房地产融资新规要来了？一季度房地产贷款余额新增7500亿

“稳住楼市股市，对提振社会预期，畅通内需循环具有重要的意义。”5月7日，国新办举行新闻发布会，介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。国家金融监督管理总局局长李云泽表示，目前，商业银行审批通过的城市房地产融资协调机制“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅建设和交付，有力保障了购房人合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。

他还表示，房地产市场的积极变化，在今年一季度的信贷数据上也有所体现。今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大的增幅，住房租赁贷款同比增长28%。最近的一些来华的头部国际投资机构也认为中国房地产市场的投资价值正在逐步显现。

李云泽透露，下一步将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度，“我们将加快完善与房地产发展项目新模式相匹配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。”

2025年《政府工作报告》提出，发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。作为今年房地产领域的重点工作之一，多地积极推动融资协调机制扩围增效。有业内专家认为，城市房地产融资协调机制有助于防范房企债务违约风险，未来城市房地产融资协调机制仍将发挥重要作用，加快放款节奏、提升融资效率或将是各地接下来的重点工作方向。

采写：南都·湾财社记者 管玉慧