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编者按：
以“百县千镇万村高质量发展工程”为引领，近年来，滨海湾在威远岛和沙角半岛持续推进拓空间、引项目、塑环境，“农业岛”“工业城”加快向“科创未来岛”“城市枢纽中心”蝶变。
滨海湾频道推出《“百千万工程”三年初见成效》系列报道，全面展现威远岛和沙角半岛的开发建设成效，敬请关注！
本期报道聚焦
威远岛武山沙社区集体经济转型升级
在威远岛，滨海湾开发建设的热潮一浪接着一浪，不仅为岛上社区带来了新机遇，更是一次对传统发展模式的变革，引领着乡村发展观念更新、助力集体经济转型升级。
位于威远岛北部的武山沙社区既是土地整备的“领头羊”，也是集体经济多元化发展的“探路者”。土地“变现”后，社区选择将资金活化为“资产”，通过成立强村公司，加快构建“商贸型+公共服务型+固定资产开发型”的多元化资产结构，不断壮大集体经济，带领村民走上长周期、可持续的致富发财路。
武山沙社区俯瞰图。
武山沙社区俯瞰图。
善用央企资源+金融工具
强村公司一年增收730万元
土地整备后，武山沙社区的集体账户多了4亿元流动资金，但也少了部分土地和集体厂房，传统的土地厂房租赁经济模式已不可行。
如何让这“泼天的富贵”实现利益最大化？武山沙社区党委书记周恩达算了一笔账——如果只把钱放在银行里吃利息，按照2020年银行三年定期年化利率4.26%下降到2024年的2.55%来算，每1亿元的存款就少了约170万元的利息。
武山沙社区已整备土地区域，大湾区大学（滨海湾校区）加快建设。
武山沙社区已整备土地区域，大湾区大学（滨海湾校区）加快建设。
不能“躺平”坐吃山空，必须要找新出路。看着眼前一个个项目建设如火如荼，展望威远岛未来发展蓝图，周恩达看见了建筑材料等大宗商品交易的商机。“项目越来越多，别人都能从中分一杯羹，为什么我们集体不能开公司参与呢？开发机会可遇不可求，错过了这次下一次还要等到什么时候？”
周恩达和社区两委干部带着开公司的想法，找到专业的税务、法务、财会人士进行咨询，算好经济账。经过社区股东大会表决，2023年9月武山沙实业投资有限公司成立（下称“武山沙实业公司”），主要从事建筑用钢及其他建材的国内贸易代理。
为了获取稳定优质的钢材供应、拓展贸易渠道，武山沙实业公司与物产中大金属集团（广东）有限公司(下称“物产中大”）合作，借助其母公司世界500强企业的资源，积极学习商贸经验，不断提升公司经营水平。
随着企业与物产中大的合作持续深入，武山沙实业公司灵活运用金融产品进行低成本融资，在保证资金安全性的同时提升企业的资金流动性和使用效率，建材贸易业务量持续上升。双方不仅是上下游的贸易伙伴商，更成为了利益共同体，通过项目共担和利润共享，“做大蛋糕”实现共赢。
武山沙实业公司钢材供应项目。
武山沙实业公司钢材供应项目。
2024年，武山沙实业公司为社区集体经济贡献了约730万元收入，使得村民年终人均分红增加到1.2万元，比上年增长29%。“钱袋子”鼓起来了，部分村民对于开办集体企业的质疑和不解也渐渐消除，对村办企业的认可度更高，发展观念得到更新。
目前，武山沙实业公司的客户主要分布在广深莞佛等珠三角城市，除了钢材贸易和水泥管桩外，今年公司还计划将业务拓展到其他钢材、电线电缆、建筑材料等领域。
为了进一步提升社区的公共服务品质，武山沙社区还成立了东莞振武公共设施管理有限公司（下称“振武公司”），目前主要负责安置小区威远城市花园的物业管理，小区280多户室内装修正有条不紊地推进。
村民给振武公司物业管理人员送锦旗。
村民给振武公司物业管理人员送锦旗。
此外，振武公司今年还将陆续推进威远农贸市场周边道路升级、新建便民停车场和新能源车充电桩等项目，以公共设施配套“微改造”推动村民生活体验“大提升”，持续优化民生环境。
威远农贸市场升级改造效果图。
威远农贸市场升级改造效果图。
积蓄“人才池”
长线思维念好“生意经”
人才兴则乡村兴。强村公司的建立，还陆续为当地人创造了30多个优质工作岗位。在周恩达看来，授人以鱼不如授人以渔，增加再多的集体分红不如创造更多的就业发展机会。“所有岗位都是经过面试，符合条件的才能上岗，我们也想能借此机会培养更多有专业技能、管理能力青年。”
近年来，越来越多毕业大学生回到了武山沙，也参与到强村公司的工作中。武山沙实业公司从最初的“四人小团队”拓展到10人，除了周恩达其他都是95后的青年人。经过一年多的锻炼，他们在销售、投资、综合管理等方面渐渐能够独当一面。
但这还远远不够。会计、法务、金融、职业经理人……武山沙强村公司对各类专业人才有着迫切渴求，依托乡村振兴促进会“村村行”活动、市注册会计师协会注册会计师联镇驻村活动，引入专业资源为公司发展把脉问诊、建言献策、开展培训。
东莞市乡村振兴促进会“村村行”活动走进武山沙社区。
东莞市乡村振兴促进会“村村行”活动走进武山沙社区。
为了储备更多人才，武山沙社区正谋划建立本地大学生人才库，持续跟进不同专长大学生的发展去向，及时对接岗位需求。周恩达还提出了一个大胆设想，希望未来能充分发挥区位优势，整合资源，与大湾区大学合作共建大学生实习就业平台。
大湾区大学（滨海湾校区）效果图。
大湾区大学（滨海湾校区）效果图。
前不久，一名曾在会计事务所工作过5年的95后中级会计师黄女士即将要嫁到武山沙社区，向振武公司投递了简历。周恩达如获至宝，由武山沙实业公司专门招聘任她担任财务部的负责人，协助梳理过去一年公司经营情况，进一步建立规范的财务体系，做好财务规划和风险管控。
“去年，我们摸着石头过河，没有经验、步子迈得有些大，今年的目标是走得更稳。”周恩达表示，公司今年将重点总结实践经验，形成各环节业务流程规范，按规管人管事，才能走得长远。
用经济学的思维推进社区发展，连同干部的培养和选拔，也要从单一的行政类人才向经济型人才转变。武山沙社区将通过开设培训班、引入人才等方式提升干部团队的专业性。未来，社区干部不仅是村民身边的“大管家”，更是发家致富的“生意脑”。
武山沙实业公司与物产中大开会议事。
武山沙实业公司与物产中大开会议事。
随着中交滨海湾科创智造园加快建成投产，武山沙社区还将通过购买股权的方式购入约6.3万平方米的厂房空间，优化社区资产结构，还将与中交城投央企合作招商运营，实现利益最大化。
周恩达表示，社区会紧紧抓住发展机遇和“百千万工程”政策红利，也希望各级政府能为强村公司提供针对性的金融政策、人才政策、基层干部激励政策，进一步发挥集体经济的主观能动性，深度参与市场竞争，力争五年内村民人均年分红能翻一番。
中交滨海湾科创制造园两个地块主体已封顶。
中交滨海湾科创制造园两个地块主体已封顶。
把时间刻度拉长，按照滨海湾的规划，十年、二十年后，威远岛的发展面貌将实现质的飞跃。不依赖土地资源开辟集体经济新道路，武山沙社区的兴产共富的探索或将成为东莞村域经济的新样本。
撰文：吴碧彤 韦基礼
图片：滨海湾宣
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