总投资49亿！新华昌・新濠高端文旅项目桂城摘地

3月16日，千灯湖板块核心地块完成挂牌出让，新华昌・新濠高端文旅项目完成摘牌，由广东星驰文旅有限公司竞得。早在3月10日，广东星驰文旅有限公司签约成立，标志着总投资49亿元的“新华昌·新濠国际高端文旅项目”进入实质性推进阶段。

据介绍，该项目由澳门新华昌投资集团投资、携手澳门新濠集团运营管理，总投资达49亿元，拟规划建设超五星级酒店、主题商业街、主题乐园、沉浸式演艺空间、AI科技互动体验区及滨水夜游演艺等多元业态，并特邀澳门《水舞间》原班制作团队打造世界级驻场演艺IP，助力佛山南海打造“文、旅、商、居、演”五位一体的复合型城市文旅目的地。

桂城城市风景。桂城宣办供图

桂城城市风景。桂城宣办供图

7.2万㎡核心滨江地

三区布局赋能文商旅居

该地块处于千灯湖板块，具体位于海八路北侧、桂澜路西侧地段地块，起拍价6.4亿元。

地块整体占地72518.75㎡，规划为A、B、C三大功能区，各区域定位清晰、功能互补，其中A区为城镇住宅地，占地约22878.11㎡，总计容建筑面积≥35000㎡，且≤55000㎡；B区为商业用地，占地约15031.46㎡，总计容建筑面积≥16500㎡，且≤17000㎡；C区为商业用地，占地约34609.18㎡，总计容建筑面积≥52000㎡，且≤71500㎡。

地块信息。官网截图

地块信息。官网截图

在业态打造上，地块各区域将落地高标准建设要求，打造兼具品质感与功能性的城市标杆项目。其中A区住宅板块，此前由商业地块调整为城镇住宅用地，此次将严格按照森林花园住宅标准打造四代宅产品，北侧滨水区住宅建筑采用公建化外立面设计，同时配建社区文化活动站、社区居家养老服务设施等公共服务配套，规划建设高端低密度住宅社区，为居民打造生态宜居的品质生活空间；B、C区作为项目文旅商业核心承载区，将落地一系列高规格、高标准的文旅配套，成为千灯湖文旅产业升级的核心载体。

国际文旅IP落地

填补区域高端文旅空白

作为澳门新华昌投资集团与澳门新濠集团强强联手的标杆力作，项目落子广佛都市圈核心极点千灯湖片区。依托新濠集团在高端文旅运营的国际顶尖经验——其旗下项目斩获《福布斯旅游指南2026》19项五星荣誉，拥有管理福布斯五星级酒店、米其林星级餐饮的成熟团队，将精准匹配地块出让要求，在C 区打造计容建筑面积不少于3.6万㎡的高端酒店，并确保开业后60个月内获得国内五星级酒店评定；同时建设计容建筑面积不少于9000㎡、固定座位数3000人的世界级沉浸式演艺场馆，未来36个月内将完成不少于1500场营业性演出、180万人次票房的运营目标，由澳门《水舞间》原班制作团队量身打造岭南特色世界级驻场演艺IP。

据了解，新华昌・新濠高端文旅项目将以49亿元总投资构建全维文旅生态，规划打造超五星级酒店集群+主题特色酒店双矩阵、岭南文化主题商业街区、全天候室内外主题乐园、粤港澳大湾区世界级植物园、滨水夜游体验带等核心业态，融合AI科技互动、沉浸式演艺、生态研学、高端消费等多元体验，填补佛山国际级演艺、高端酒店集群的产业空白。

此次新华昌・新濠高端文旅项目成功摘牌千灯湖核心地块，不仅是项目发展的关键节点，更是佛山南海桂城推动文旅产业高质量发展、加快建设粤港澳大湾区文旅融合发展示范区的重要举措。

近年来，千灯湖片区文旅配套持续升级，千灯湖文体馆建设项目完成备案、千灯湖音乐秀场二期规划落地多元文旅业态，片区文旅供给更加丰富，文旅产业能级与城市吸引力显著提升。而新华昌・新濠高端文旅项目的落地，将进一步补齐佛山国际级演艺、高端酒店集群的产业短板，完善千灯湖文旅产业生态，通过“演艺IP+植物园IP+主题乐园IP” 三重强引流组合，汇聚全球客群，大幅提升区域流量吸附力与城市影响力。

采写：南方+记者 李欣

通讯员 张兵