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7月17日，黄埔区一片闲置边角地迎来新生——广州市土地开发中心（以下简称“市土发中心”）与广汽集团旗下智诚实业紧密合作，在黄埔区茅岗路打造的全市首个“边角地+新能源”示范项目——祺能2号加电站正式投入运营。该项目地块创新性地采用“临时利用”模式，将储备土地“边角地”转化为便民设施，为超大城市土地精细化管理提供了创新思路和实践范例。
“边角地+超级快充”，小地块释放大效能
该地块面积2221平方米，原为茅岗路储备地块的剩余边角地，不具备开发条件。现结合周边社区对停车设施的迫切需求，将该地块改造为智慧充电站及便民停车场，可提供50个停车位（含36个充电车位），打造成为附近社区的“5分钟充电圈”。项目特别设置车友综合服务区，具备2台储能柜，实现“谷电储能、峰时供电”，充分贯彻绿色低碳理念。项目采用“可拆移、低投入”的设计理念，充电设施可随地块征拆快速转移，充分适应土地临时利用的灵活性需求，实现“便民不扰民、用地不占地”的设计初衷。
地块改造前的空地
地块改造前的空地
地块改造后的便民祺能2号加电站
地块改造后的便民祺能2号加电站
精准服务惠及企业，政策赋能助力发展
广州市规划和自然资源局指导市土发中心充分发挥平台优势，以精诚服务惠及更多企业群众，靠前服务保障项目落地。项目推进过程中，市土发中心根据《广州市土地储备管理办法》，梳理可用存量储备用地清单，深度对接企业需求，并提供政策咨询和技术支持。同时，积极协调相关部门，厘清政策依据，明确实施路径，解决项目推进中存在的问题，为祺能2号加电站的顺利落地提供了全方位的有力保障。
“临时利用”撬动多元价值，国企担当赋能城市更新
祺能2号加电站作为广州首个储备用地临时利用标杆项目，严格遵循“公益性优先、效益可持续”原则。通过引入国企资源，发挥国企担当，一方面精准回应社区停车难、充电难诉求，提升居民生活品质，另一方面有效盘活闲置土地资源，增加财政收益，实现了经济效益、社会效益和生态效益的统筹兼顾、相互促进。
祺能2号加电站外景
祺能2号加电站外景
祺能2号加电站外景
祺能2号加电站外景
通过祺能2号加电站的成功实践，广州市为存量土地的高效利用与新能源基础设施建设有机结合探索出一条创新路径，为城市的可持续发展注入新活力。
南方+记者 李鹏程
通讯员 穗规资宣
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