15年，越秀地产与佛山的双向奔赴

佛山南海桂城，越秀·星汇灯湖过去两个月因为热销而成为行业瞩目的焦点。数据显示，项目自4月入市以来持续领跑，稳居佛山中心城区销冠席位，5月单月超3000人到访，首推房源1小时售罄，加三推三罄，成为2025年佛山楼市现象级红盘，用产品力给出了“刚需配享品质”的答案。

越秀·星汇灯湖的成功并非偶然，而是越秀地产深耕佛山15年的沉淀。从“造房”到“造境”，从住宅开发到全生命周期服务，越秀地产正以产品力与品牌势能，续写佛山理想生活的新篇章。

来越秀·星汇灯湖看房的年轻人。越秀地产供图

来越秀·星汇灯湖看房的年轻人。越秀地产供图

越秀·星汇灯湖热销背后的城市共鸣

越秀·星汇灯湖位于海八路与南海大道交界位置，位于千灯湖金融高新区辐射带，项目地处全民健身公园旁，坐拥CBD千亿配套，2KM内大型商业、名校、公园环绕。

项目将建有14座住宅，以千灯湖少有的高低配规划打造低密舒适住区，其产品更是再一次刷新板块性价比天花板——配置全屋中央空调、新风系统、洗碗机、智能马桶等的超配交标，新规设计超百分百的空间实用率，以及近50米宽的气派门楼、媲美豪宅的星空顶车马厅与健身会所……这种“刚需价格、豪宅体验”的产品逻辑，实质是对城市新兴中产需求的精准捕捉。

越秀·星汇灯湖样板房实拍图。越秀地产供图

越秀·星汇灯湖样板房实拍图。越秀地产供图

CBD的刚需豪宅稀有，CBD的社区内部绿洲更为稀有。为了打破家与自然的界限，项目特别在项目东区开辟约1.6万㎡的绿地空间，打造灯湖绿洲公园，以公园为载体，设置了更多元年轻化的社交领域。绿意簇拥的公园从此不单单只是居民放松身心的去处，它还成为了年轻人互动交流的理想场所，拉近邻里关系，让“熟人社区”走向台前。

越秀·星汇灯湖的价值创新，本质是对空间发展悖论的回应：在土地资源极度稀缺的CBD核心区，通过空间效能改造、品质平权、生态资源重构三重维度，实现居住便利的进阶。可以说该项目的热销，不仅是市场对产品力的认可，更是对越秀15年深耕佛山的信任投票。

灯湖绿洲公园实拍图。越秀地产供图

灯湖绿洲公园实拍图。越秀地产供图

从城市运营视角看，越秀·星汇灯湖的热销并非偶然：这种“通勤时间减半、生活品质越级” 的居住方案，本质是对千灯湖职住生态的深度修复。对城市肌理的深刻解读，让项目超越了单一楼盘的范畴，当城市号召青年人才扎根，越秀用“好产品”完成了从“空间提供者”到“城市问题解决者”的角色升级。不是简单的“造房子”，而是为城市新兴力量定制“奋斗者的主场”。

15年深耕让 “好产品” 成为美好生活载体

2010年，当越秀地产以星汇云锦落子南海大道，便埋下了与佛山“双向奔赴”的种子。这座29万㎡的地标综合体，以“叹享生活”理念刷新佛山国际人居想象，更成为越秀解码城市的起点 —— 此后15年，越秀以禅桂为基点，在千灯湖、博爱湖、孝德湖等城市价值高地，筑就10大标杆项目，完成从“城市参与者”到“美好共建者”的蝶变。

越秀·星汇瀚府实拍图。越秀地产供图

越秀·星汇瀚府实拍图。越秀地产供图

数据是最有力的注脚。15年来，越秀地产在佛山累计投资超260亿元，纳税超41亿元，服务业主超3.3万人，越秀地产的每一步都与佛山的发展同频。

在佛山 “二次创业” 的时代命题下，越秀地产以 “好产品理念” 回应城市与人的双重期待 —— 从品质、温度、智慧、成长四大维度，构建穿越周期的产品力体系。公司在佛山的项目开发始终以土地价值最大化为前提，坚持“先解构、再设计”的创作逻辑，把尊重土地、因地制宜的理念，发挥到极致。

越秀御湖台实拍图。越秀地产供图

越秀御湖台实拍图。越秀地产供图

在近期举行的越秀地产佛山15周年媒体活动上，越秀地产湾区公司产品研发总监李志远透露，越秀·星汇灯湖项目历经多轮规划优化，放弃高货量的传统T5/T6布局，最终采用 “南向高层 + 小高层” 高低配设计，虽减少15%可售房源，却实现景观与舒适度最大化；御湖台则依托博爱湖一线湖景，以岭南梳式布局引湖入园，打造270°甲板级湖景阳台，实现 “湖风入室、与湖无界”，连续三年霸榜狮山TOP1。桂城星汇文瀚项目则通过提前竣备、协助产权办理，助力业主子女实现 “入户一致” 优先入学，践行国企社会责任。

越秀·阅湖台实拍图。越秀地产供图

越秀·阅湖台实拍图。越秀地产供图

同时，在时间的沉淀中，星汇系列也在迭代焕新，引领品质进阶。最新加推的新规高层组团更是带来三大升级：景观升级（北侧临江南侧望湖，推窗俯瞰千灯湖盛景）、产品升级（0.38 窗地比，较传统产品提升超150%）、户型升级（新规超百分百实用率，南向面宽更大、通风采光更好）。

越秀·星汇文瀚实拍图。越秀地产供图

越秀·星汇文瀚实拍图。越秀地产供图

佛山是一座“务实而进取”的城市；而越秀地产，恰好是“低调却硬核”的房企。深耕佛山15年，越秀地产始终以“好产品”为核心，不仅满足居住需求，更通过社区配套与周边资源整合，营造便捷、舒适的生活方式，让“好产品”成为美好生活的载体。

值此15周年之际，5月28日-6月30日，越秀地产将联合越秀·星汇灯湖、越秀·御湖台、越秀·星汇文瀚、越秀·星汇瀚府、越秀·阅湖台、龙光越秀·和阅玖章等六盘，重磅推出夏日「城」风计划。在此期间，除了精选房源立减9999元、享受99折等给力置业优惠，还有丰富的到访抽奖活动，有机会赢取丰厚好礼。

撰文：龙西男