局麻章粤西国际车城、湛江华泉建材有限公司、粤豪物流公司等，在相关产业领域持续深耕，为湛江的产业升级与经济多元化发展贡献力量。
达智高地加强民生配套，配建湛江一中麻章附属学校教学楼。
达智高地加强民生配套，配建湛江一中麻章附属学校教学楼。
在城市民生配套建设方面，在政府规划指导下，近5年来，达智高地在民生配套上已投资超3.38亿元，涵盖学校、道路、绿化、公共停车场等多个领域，包括湛江一中麻章附属学校、二十五小分校等。这些配套设施的建成，有效改善了区域的人居环境，提升了居民的生活品质。
“相关投入是对城市发展的责任担当。”企业相关负责人表示，“民生配套的投入，一方面解决了业主‘教育焦虑’‘出行不便’的痛点，另一方面让项目从单纯的住宅产品，升级为‘生活解决方案的载体’，这种价值跃迁带来的市场竞争力，正是短期成本投入转化的长期收益。当建设的配套成为城市功能的有机组成部分，企业也能分享城市发展的红利。”
【特写】
达智高地策划推出社群运营，策划超100场主题活动
培育有生命力的社区文化
在许多业主眼中，入住达智高地旗下的社区，还有一个隐藏福利——找到兴趣爱好的同行人。
一直以来，达智高地都在思考，如何深化交付后的服务，进一步提升业主幸福感。
“我们不满足于‘节日送米油’的浅层互动，而是希望培育有生命力的社区文化。希望业主选择我们的房子，能享受到跟别的小区不一样的待遇，让业主感受到我们的真诚。”企业相关负责人表示。
达智高地推出社群活动，图为业主亲子户外绘画活动。
达智高地推出社群活动，图为业主亲子户外绘画活动。
为此，社群运营应运而生。针对湛江人“爱热闹、重邻里”的感情特质，达智高地探索推出符合湛江业主特性的社群运营模式，将物理空间转化为情感连接的载体，以场景化运营激活社区生命力，打造“个性化、参与式、有温度”的社区场景。
去年5月25日，达智高地举行宠粉节暨社群发布会，标志着达智高地社群建设打造的全面启动，是社群运营建设上的重要里程碑。
根据业主兴趣，达智高地组建创立八大兴趣社团，包括羽毛球、美食、亲子、广场舞等，覆盖各个年龄段偏好，招募业主作为社群主理人，由企业提供场地与组织资金支持。
截至目前，企业策划超100场主题活动，包括业主海钓节、业主摄影大赛、业主羽毛球大赛、业主青少年羽毛球大赛、非遗文化研学活动、新春主题活动周、社群运营一周年社区巡礼等，吸引超过1万人次深度参与。通过活动与社团，邻里之间加强交流互动，社区凝聚力有效增强，业主真正感受到社区的幸福与活力。
达智高地举办业主摄影大赛，图为金奖获奖作品。
达智高地举办业主摄影大赛，图为金奖获奖作品。
【相关】
“湛江企业为湛江人”
生于湛江、长于湛江，对达智高地来说，对家乡的情怀、深耕湛江的决心，是一种自然生长的本能。
“我们的使命是以湛江这片沃土为根基，坚守‘湛江企业为湛江人’的初心使命，通过房地产主业的精细化深耕与服务升级，在居住改善、城市配套、产业协同等城市相关领域，为家乡创造经得起时间检验的成果。”企业相关负责人谈及。
达智高地强调“湛江企业为湛江人”，这背后承载的是对家乡浓浓的情感。一方面，湛江是企业的根，是梦想起航的地方。企业团队大部分成员来自湛江，对这片土地有着深厚的感情。
另一方面，达智高地亲眼见证了湛江的发展变迁，许多湛江市民在置业时选择了达智高地，这份选择使企业心怀感恩，用实际行动回馈家乡人民的支持与信任。
本土企业的价值，藏在细节里的坚持，体现在不计短期回报的投入中。它的情怀，从不是挂在墙上的标语，而是融入日常的、对这片土地最朴素的责任感；它的决心，也无需用扩张版图来证明，而是年复一年，把根须扎得更深的笃定。
从深耕房地产主业、打造高品质人居，到投入民生配套、解决群众急难愁盼，再到布局高新技术、助力产业升级，达智高地的每一步发展都与国家发展战略、湛江城市规划同频共振。
展望未来五年，达智高地将继续以湛江为绝对重心，保持行业标准领先地位，在精细化深耕房地产主业的同时，主动在城市配套、产业协同等领域补位，让“本土匠心”成为中国房企的亮色，让“达智高地”成为湛江人民骄傲的本土品牌。
正如企业负责人所言：“无论发展脚步延伸至何处，‘从湛江来’的身份永远是我们的精神锚点。我们将始终与湛江同呼吸、共命运，用企业的成长赋能家乡的繁荣未来。”
位于赤坎区的达智佳境花园，已全部交付。
位于赤坎区的达智佳境花园，已全部交付。
撰文：林露
订阅后可查看全文(剩余80%)
