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为深入贯彻落实节约集约用地理念，盘活存量建设用地，赋能城市高质量发展，广州市继2024年在全省首个运用低效用地报批政策，批复2宗工业用地项目后，今年持续加大政策应用力度、优化用地报批服务，促进报批规模不断增加，项目类型不断丰富。
截至目前，全市已成功批复10宗、45.74公顷（686亩）低效用地，有力推动了9个低效用地再开发试点项目落地实施。
助力低效工业用地提质增效
花都区新庄村、茶塘村两个村镇工业集聚区试点项目低效用地于去年12月取得用地批复，均已进入开工建设阶段。
新庄村村镇工业集聚区改造项目效果图。
新庄村村镇工业集聚区改造项目效果图。
新庄村村镇工业集聚区项目计划于今年底完成部分建筑封顶，两年内建成投产，致力于打造花都区 “现代化时尚智造产业园区”，为花都区建设广州北部增长极主阵地、南方枢纽主战场贡献重要力量。
茶塘村村镇工业集聚区改造项目首期已动工，拟引进瀚溥（上海）企业管理咨询有限公司开发大湾区食品贸易及供应链服务基地项目，预计总投资不低于6.5亿元，建成达产后预计年产值不低于9亿元。
加速城中村改造项目落地实施
推动花都区平西村、新和村，杨二村、东边村，三华村，越秀区瑶台村及白云区萧岗村城中村改造项目低效用地获批，助力广州市“依法征收、净地出让”城中村改造正式进入“快车道”，释放片区城市更新发展新动力。
越秀区瑶台城中村改造项目（一期）效果图。
越秀区瑶台城中村改造项目（一期）效果图。
花都区平西村、新和村城中村改造项目地块一已成功挂牌，着力打造独立综合航空高端产业集聚区的孵化池。
越秀区瑶台村首开区已动工建设，推动项目滚动开发，实现产城融合、生态宜居等城市功能提升。
白云区萧岗村改造首期安置地块于7月启动施工招标计划，项目正式进入实施阶段。
支撑政府储备用地取得突破
天河区天河智谷广棠片区政府储备项目215亩用地于今年6月通过低效用地试点政策取得用地批复，这一突破性进展驱动广棠片区千亩土地连片收储工作提速，助力广棠片区加速承接广州国际金融城与天河智慧城外溢产业，带动千亿级科创产业集群，成为区域经济增长重要引擎。
天河智谷广棠片区改造项目效果图。
天河智谷广棠片区改造项目效果图。
这些项目用地的顺利获批，标志着广州市低效用地报批已全面铺开，是广州市规划和自然资源局在低效用地精准施策、高效服务的生动体现，也为广东省在低效用地再开发试点工作上提供了可操作、可复制的具体案例。
南方+记者 李鹏程
通讯员 穗规资宣
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