动工！凌塘村城中村改造项目首期复建安置房开工建设

6月13日上午，广州市天河区凌塘村城中村改造项目首期复建安置房工程正式动工，标志着位于天河智慧城核心区的凌塘村城中村改造项目迈出了实质性关键一步，是天河区推进城市更新、改善民生福祉的重要里程碑，为全面推进城中村改造按下“加速键”。

民生工程全面提速，打造宜居宜业新标杆

凌塘村城中村改造项目位于天河区东北部、火炉山南麓，是天河区采用“依法征收、净地出让”新模式更新改造的示范性项目。长期以来，凌塘村因基础设施落后、房屋老旧、环境杂乱等问题，居民生活品质难以提升，城市形象也受到一定影响。为解决这些问题，在天河区委区政府坚强领导、积极谋划推动下，凌塘村城中村改造项目落地实施。

该项目处于天河智慧城核心区的几何中心，也是广州面向2049城市发展战略规划中“三轴”——广州活力创新轴的重要节点，周边有科学城、鱼珠片区、天河智谷、广州国际金融城、珠江新城、环五山创新策源区等多个重要功能平台，区位发展优势聚集，实施凌塘村城中村改造将重塑天河的空间发展格局，打造“城央北门户”，有力支撑广州建设全球科技创新高地。此次首期复建安置房动工建设，必将推动凌塘村成为天河宜居宜业的新标杆，城市品质实现新跃升。

高标准规划设计，构建“三生”共融的智慧城区

根据凌塘村城中村改造相关规划，项目将秉承“产城融合、生态宜居、配套完善” 的理念，依托火炉山生态本底及产业基础支撑，结合现状空间重构以及“四好”建设标准，融入智慧城区域“一轴、一芯、八廊”（生态绿轴、火炉山森林公园生态绿芯、山水通廊和看山视廊）的整体结构，将凌塘村塑造成城央公园的东南门户、营建幸福宜居的人居家园、聚集科创产业的TOD园区，构建生产、生活、生态“三生”共融的智慧城区。

同时，项目将增加公园绿地8公顷，规划布置2个邻里服务中心、3个社区公园、祠堂广场等，集中建设文教体卫等公服设施，并建设成片连片的产业空间，打造宜业宜居宜游的科技创新示范区。

此次动工的首期复建安置房，选址位于火炉山南麓，紧邻华观路地块，项目可建设用地总面积2.63公顷，总建筑面积12万平方米，共建设798套安置房，预计2028年上半年竣工交付。

创新机制高效推进，刷新天河旧改“加速度”

项目启动以来，天河区着力构建“指挥部＋工作专班＋公司”的扁平化统筹调度体系，指挥部靠前指挥、工作专班强力督导、职能部门前置把关，项目公司高效实施，充分发挥“有效市场＋有为政府”的合力优势，自2024年9月30日凌塘村首开区规划横路开工建设后，用最短时间全力攻坚完成首期复建安置房项目的立项、方案设计、初步设计（含概算）评审、招标、规划、用地报批及施工手续办理等各项工作，成为天河区新模式改造中首个实现复建安置房动工建设的项目，刷新了天河城市更新改造新速度。

同时，为引导村民支持和参与城中村改造，广泛发动各级人大代表开展《广州市城中村改造条例》解读宣传，送法进村入户，充分发挥律师界人大代表专业优势，积极参与矛盾纠纷化解，答疑解惑，帮助村民清晰了解改造政策“明白账”，依法保障村民合法权益。

产业升级赋能区域发展，助力天河智慧城腾飞

作为天河智慧城核心区的重要组成部分，凌塘村城中村改造将加速重塑该区域城市空间布局与产业格局。未来，将聚焦引入人工智能、数字经济、生物医药等战略性新兴产业，全力打造华观路产城融合带，为创新产业提供生长的空间，满足不同阶段的企业需求，培育全生命周期的产业链条，为区域经济注入新动能，助力天河智慧城建设成为国际科技创新中心的重要承载地。

凌塘村改造不仅是居住条件的改善，更是城市品质的全面提升。项目将以 “绣花功夫” 推进建设，确保2028年村民如期回迁。天河区将以本轮城市更新改造为契机，锚定“大干十二年、再造新广州”的战略部署，聚力攻坚“拼经济、保安全，办全运、提品质”四大任务，为天河高质量发展提供新范例，奋力书写现代化建设新篇章。

南方+记者 郭苏莹