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红纸铺开，墨香四溢，曾经沉寂十年的“烂尾楼”，第一次飘出了浓浓年味。2月8日，春节临近，位于中山市黄圃镇的物业小区格林花园内格外热闹，新春便民服务活动在此举行。书法爱好者现场挥毫写春联，物业工作人员为业主清洗风扇、地毯，孩子们在小区里追逐嬉戏，大家共同迎接这个新家的第一个春节。
书法爱好者现场挥毫为小区居民送春联。 受访者 供图
书法爱好者现场挥毫为小区居民送春联。 受访者 供图
格林花园的过去，曾是业主们心中的痛。项目于2013年7月开盘销售。一年后，因开发商资金链断裂“烂尾”，497户业主陷入了“有房无家”的困境。随后，业主们经历了长达十年的维权与等待，有的家庭不得不一边租房一边继续还贷，有的则几乎放弃希望。
转机出现在2022年初，黄圃镇党委、政府跳出“破产重组”常规思维，在中山市中级法院的指导下，探索出“带资复建+以物抵债”的新路径。这一做法开创了全国的先河，项目最终引入中山新德利房地产公司，于2024年3月复工复建。2025年8月，项目完工，比原计划提前了4个月，首批业主拿到了等待十年之久的房屋钥匙和不动产权证。
干净的道路、精致的小区园林景观、家家户户门前挂起红灯笼……春节临近，格林花园小区内，到处洋溢着节日和家的温馨气息。业主们有的正紧锣密鼓地对新房进行装修，开启新生活，有的正为即将到来的春节做准备。
格林花园内节日气氛浓厚。 受访者 供图
格林花园内节日气氛浓厚。 受访者 供图
“我们家是今年1月7号‘入伙’的，从收到楼的那一刻到现在，心情都还很激动。”业主朱秀红家中“乔迁之喜”的装饰依旧醒目。她激动地说：“苦等十年，一家四口终于在这方天地安了家。”
已经入住的业主黄卫龙感慨地说，在他身后，曾经的杂草地，如今不仅铺上了沥青路面，还精心布置了喜庆的新年装饰，让整个小区更添新年喜庆。
格林花园物管公司经理刘松柏表示，今年春节将是小区“重生”后的第一个春节。为此，他们特别策划了系列活动，除了为业主们送春联和提供免费清洗服务，还为每一户新入住的家庭准备了春节礼包。
中山市黄圃镇格林花园。 受访者 供图
中山市黄圃镇格林花园。 受访者 供图
据统计，格林花园项目共有497户单元，其中高层洋房382户，别墅82户，商铺33卡。截至目前，项目已交付收楼213户，已办理并出具房产证168户，入住110户，入场装修85户，沉寂已久的家园重现生机。
采写：南方+记者 雷海泉
通讯员 高丽琳
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