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6月30日下午，广佛知名商业运营商金铂商业成功竞得禅城区兆祥路南侧、朝安路西侧地块，将打造大型高端商业综合体及总部项目，将带动投资约25亿元，计划2027年初开业，打造华南商业消费新标杆。
这是继万象天地、山姆后，又一大型商业项目落子禅城，为佛山中心城区现代服务业升级、城市品质提升和打造大湾区创新消费中心注入强劲动能。
金铂商业总部项目效果图。资料图片
金铂商业总部项目效果图。资料图片
金铂总部落子，拿地即开工
本次成功出让地块总面积约50亩，位于佛山第一商圈祖庙-岭南天地商圈及环文华公园核心片区，且位于广佛地铁朝安站上盖，地理位置优越，商业氛围浓厚。地块将新建商业体面积近20万平方米，包括1万平方米酒店物业以及3万平方米地下商业。
竞得该地块的金铂商业创立于2004年，深耕广佛20年以来，致力于“3+3+N”商业生态打造，荣获“金坐标-年度商业地产优秀运营商”称号，旗下已在广佛运营9座“金铂系列”品牌购物中心，管理商业面积超100万㎡。包括广州的白云湖金铂天地、太和金铂天地、嘉禾金铂天地，桂城的佛山金铂中心、大沥金沙洲金铂天地以及黄岐金铂天地等。其中于今年五一黄金周假期开业的白云湖金铂天地以及体量最大的佛山金铂中心，深受广佛地区市民热捧。
据悉，金铂商业一直以物业合作经营为主，此次投资禅城的项目是其在广佛地区首次拿地自建自持物业，将建设金铂商业总部，打造华南标杆金铂中心。此举既是对禅城的消费潜能的信赖，更是对禅城从“中心城区”迈向“城市中心”的认可与强劲支撑。
该项目也是禅城近年来首个实现“拿地即开工”的商业地块项目，通过多部门联动，实施项目“容缺预审、并联审批、帮办代办”机制，为招商项目提供全链条服务，以“零时差”服务推动项目“落地即冲刺”。金铂商业也将以“唯快不破”的经营理念，刷新项目建设速度，计划2027年初开业迎客，助力假日消费再升级，消费潜能再提质。项目拟带动投资约25亿元，年营收超15亿元，除三大自营品牌——SUPER苏铂超市、脉铂影院、juepei觉配美妆甄选店进驻外，还将吸引超300家品牌店铺和多家主力店加盟。
金铂商业总部动工。禅城区招商局供图
金铂商业总部动工。禅城区招商局供图
头部项目抢滩，“四个中心”加速崛起
除了金铂商业外，近年来，禅城作为佛山商业消费中心，商业吸引力持续拉升，接连迎来华润万象天地、山姆会员店、温德姆酒店、零食很忙等国内外头部商业项目抢滩。去年引进首店、连锁总部等超60家，祖庙商圈入围中国商圈50强，开展促消费活动超550场，全区社消零对全市增长的贡献率超三成。
祖庙商圈是禅城重点打造的顶流商圈。戴嘉信摄
祖庙商圈是禅城重点打造的顶流商圈。戴嘉信摄
作为佛山中心城区，禅城在发展总部经济上具有得天独厚的区位优势，高度发达的服务业、完善的配套，更是发展总部经济的重要土壤。以金铂商业总部落地为契机，禅城将持续打造连锁总部集聚区，链聚连锁企业总部+生态资源企业，提升总部集聚效应，为新兴消费商业注入活力。
禅城还将充分发挥佛山祖庙-岭南天地商圈、佛山创意产业园-王府井紫薇港商圈两大商圈的辐射作用，通过推动各商圈和商业载体消费空间有机衔接，深挖岭南文脉之城深厚的文化底蕴，塑造消费新场景，培育孵化新品牌、新业态、新模式，着力打造“顶流商圈”。
今年以来，禅城“四个中心”建设成效显著。6月27日，星通半导体斥资45亿元，计划打造湾区规模领先的芯片封装测试基地，还有德晟科技等专精特新企业上下游抱团入驻，战新产业筑牢都市制造中心基石；禅城携手广东省科学院共建智能制造科创基地、佛山大学共建环佛大科创圈，全力打造汾江科创带，中央法务区正式挂牌运作，增强产业服务中心辐射带动力；温德姆花园酒店、金铂商业等优质项目落户，提升商业消费中心集聚力；文旅“巨兽”大连博涛文化在禅布局“全球醒狮第一街”，岭南文化中心焕新提质。
一个更具竞争力、吸引力和烟火气的“佛山之心”奔腾向前、加速跃迁。
城市更新势如破竹，提升区域价值
此次金铂商业总部摘得的地块，也是佛山市高质量推进城市更新十大重点改造项目之首位的朝东一号地块商业部分。项目落地将有望成为佛山推进城市门户片区、重点城中村区域的城市更新的新示范样板。
随着金铂商业总部的落地，朝东一号其他地块的旧改工作也将加速推进，目前项目投资备案已完成。该地块东至朝安南路、南至丰收涌、西至文华北路、北至兆祥路，总改造面积达416亩，总投资约101亿元，是禅桂片区城市更新的战略支点。
今年以来，禅城推进城市更新如火如荼：广湛高铁佛山站全面进入地上主体结构施工阶段，城北郊边村拆迁改造加速推进，高铁新城建设正酣。佛山乐园地块龙湖项目火热建设中；原禅城区体育中心地块引多家知名房企竞夺，最终以溢价27.37%成交。此外，建发大厦、平安财富大厦先后封顶，成为城市新地标，刷新城市天际线。
在面积仅为154平方公里、开发强度超过80%的禅城，城市更新项目马力全开、势如破竹，不仅为当地打开了新的发展天地，也改善了城市形态和品质，更提升了“佛山之心”的区域价值，助力实现从中心城区到城市中心的重大跨越。
采写：南方+记者 罗湛贤
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