小区变“震区”？广州一小区居民控诉旧改“暴力施工”

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小区变“震区”？广州一小区居民控诉旧改“暴力施工”

近日，广州市番禺区华南碧桂园多位业主向记者反映，其小区周边的里仁洞村旧改施工严重干扰他们的正常生活。

“昨天我在家里突然被震了一下，看到旁边一栋楼直接从中间拦腰截断被拆倒。”业主王女士表示。据介绍，从去年4月开始，旧改施工陆续开始进行，而这个小区的几百户居民，都开始深受影响。

旧改施工扰民，小区受噪音和灰尘困扰

“白天根本不敢在阳台晾衣服！”业主李女士表示，自从旧改以来，不仅受到噪音困扰，家中灰尘就明显多了起来，尤其是如果旧改刚好拆到自己家这片，根本不敢开窗。

刘先生的阳台则直接面对着已经拆除的房屋和堆砌的材料，“这些完全没有覆盖和保护，也没有洒水，如果刮起大风，这些粉尘会给周边居民带来危害。”

刘先生表示，并不反对施工方对建筑废料的再利用，但是需要一个密闭的空间，他曾向施工方多次提出将建筑垃圾清运走的要求，但是一直未得到解决。

南方+记者在刘先生家感受到，堆砌的建筑垃圾距离阳台目测约有20米，已然成为阳台上的独特“风景”。

频遭拆除震动，业主担忧房屋遭受损害

该小区多名业主向南方+记者反映，半年前他们开始陆续发现家中墙壁有裂缝的现象，怀疑与旧改施工有关。

然而，根据《关于里仁洞村更新改造项目三庄片区华碧小区房屋鉴定告知函》和《关于里仁洞村更新改造项目罗庄地块房屋拆除告知函》，鉴定方案将华南碧桂园房屋完损性鉴定范围确定为：施工范围边界距离华碧房屋 25 米以内，鉴定栋数22栋共计528 户。自2024年7月开始，施工方对以上22栋住宅楼陆续进行了5次房屋沉降倾斜观测，其中芳翠、叠翠14栋楼完成了6次观测：每次沉降观测均未达到预设报警值。

在李女士等业主们看来，未达到预设警报值并不代表未来没有风险，更让他们担忧的是，当业主没有在旁边亲自监督的时候，施工方经常会违背此前承诺。

李女士表示，按照此前施工方对业主的承诺，原本都应该依照“液压剪机施工”进行逐层拆除，需要从楼顶开始自上而下逐层依次拆除，但是在近两日，有业主拍下了施工方直接从楼房中间开拆，“我们认为，他们是为了降低成本，但是这样拆除会带来巨大的震动和大量灰尘。”

多次投诉未果，居民盼望正常生活

为此，该小区业主多次向相关部门反映情况，提出降低噪声、粉尘污染以及规范拆除方法的诉求。

“每天我都会在群里提醒施工方不要暴力施工，要按照承诺的方法拆楼，他们都会口头答应，却难以落实。”王女士表示。

根据居民提供的信息，南村镇已作出相关回应：相关施工方案已向镇建设办、安监等上级部门报备。同时，我村亦督促施工队伍现场严格按照施工管理要求，依法合规安排施工时间（上午8:00—12:00，下午14:00—18:00），并对施工工地进行围蔽，张贴施工现场警示标语并在房屋拆卸时进行洒水降尘、降音降噪等措施。并安排工作人员加大对施工现场周边的巡查，发现问题及时处理。

根据公开资料，‌里仁洞村旧改范围为162.23公顷‌，改造总计容建造面积为391万平方米，是广州市重点投资项目。

记者尝试联系施工方咨询相关事宜，施工人员回应表示，业主们的意见已与公司反馈，但当询问施工为何不采用此前承诺方式时，对方则表示，现场拆除工作需要结合房屋结构调整施工方案。

对于相关答复，业主们并不满意，“我们还会继续争取自己的合法权益，让小区环境得到保障。”

（应受访者要求均化名）

南方+记者 王越莹