下载客户端
当前，房地产行业正在经历结构性调整，建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有更好的未来。
2016年，万科提出了好房子、好服务、好社区的“三好”理念，其中涵盖了21大类、85项细节标准。以客户为中心，万科不断推出三好产品，最终直接体现在客户对品牌的偏爱上。
万科黄埔新城端午案场人气火爆
万科黄埔新城端午案场人气火爆
多地热销，市场用真金白银票选“好房子”
机构数据显示，2025年1-5月TOP100房企销售总额同比下降10.8%，行业信心修复尚需时日。然而，榜单上出现了一个熟悉的身影。万科以570.4亿元销售额位列房企销售金额榜第七位，并以面积榜第三的成绩，成为少数稳住基本盘的房企。
在广州，面对扎堆入市的新项目和新规产品，广州市新房网签套数卫冕的万科黄埔新城项目，凭借其强兑现、强配套、强运营的“好房子”，以423套的成交业绩雄踞2025年1-5月全市网签套数第一的位置（数据来源：克而瑞）。在刚刚过去的端午期间，市场整体表现都非常活跃，其中万科黄埔新城来访量就超过了400组，成交量约为35套。
广州的万科理想花地新组团傲璟累计认购161套，销售金额7.75亿元，成为广州2025年一季度新开盘项目销售套数和销售金额双料冠军。
截至5月，理想花地再度登顶今年广州中心区销售套数冠军。作为万科未来城市计划的广州实践，理想花地以一平方公里超级底盘，集潮奢商业、优质教育、多维地铁线、城市公园、办公等于一身，打造10分钟步行理想生活圈。
广州的万科理想花地商业
广州的万科理想花地商业
今年以来，从高层到地方，从行业到企业，都在倡导“好房子”建设，万科也从产品、社群运营、配套、交付等多个维度，定义“好房子”标准。这些热销的项目，从大盘配套到场景体验，从性价比到交付力，万科几乎在每种产品、每个环节都“卷”出了新花样。
现房时代的运营革命：交付的不只是房子
“所见即所得”的超强交付力，是精准打动每一位购房者的秘诀。2022年，万科提出“城市兴交付”，在业内独具创造性，随后又发布城市兴交付22条主张，也是行业首例，系统性提出万科版交付标准。
2024年3月，黄埔新城首次交付，至今已累计交付2600多套新房。同时，该项目以超百万平方米的配套规划，提前兑现了教育、商业、公园等生活场景，形成入住即享成熟生活的独特优势。
项目规划的约20个配套公园如今已经兑现将近一半，黄埔新城的融德里历史文化街区也于2024年底正式升级为国家3A级景区，大约23家主理人特色商家不断推新迭代，吃喝玩乐下楼就能解决。约百万平方米的综合商业持续落地，未来将会在项目形成“购物中心+商业街区+历史文化街区”3级辐射商圈……理想生活图景不再靠想象，而是就在眼前。
第二届水上集体婚礼的新人们走上鹊桥
第二届水上集体婚礼的新人们走上鹊桥
交付之外，万科向“交付即高品质生活”进阶，用社区运营让客户看到生活本应有的模样。
依托丰富的基础设施配套、持续引进升级的多元业态以及越来越多的业主入住，黄埔新城组建了涵盖不同年龄段的16大社群，除了篮球、骑行、电影、育儿、音乐等兴趣类社群，以及服务于儿童的绿榕成长社和长者社交社群，还不断开展丰富多样的活动，比如今年就组织举办了华语地缘影展、微醺生活节、水上集体婚礼等大型活动，和诸如飞盘比赛、腰旗橄榄球体验活动、观影活动等轻量级活动。
端午期间的黄埔新城射箭公开赛
端午期间的黄埔新城射箭公开赛
据统计，去年一年黄埔新城举办的大小活动共约300场，吸引游客超10万人次，不仅使得老街区重新焕发新活力，而且重建了新型的有温度的邻里关系。
在刚刚过去的端午节期间，黄埔新城项目联合广州北野部落射箭俱乐部、风羽弓坊举办了万科·黄埔新城射箭公开赛（夏季赛），同时还举办了皮划艇、桨板、腰旗橄榄球等丰富的体验活动，吸引了超千名游客，人气火爆。
除此以外，万科还在卷场景的打造、卷获客的费效，积极探索开发新媒体获客能力，持续提高精准获客及后链路转化效率等。
今年1－5月，万科自有流量池成交额占比高达21%，熟人推荐成交占比20%以上，尤其是广州公司北部万科城项目，今年老带新推荐占比更是高达46%。
市场在变，万科也在变，但骨子里那份“为普通人造好房子”的执念从未改变。万科更加懂得产品力为基、场景力为翼、兑现力为锚的要义。只要回归居住本质，市场终会报以热烈的回响。
撰文：郎慧
订阅后可查看全文(剩余80%)
