拒绝躺平收租，虎门社区把“金饭碗”炼成“聚宝盆”｜镇见

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拒绝躺平收租，虎门社区把“金饭碗”炼成“聚宝盆”｜镇见

2.3亿加码研发中心，撬动钢材贸易6.3亿，虎门这两个社区，让集体资产变身“超级引擎”。

先看白沙社区，全资控股企业东莞市虎门白沙经济发展公司从收租厂房起步，如今操盘2.3亿级项目，启动白沙智造产业项目建设。这块31.86亩的土地上，将崛起近7万平方米的研发大楼和供应链中心，与邻近的大湾区国际时尚谷形成配套协同。

早在2022年，东莞市以纯集团有限公司和广东时尚产业发展有限公司合作，豪掷22亿元打造大湾区国际时尚谷项目，建设国际时装品牌中心、国际时尚文化中心等产业中枢，吸引“国字号”平台落户。如今2.3亿元的追加投资，显示出白沙社区对产业发展的更深层次思考——引入龙头，同步构建配套的研发与供应链体系，形成完整产业生态。

再看武山沙社区，2020年土地整备获数亿资金后，他们拒绝“躺平吃利息”。这个曾经的“拆迁村”在2023年9月成立实业公司，不到一年时间签下6.3亿元钢材大单，创收1.7亿元，村民分红暴涨29%。2024年初更是拿下世界500强——物产中大金属集团的合作，村企首次牵手千亿级国企！

一边是白沙构建时尚产业生态链，一边是武山沙借势威远岛开发潮，精准杀入建材贸易蓝海。模式虽异，内核相通——砸碎“房东”枷锁，激活沉睡资本！

驱动这场变革的，是社区集体经济从“收租经济”到“投资经济”的深刻转型。以怀德社区为例，其分区块开发的怀德智造中心、虎地岗智能制造中心等项目，均由集体经济组织自主操盘，预计建成后社区年收益可提升数倍。

在虎门镇，这场由社区主导的投资热潮，规模远超单一产业范畴。龙眼社区以12.3亿元连推龙兴、龙盛两大电子电缆基地；北栅智汇城二期投入6亿元构筑物联网与智能制造高地；赤岗、博涌等社区也纷纷斥资超5000万元兴建智能停车楼，破解产业升级衍生的配套瓶颈。虎门各社区备案项目总投资已突破30亿元，涵盖工业厂房、道路改造、文体设施等多领域，成为“百县千镇万村高质量发展工程”落地最鲜活的注脚。

从“被动收租”到“主动经营”，从“资金沉睡”到“资本奔流”，虎门这些社区的探索证明：乡村振兴没有标准答案，但拒绝“躺平”就是满分答卷！ 当“金饭碗”不再用来“等饭吃”，而是化作主动出击的“聚宝盆”，共同富裕的活水，方能真正源远流长。

文字：朱晋 林群贤 何明强

拍摄：孙俊杰

制作：黄新花 袁永平

监制：江强 靳延明

部分素材来源“虎门太平”公众号