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2025年5月9日上午，佛山市三水区芦苞镇出现55.5毫米的短时强降雨，但雨后的芦苞镇独树岗市场，不再像往年那样出现大面积的积水。
“听长辈说，村里这个市场已运营32年，最近通过全面改造升级，购物环境大幅提升，我和邻居都很喜欢。”独树岗村村民蔡慧燕（化名）为最近村居服务设施改善点了赞。
破局
现为三水区最大的行政村，独树岗村于1993年建成独树岗市场。开业后，市场成为独树岗村及周边居民日常生活购物的重要场所。但因为市场设施陈旧、秩序混乱、售卖商品的质量参差不齐，导致前来消费的村民和周边小区居民逐渐减少。
“排水系统不佳，导致市场内的污水是肉眼可见，尤其暴雨过后，市场会出现大面积的积水；另外市场几乎是露天经营，商户都要在‘日晒雨淋’中做生意；而且没有统一的规划，乱摆摊情况很普遍。”独树岗村党委书记蔡炎良表示，之前独树岗市场的经营状态，就像一个临时集市，而不是村中常设市场。
独树岗市场改造前，商户是“日晒雨淋”状态。
独树岗市场改造前，商户是“日晒雨淋”状态。
而令独树岗村民委员会更为苦恼的是，市场的低效管理，导致其对村集体经济的贡献度不高。
“一个摊位才收120元/月的租金，就现在市场行情看算很低了。”蔡炎良坦言，市场长期收低廉租金，还可能增加村集体经济负担。
从村民的购物体验、增加村集体收入等方面考虑，作为省“百县千镇万村高质量发展工程”典型村的独树岗村，下了改造市场的决心。
为此，芦苞镇的主要领导多次深入现场，推动该村解决难点、堵点问题。当地村委会更是集纳村民意见，加快推动市场改造。
最终在各方努力下，克服了时间紧、任务重等诸多困难，市场于2024年12月顺利完工，随后在2025年一季度完成试运营。
改造后的独树岗市场焕然一新，不仅对内部摊位布局进行了合理优化，还对基础设施进行了全面升级。尤其是新建的排水系统有效解决了以往市场内的积水问题，照明设施的更新让市场内更加明亮通透。
同时，市场地面铺设了防滑地砖，通道更加宽敞，合理划设停车位，让村民购物通行更加方便。
运营
既然是对市场进行一次脱胎换骨的大改造，经费从何而来？
“这个项目是我们村委会下属强村公司的‘第一炮’，必须得打响。”蔡炎良介绍称，独树岗市场升级改造项目总投入约150万元，最终选择由强村公司向银行融资，通过市场运营收益进行偿还。
独树岗强村公司佛山市匡顺投资有限公司经理蔡亮广称，这次升级改造，盘活了村集体物业，提升市场空间约1600平方米，科学合理划分出商铺17间、固定档位15个、临时摊档约50个。“我们通过农村‘三资’管理服务平台统一网上竞投，确保公平透明，同时也避免大量的同质化竞争，推动市场内部商家通过差异化经营获取最大收益。”
独树岗市场改造后，购物环境大大提升。
独树岗市场改造后，购物环境大大提升。
确实，在今年一季度独树岗市场启动招商工作，新入驻的商户带来了丰富多样的商品和优质的服务，涵盖了蔬菜、肉类、海鲜、干货等各类日常生活所需品类。
“我们之前都是露天摆卖的，日晒雨淋，现在‘有瓦遮头’，统一制作的菜架干净整洁、且租金不高，我们销售自己的农产品也更舒心了。”当地一名自产自销蔬菜的村民认为，市场改造后有利于拓宽农产品销售渠道，带动农民增收。
蔡炎良表示，独树岗市场之前先交由第三方公司进行运营，因为试验期成效非常好，现在已提前交付强村公司接管，预计4—5年时间可收回投入成本并盈利。 “以前每年村集体经济从市场获益也就10多万元，今年我们完成全部招商后，力争冲破50万元。”
芦苞镇相关负责人表示，将继续大力支持村委会充分利用农村集体自身资源条件、经营能力，发挥强村公司功能，探索资源发包、物业出租、居间服务、资产参股等多样化发展途径，千方百计推动农业增效益、农村增活力、农民增收入，“百千万工程”实现“三年初见成效”目标，促进城乡共同繁荣。
“留量”
独树岗市场的大变化，不仅方便了村民，同时也在逐步改变村中“生态”。
经过改造的市场如今引入了超市、药店等内容，让村民不用跑到镇中心区域，就能享受现代化的配套服务。
“药店至少开到晚上8点，我和家人很满意。”蔡续辉（化名）的父亲经常要购买一些药品，药店就在家附近大大方便了他。
按照独树岗村委会的计划，独树岗市场升级后，将向区相关部门申请纳入全区农贸市场管理范畴，比如市场内售卖的蔬菜质量纳入区日常检测范围，让消费者买得更放心。
“现在独树岗市场日常消费群体，不仅有我们的村民，还吸引到周边万科魅力之城、金科集美山水小区的居民。”蔡炎良判断，最近两年芦苞镇引进了一大批优质企业，随之而来的产业工人很可能成为下一波潜在消费群，是一次将消费流量变“留量”的好机会。
翻开地图就可发现，独树岗村距离芦苞镇重点打造的佛山新能源汽车产业园（北园）不算远。仅在2024年12月，就有4个总投资约20亿元的重磅项目在佛山新能源汽车产业园（北园）陆续动工。
2025年3月，总投资约50亿元的佛北战新产业园航空科技产业城项目签约，将在芦苞建成粤港澳大湾区最具规模的综合性低空产业示范区。未来这个航空科技产业城的产业工人，也有很大可能共享独树岗村的资源。
面对“天赐良机”，独树岗村委会已有初步谋划。
独树岗村提出将发挥自身资源禀赋，结合“百千万工程”典型村精品路线和洪圣诞等节庆，谋划与独树岗市场商家联动推出优惠活动，通过宣传扩大知名度，吸引周边更多居民前来消费。
“村委会将利用好运营所得收益，继续关注民生需求，不断完善基础设施建设，形成正向循环，为村民创造更加美好的生活环境。”蔡炎良对未来充满期待。
采写：南方+记者 尹辅华
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