莲塘街道党工委书记林坚： 把口岸流量变留量，让生态山水可消费

坐拥莲塘口岸这一深港交汇的“东大门”贸易高地，兼得仙湖植物园、莲塘河的山水禀赋，在罗湖“求突破、见实效”的发展棋局里，莲塘街道的发展方向格外清晰。

近日，莲塘街道党工委书记林坚在接受南方+专访时说道，区委一号文件提出，要坚定不移把现代化产业体系建设作为第一要务。落到莲塘，答案很明确：围绕“产业升级、乐游宜居”发展定位，以最优营商环境激活口岸人流物流，以生态之美牵引文商旅融合，以空间重构驱动产业焕新，奋力在高质量发展新征程上书写莲塘新篇章、贡献莲塘新力量。

林坚表示，莲塘街道将着力培育三大产业集群，全面推动产业能级跃升。

一是放大龙头企业带动效应，培育“黄金珠宝电商与时尚创意”集群。

以“时尚设计、品牌营销、跨境直播”为特色，构建新消费产业生态，积极引入服装、配饰等领域的设计师品牌及跨境直播电商，联动国风国潮创意设计、打样、展示、直播、销售，打造线上线下融合的时尚消费产业高地。

二是紧抓深圳口腔医疗服务旺盛需求与产业升级机遇，布局“口腔医疗与健康服务”集群。

联合中医院优势学科，推进符合医疗规范的口腔医疗产业企业集聚，精准对接深港居民高品质医疗需求，打造大健康产业新增长点。

三是推动辖区电力设备制造产业向价值链高端迈进，升级智能电网产业集群。

引导企业从“生产加工”向“信息化智能”转型，建设深度融合信息流与能源流的“数智孪生”体系，链接当前火爆的算力用电市场，培育具备原创研发、生产管理、远端运营的智能电网产业生态。

三大集群之外，还有一个关键落子：算力中心。莲塘街道以算力中心落地为核心机遇，锚定数字经济主攻方向，重点引育电商代运营、网红直播、智能仓储物流、产品数字化设计等上下游配套企业，同时联动辖区企业为营销推介、技改提升等提供算力支撑，推动算力与消费产业、物流产业深度融合。

与此同时，街道也大力支持辖区企业技改升级，对于前景较好的智能电网、新能源电池等产业企业，鼓励推动其采用自动化流水线或者机器人生产，提高产能效能。

产业集群的培育，必须有坚实的空间载体支撑。

——加快低效园区更新，稳步推进第七工业区签约改造，打造老旧工业区转型升级示范标杆，重点引进智慧电力、新能源、算力等领域优质企业。

——升级老旧空间，完成鹏基工业区713栋周六福全球珠宝电商大厦项目建设，树立主题楼宇建设标杆，为招商引资和企业入驻拓展集中承载空间。

“莲塘最大的资源是什么？一个是口岸的人，一个是山水的景。我们做的所有事，都是让这两样东西产生化学反应。”林坚介绍，莲塘的路径很简单，就是以口岸流量为引擎，以生态资源为基底，以特色场景为抓手，构建一个既有跨境特色、又具烟火气，既能吸引远方客、更能服务本地人的特色消费体系。

一是打造“港风港味·活力口岸”深港融合消费场景。

这是承接口岸千万级客流、推动“过境”变“过夜”，“流量”变“留量”的关键抓手。2026年，西岭“莲糖里”港风主题街区将全面建成运营，不仅实现物理空间焕新，更植入深港文化体验。

业态上，引入香港美食、特色餐饮、文创潮玩等差异化内容，杜绝同质化竞争；场景上，通过双语招牌、复古街景等元素营造沉浸式“港式街区”氛围；体验上，策划周末市集、微型艺术展、小众剧场等常态化活动，持续制造消费话题与打卡热度。

二是打造“望山见水·自然乐活”生态文旅消费场景。

依托梧桐山、仙湖植物园的“生态绿核”，联合摄影、舞蹈协会及独立设计师，在山水之间举办主题时装秀、自然音乐会、生态研学营等特色活动，精准吸引细分客群，塑造“自然美学+时尚消费”独特品牌，推动生态价值向消费价值高效转化。

三是打造“烟火温情·便捷智慧”社区邻里消费场景。

莲塘是成熟居住区，社区商业是民生底盘与活力源泉。前期已完成坳下村安居微棠、中兴花园共39栋楼宇、1854套住房、3.8万平方米的升级改造。

接下来，将引导莲塘村、坳下村等楼栋及商业街实施微改造和美陈升级，引入精品超市、社区食堂、便民服务中心等品质业态，同步推动商圈数字化营销、智能导览、无感支付等便捷服务普及，全面提升社区生活品质。

“今年是APEC会议在深圳举办之年，窗口期来了，我们不能等。”林坚表示，莲塘正在补齐涉外服务的短板，推动辖区重点商圈、交通枢纽、文旅点位完善双语标识、便捷支付、客流引导等设施，优化涉外服务流程，提升中外消费者满意度与复游率，形成“精细化配套+高品质服务”的涉外营商环境提升经验。

与此同时，深化文商旅融合发展，着力破解生态资源转化不足、品牌影响力不强等问题，以大梧桐片区整体开发利用为契机，有效保障罗沙路复合通道、梧桐山南麓上山园道建设，以生态碧道串联大梧桐片区文旅，以梧桐阁空中廊道衔接盐田山水风光，以口岸为坐标建设游客入境生态旅游门户。

此外，重点打造“仙湖时尚生态艺术季”特色品牌IP，整合莲塘河碧道、仙湖植物园、梧桐山等优质生态资源，构建集生态研学、美学教育、时尚发布、艺术创作与体验消费于一体的高端复合型平台，形成“生态+文化+商业+旅游”深度融合的莲塘路径。

另一方面，深港融合也将在产业协同与民生衔接上迎来进阶。“我们正在搭建平台，让香港的时尚设计、品牌运营、跨境电商企业和莲塘的算力、直播产业对接。”林坚介绍道。

同时，莲塘正在完善民生服务衔接，推进深港教育、医疗、养老等领域互联互通，探索建立深港跨境医疗协作机制与研学交流平台，优化双语政务服务，为香港居民在莲塘就业、创业、生活提供便利保障，打造“就近便利、共建共享”的深港民生融合样板，形成可复制、可推广的边境区域深度融合发展经验。

策划：凤飞伟

统筹：郭悦

撰文：苏国锐

图片：莲塘街道提供