江门：冠军品质，“超级4.0社区”给未来提案｜寻找湾区好房子

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江门：冠军品质，“超级4.0社区”给未来提案｜寻找湾区好房子

要说江门“好房子”，就不得不提到临近黄茅海跨海通道的江门台山市高品质新居住示范区（以下简称“台山市高品区”）。曾经它是台城街道的西湖工业区，如今已蝶变成政府谋划、企业参与推动的现代化居住样本，各项配套加速落地，“好房子”新规也在这座新城兑现。

台山市高品区博富·福美城以超560亩配套大城体量雄踞核心，以冠军品质打造首个“超级4.0社区”，成为紧跟国家新型城镇化建设步伐、与城市共成长、为城市赋新能的典型案例。

当市场还在单维卷产品力、拼空间尺度的时候，这里已将精工产品铸为底盘，以多元共享空间的赋能矩阵，解构生活场景的N+种打开方式。

连奥运冠军谢思埸来参观都点赞的超级“好房子”到底是什么样的？跟着南方+的镜头一起来看看吧！

第一重：“好房子”的生活尊享

标杆就要做第一和唯一。项目建设超8500平方米的江门最大社区双会所，其中“冠军荟”会所设有11个功能场室，包括国学堂、健身房、电竞房、红酒室、KTV、中西餐厅等，能够满足不同年龄段业主的兴趣爱好和社交需求。会所内还设有博富公益“悦读馆”，让“好房子”也有“诗和远方”。

“冠军荟”会所，要融入冠军精神，匠造冠军品质，get冠军同款！会所设置奥运冠军主题画廊，珍藏了44幅在2024年巴黎奥运会上为国夺金的奥运冠军油画，以及奥运冠军谢思埸的金牌，每一件藏品都承载着荣誉与梦想。

近日，“遇见好房子 近享优生活——粤港澳大湾区高品质社区共享空间（小区会所）摄影大赛”的一众摄影师也来到这里打卡，环境优美、配套齐全、文化氛围浓郁等关键词被他们反复提起，浓缩了对这座“好房子”的最高评价。

第二重：“好房子”的文脉肌理

台山市高品区内的新晋“网红打卡地”——台山中心图书馆，是博富控股以超双倍标准配建的项目，总面积约2000平方米，总藏书量20万册，是集文化中心、交流中心、学习中心等功能于一体的时尚阅读新空间。

馆内多媒体阅览室、自修室等配套设施完备，营造出安静舒适的学习环境；阶梯阅读区域、多元化藏书区域，搭配图书机器人，让阅读更轻松便捷。

家门口的知识天地融入生活巧思，恰是“好房子”的人文密码。

第三重：“好房子”的大城配套

项目从规划条件要求的2.8容积率到主动降容至2.6打造低密度社区，辅以超百米楼距只为营造舒适生活空间；打造四大主题园林，超高绿化率营造优美环境；还创新性利用住宅架空层设置多个主题“幸福泛会所”，打造书吧、运动场、休憩、儿童游乐等多元场景模块。

“好房子”的区位价值也在大城配套落地中持续释放。

家门口就是台城二小林荣源校区、新宁中学李树芬校区及马兰芳幼儿园福美校区等全龄教育配套。通过全新“高品教育模式”打破传统单一校区局限，政府行政统筹与社会力量的双轮驱动，促使名校名园优质资源向高品区辐射，通过“一校两区”等管理形式实现师资、教学等方面资源共享，驱动高品区教育加快提质发展。

“高品教育模式”的含金量不仅在于让孩子赢在起跑线上，更是实现12年名校教育无缝衔接。

生态配套方面，依托社区旁原有山体打造福美山生态公园，将自然景观与“福”文化深度融合，为业主和市民打造美好的生活空间。

今年1月，江门发布新规，从进一步提高住宅产品的实用率、着重提升“好房子”居住舒适性、优化项目配建的公共配套设施容积率计算等方面作了明确规范。

“超级4.0社区”以“大规划、强配套、高拓展、优文化”四大特点将“好房子”新规转为触手可及的时代样本，这样的江门“好房子”还不赶紧来打卡？

策划：林焕辉

统筹：黎詠芝 潘晓晨

文案/出镜：吕泳怡

摄像/剪辑/动图：熊毅