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第一年免费住
第二年租金打三折
第三年租金打五折！
2025年金湾区第二批“一免两减”
人才住房配租申请
即将开始！
本批次房源申请开放时间
为6月23日10:00至
7月6日17:00
将放租9个项目
合计100套房源
面积从44㎡到129㎡的都有
均为精装修房源
已配备家具家电
拎包即可入住！
第二批房源具体分布在哪里？
如何申请?需要什么材料？
和小金一起去看看
按照市委市政府及金湾区委区政府、经开区党工委管委会统一部署，根据《关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的通知》《新来珠青年人才住房“一免两减’政策工作指引》《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》等有关规定，现开放金湾区、经开区2025年第二批“一免两减”人才住房配租工作。有关事项公告如下：
一
房源情况
本批次开放配租的房源
覆盖航空新城
三灶镇、红旗镇、平沙镇
点击查看大图
各住房项目的
地理位置、房源数量
房型面积、市场评估月租金等
详细情况如下
（一）金湾人才港
地理位置：金湾区红旗镇创兴南路40号
房源数量：24套
户型面积：87.09-87.96㎡的二居室
市场评估月租金：22元/㎡
（二）融创云水观棠花园一期
地理位置：金湾区金飞路69号
房源数量：11套
户型面积：
80.95-94.63㎡的一居室7套
105.09-129.19㎡的三居室4套
市场评估月租金：27元/㎡
（三）融创云水观棠花园二期
地理位置：金湾区金飞路70号
房源数量：18套
户型面积：80.84-92.74㎡的二居室
市场评估月租金：27元/㎡
（四）华寓（金湾国际商务中心店）
地理位置：金湾区环滨巷58号
房源数量：1套
户型面积：44.84㎡的一居室
市场评估月租金：45元/㎡
（五）华庭（创业大厦店）
地理位置：金湾区山湖海路341号
房源数量：1套
户型面积：109.64㎡的三居室
市场评估月租金：26元/㎡
（六）碧桂园海湾豪庭
（对外名称：海湾壹号）
地理位置：金湾区三灶镇席雪路292号
房源数量：18套
户型面积：88.29-96.22㎡的二居室
市场评估月租金：26元/㎡
（七）碧桂园海湾名居
地理位置：金湾区三灶镇席雪路291号
房源数量：10套
户型面积：88.25㎡的二居室
市场评估月租金：26元/㎡
（八）海棠花园
（对外名称：新城之光）
地理位置：金湾区傍德路601号
房源数量：10套
户型面积：
91.85㎡的二居室6套
96.7㎡-98.69㎡的三居室4套
市场评估月租金：21元/㎡
（九）海悦天境
地理位置：金湾区平沙镇邻善路568号
房源数量：7套
户型面积：81.01-107.97㎡的三居室
市场评估月租金：21元/㎡
二
租金标准与费用缴纳
●人才住房对符合“一免两减”实施细则的申请人员首年免收租金，次年租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房租金的30%，第三年租金为50%，实行先缴纳押金与租金后入住的原则。
押金按照入住面积*人才住房项目每平方米租金（即评估价6折）2个月租金收取。
● 水、电、燃气、有线电视、网络、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行办理或缴纳。
● 合租的人才住房水、电、燃气、有线电视、网络、卫生及其他相关费用由入住人员平均分摊，按规定另行办理或缴纳。
● 合租的人才住房物业管理费用按照入住面积缴纳。
小金以平沙镇海棠花园为例
其96.7㎡三居室人才住房
在珠海市人才住房服务平台上
显示的市场租金价格为2031元/月
如入住3名符合要求的人才
则第一年月租金0元/月/人
第二年3折月租金约600元
平均每人200元/月
第三年5折月租金约1015元
平均每人340元/月
三年下来
人均月租金最低仅需约180元/月！
三
保障标准
对不同人才分类给予支持：
● A类：对全日制博士、高级职称人才，以配租成套住房的方式入住，面积原则上不超过70平方米；
● B类：对全日制硕士、中级职称、高级技师人才，原则上以两人合租的方式入住，人均面积原则上不超过45平方米；
● C类：对全日制本科、技师，原则上以合租的方式入住，人均面积原则上不超过30平方米。
● 对于港澳人才、外籍人才，按不低于B类标准保障。
每户家庭只能申请一套人才住房。对于已婚人才，且夫妻双方均符合B类或C类条件的，支持以家庭形式申请，申请面积原则上不超过双方人才类别保障标准面积之和，其中B类人才家庭优先保障成套住房。
对于超出配租面积保障标准的，超出面积部分租金按委托专业机构评估的同一区域内市场商品住房租金原价计算。
本批次房源原则上对A类人才进行优先配租。
四
申请流程
（一）发布公告及提交申请。区住房城乡建设局通过珠海市人才住房服务平台（微信小程序“珠海住无忧”，以下简称“管理平台”）发布房源分配公告，申请人或申请单位通过管理平台线上提交申请（提交材料明细详见附件3）。以家庭形式申请的，由家庭中一人作为主申请人提起申请，并以附件形式提供配偶相关佐证材料。
（二）资格审核及资格公告。区住房和城乡建设局联合区人力资源和社会保障局、区不动产登记中心等相关部门根据提交的申请资料进行审核。审核通过的名单在管理平台予以资格公告，纳入合格申请人名单。
（三）房源分配及抽签。根据审核情况分配房源：
房源充足时，合格申请人员作为配租资格人员按照提交申请时间顺序分配房源，先到先得，集中公示。
房源紧张时，组织采取抽签的方式分配房源，集中公示。抽签：抽取房源可入住总人数为配租资格人员，超过可入住总人数部分的申请人员均为递补人员，放弃选房的，排序在后的依次递补。
房源分配及抽签原则上以人才申请时填报的第一意向房源为准。
（四）配租公示及签约入住。配租资格人员及递补人员名单在管理平台予以公示，由运营管理单位统一联系安排申请人或申请单位签订租赁合同及办理入住。运营管理单位与用人单位、入住人员三方签订租赁合同，合同期为三年。用人单位及入住人员人原则上应在收到签约通知后15个工作日内签订租赁合同，未在规定时间内签订合同的，本次申请及配租无效。
五
申请渠道
本批次房源开放个人申请与单位申请。通过珠海市人才住房服务平台线上提交申请。
获取意向配租房屋信息后，通过平台提交相关材料及配租承诺书。其中，以家庭形式申请的，由家庭中一人作为主申请人提起申请，并以附件形式提供配偶相关佐证材料。
六
开放时间
本批次房源申请开放时间：2025年6月23日10:00；
本批次房源申请截止时间：2025年7月6日17:00。
请有意愿提出申请的个人或单位按照《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》及本公告附件准备材料，并在房源开放后，根据本公告公布的申请渠道按要求及时提交申请。
注意：个人申请需提交单位盖章的《用人单位承诺书》。
七
其他提示
（一）本批次房源面向符合《珠海市金湾区、珠海经济技术开发区关于试行新来珠青年人才住房“一免两减”政策措施的实施细则》的金湾区、珠海经济技术开发区新就业人才配租。
（二）政策咨询电话。
人才住房政策咨询：
金湾区住房和城乡建设局
咨询电话：0756-7263363
人才政策咨询：
金湾区人力资源和社会保障局
咨询电话：0756-7262615
咨询时间：
工作日09:00-12:00，14:00-18:00
（三）运营管理单位及地址、电话。
● 融创一期、海湾豪庭
珠海金悦产城发展有限公司
联系地址：珠海市金湾区三灶镇广源路38号1栋10层
咨询电话：
0756-6176778、13612207156
● 华寓国际商务中心店、华庭创业大厦店
珠海宜居房地产运营管理有限公司
联系地址：珠海市金湾区环滨巷58号金湾华发国际商务中心2号楼
咨询电话：
13697789939、13825620090
● 金湾人才港、融创二期、海湾名居、海棠花园、海悦天境
珠海联港资产运营管理有限公司
联系地址：金湾区市民服务中心C2栋6楼
咨询电话：
0756-7683989、18928014353
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一图读懂新来珠青年人才住房
“一免两减”政策措施
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