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闲置空地变身为美食广场，废弃校舍转型为主题乐园，城郊村蝶变网红村，行政村集体经济收入由2023年的28万元增加到52万元……这是化州市鉴江街道东方红村盘活闲置资源、实现村强民富的生动缩影。
东方红村集体鱼塘变身为"金月湖"观光垂钓园。
东方红村集体鱼塘变身为"金月湖"观光垂钓园。
近年来，化州市以“百县千镇万村高质量发展工程”省级典型村东方红村为样板，以盘活农村闲置资源为切入点，通过因地制宜、分类施策，变存量为增量，变沉睡资源为“致富引擎”，蹚出一条“资源盘活、多元业态、集体增收、村民共富”的乡村振兴新路子，为该市“11+23+43”条省级典型村和374个村（社区）提供了“东方红模式”和“东方红经验”。
盘活小球场，让人气变财气
2023年6月，化州市组织市镇村三级干部赴福建、浙江考察学习，其中对福建东埔村举办“村BA”的特色做法留下了深刻印象。考察结束后，该市深入各典型村调研，决定利用东方红村毗邻市区、环境优美的天然优势，盘活该村闲置的篮球场，通过举办“村BA”发展乡村产业，带动村集体和村民增收致富。
东方红村举办多届篮球赛事带旺村庄名气。
东方红村举办多届篮球赛事带旺村庄名气。
在市的“牵线搭桥”下，东方红村对闲置篮球场进行了升级改造，先后举办了化州市第一季、第二季、第三季“村BA”和“礞石杯”篮球赛以及广东省2024年万村篮球赛总决赛。每季精彩的篮球赛事都吸引超10万人次观赛，让曾经默默无闻的东方红村一夜火出圈变“网红”。
随着“村BA”持续升温，东方红村借助赛事的超旺人气，顺势盘活球场周边的闲置空地，设置土特产摊档和小吃摊，打造美食城，转化为村民和村集体的财气。赛事期间，通过美食城营业收入和小摊租金，村集体每晚收入可达7000元至10000元，村民也通过摊档收入实现增收。“村BA”还带火了当地的特色美食——冰镇小龙虾，使该村原本不起眼的澳洲淡水小龙虾养殖产业迎来了迅猛增长，养殖面积从700亩扩到1200亩。
闲置土地打造成东方红美食城。
闲置土地打造成东方红美食城。
盘活小地块，让寸土生寸金
东方红村党群服务中心临近化州城区，比邻茂化快线，地理位置优越。经过盘活“小球场”的首战告捷，党群服务中心旁边一块村集体所有的闲置“小地块”，在东方红村干部眼里成了“风水宝地”。在市和街道的指导支持下，该村紧跟新能源车消费趋势，积极与南方电网联系，通过“土地出资+村企合作”的形式，盘活闲置空地共建便民充电桩项目，村集体按20%比例享受收益分红，每年可至少增收2万元。
东方红村临近化州城区，地理位置优越。
东方红村临近化州城区，地理位置优越。
为将更多的闲置地变“致富地”，东方红村积极推进1500亩土地流转种植千禧圣女果，土地租金由原来的每亩300元提高到800元。村民既有租金收入，还可以获得劳动报酬。该村还探索“村校合作”模式，盘活200亩圣女果基地，与广东石油化工学院共建“学生劳动实践基地”，通过学校定期组织大学生到基地进行农耕实践，每年可至少为村集体增收10万元以上。
东方红村圣女果基地。
东方红村圣女果基地。
盘活小学校，让看头变赚头
自从东方红村石头小学停办后，如何利用这处闲置房产和周边闲置的村集体土地发展乡村产业，带动村集体和村民实现“双增收”？成了摆在东方红村面前的新问题。
有序发展农事体验等新业态，探索现代农业、休闲旅游、田园社区融合发展方式……国家层面印发的《乡村全面振兴规划（2024—2027年）》，让东方红村萌生出“废弃校舍”转型为“主题乐园”，成为村集体经济发展新引擎的想法。
这一想法得到村民的一致赞同，也得到了化州市政府的大力支持。化州市从保护闲置国有资产和促进乡村振兴等考虑，推动东方红村通过“清理+盘活+招商”三步走，引资5000万元规划建设300亩的“聚星乐园”，打造集生态旅游、亲子互动、科技研学、休闲娱乐为一体的综合性度假胜地。化州市教育局、自然资源局等职能部门为东方红村提供审批“绿色通道”，推动项目加快落地。
据了解，“聚星乐园”建成后，将以“年租+分红”方式为东方红村集体经济带来增值，通过“务工+特产销售”等方式，让村民实现家门口就业增收。
盘活小庭院，让风景变“钱景”
“2023年至2025年连续三年中央一号文件都提及发展庭院经济，我们村也把发展庭院经济作为强村富民的突破口，既能美化村庄环境，又能增加村民收入。”东方红村党委书记李君富说。
绿美乡村入画来。
绿美乡村入画来。
近年来，东方红村以绿美化州生态建设为契机，以开展“绿美庭院”评选活动为抓手，通过评选15个“美丽庭院”，示范带动村民积极打造特色各异、美轮美奂的“绿美庭院”和“四小园”，绘就一幅“推窗见绿、出门入园”的美丽乡村画卷。
东方红村打造“推窗见绿 出门入园”人居环境。
东方红村打造“推窗见绿 出门入园”人居环境。
在此基础上，东方红村引导村民积极探索多元化发展路径，因地制宜打造“庭院+种养”“庭院+电商”“庭院+休闲”“庭院+康养”等特色产业，将“方寸地”打造成“致富园”，让“风景”变“钱景”，为乡村振兴持续注入新动能。
如今，在东方红村的示范带动下，化州市越来越多的村庄正因地制宜，探索盘活闲置资源的“增收密码”，上演一幕幕点土成金的致富故事，走上产业兴、乡村美、农民富的幸福路。
南方+记者 杨建雄
通讯员 陈静
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