盘活存量商办空间，深圳首批公立“商改医”项目落地

3月13日，深圳市中医院针灸推拿中心、深圳大学总医院口腔中心两大标杆项目正式落地前海宝中片区蓝湾商务中心。这是深圳探索将闲置商业办公物业改建为公立医疗机构的首批试点项目。

面对医疗用地紧张与市民对专科医疗需求增长的现状，深圳出台《既有商业办公用房改建医疗卫生机构、酒店、学生宿舍操作指引》，明确存量商业办公用房改建医疗机构的实施路径，并筛选出针灸推拿、口腔等适合改造的医疗类型。此次落地的两个中心采用租赁形式进驻商务楼宇，不新增用地，较传统独立选址建设节约土地2.9万平方米。

改造遵循“小型化、集约化”原则，主要进行结构加固和水电气扩容，同时共享检验室、消杀设备等配套设施。项目从前期审批到建成用时约11个月，总投资8878万元。政策层面通过设定补助上限等方式，引导医疗机构逐步实现自主运营。

据悉，2025年以来全市新增“商改医”改建面积超31万平方米，已有47家新设医疗机构利用存量商办物业落地。未来深圳将继续推动闲置商办资源与医疗服务需求对接，拓展医疗机构空间来源。

撰文：蔡攀攀