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4月16日，江门市自然资源局发布《江门五邑创意产业园项目规划总平面规划公示》，首次公布该项目规划平面图，公示时间为2025年4月17日至4月26日。
笔者走访现场发现，该项目地块已修整平坦，现场停放了多台挖掘机，地块周边道路已初见雏形，项目招商中心已经落成。据项目负责人介绍，下周该项目将全面动工开始搭建，计划打造江门首家综合文化创意产业园，吃喝玩乐的年轻化商业街区。目前意向签约客户已近七成，预计今年8月能实现项目交付。
江门五邑创意产业园项目规划平面图。
江门五邑创意产业园项目规划平面图。
江门五邑创意产业园位于蓬江区环市街道建设三路以西、江门市气象局北侧地段，旁边是中邦国际装饰广场，临近篁庄大道和江侨路。早在今年2月，项目正式备案通过，项目起止年限为2025年3月1日至12月1日，预计今年内完工。
据项目备案公告，该项目占地面积为64854平方米，建筑面积为21744平方米，容积率1.0，建筑密度33.5%，绿地率15.2%。拟打造一个有能量的灵性空间和一站式创产服务平台，以此催生创意、变现创意、保护创意，实现创意产业化、产业创意化，从而形成文化产业、高端生活配套服务业集聚。
地块已修整平坦，占地面积超6万平方米。 吕泳怡 摄
地块已修整平坦，占地面积超6万平方米。 吕泳怡 摄
该商业项目总投资3亿元，拟建设12幢单层商铺，共划分为A、B两区，每个区域都有一个绿化广场配套。
江门五邑创意产业园有限公司负责人林经理透露，该项目将于下周全面动工搭建，是集建材广场、创意市集、设计品牌、餐饮酒吧、教育培训、文化交流于一体的年轻力中心和休闲吃喝玩乐一条龙的商业街区。
“超6万平方米的占地面积，商业建设仅占三成，其余面积均用来做项目配套。建设超1万平方米的中心绿化广场，给消费者娱乐、休闲、露营的空间；建设860个地面停车位，充分满足消费者停车需求。”林经理表示，该地块地理位置优越，交通便利，周边商住氛围浓郁，要蓄力将该项目打造成江门市全新商业地标，“夜经济”的前沿消费阵地。
江门五邑创意产业园建设效果图。 受访者供图
江门五邑创意产业园建设效果图。 受访者供图
笔者走访现场发现，项目的招商中心已经落成。林经理透露，虽然目前招商仍未全面铺开，但已经有非常多商户前来咨询并签订意向合作。
“目前项目整体近七成已完成招商，像A6这栋沿街商铺，广州珠江琶醍啤酒文化创意艺术区的合作商已经全部签下，12间商铺计划打造酒吧、饮食一条街。该项目预计今年8月能实现交付，争取今年全部顺利开业。”
项目招商进度良好，吸引了大量商户前来咨询。 吕泳怡 摄
项目招商进度良好，吸引了大量商户前来咨询。 吕泳怡 摄
值得注意的是，今年3月江门土地储备发出公告，宣布江门市土地储备中心与江门市耙冲市场物业管理有限公司正式签订收回原耙冲三鸟市场土地合同，即现在星蒲坊所在地块。通知一出，不少星蒲坊商户表示需要重新物色新的商业聚集地。
江门五邑创意产业园的落地建设，为这批商户提供了新的契机。“已经有几个原星蒲坊的商户过来咨询，主要是一些咖啡和茶饮品牌，他们都很看好这个项目。”林经理说。
项目地块周围拟进行围挡，开始全面动工。 受访者供图
项目地块周围拟进行围挡，开始全面动工。 受访者供图
今年，江侨路周边多个商业项目集中发力。位于万科金域华府旁的泰华金融大厦已正式动工，计划建设1栋11层高的商业楼；位于江门华侨中学对面的篁庄新天地已基本筹备完毕，正火热招商中。
随着多个商业项目陆续落地建设，优质消费供给将持续扩容，市民的消费选择也将更加丰富。这不仅能有效激发消费潜力，还将为江门的商业氛围注入新活力。未来，这些商业体投入运营后，江侨路板块的集聚效应将进一步释放，吸引更多客流汇聚，区域商业活力持续提升，周边居民也将拥有更便捷、多元的生活消费体验。
撰文：吕泳怡
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