央企华侨城子公司债务违约，深圳大本营项目长期停工

1月3日，云南城投发布公告，披露深圳华侨城股份有限公司（A股简称：华侨城A）控股子公司云南华侨城实业有限公司（简称华侨城实业）出现债务违约，涉及借款本金余额约4200万元，该公司目前无法按期偿还上述借款及利息。这一事件引发了市场对华侨城财务状况的广泛关注。

公告称，华侨城实业为云南城投置业股份有限公司参股公司，其目前股权结构为：深圳华侨城股份有限公司持股50%，公司持股30%，华侨城企业有限公司持股20%。截至2024年12月31日前，华侨城实业在借款期限届满后未能按照合同约定的期限返还借款本金或支付利息。该笔借款自2025年1月1日起逾期。

华侨城集团起源于1985年，为大型中央企业，总部就在深圳，到2025年为40周年，凭借“文旅+地产”模式，成为国内文旅地产的龙头企业，1997年，公司在深交所上市，即华侨城A。2021年，华侨城首次踏入“千亿俱乐部”。

近年来，公司财务状况恶化。2022年、2023年及2024年前三季度，华侨城A的归母净亏损分别为109亿、64.92亿和23.51亿，累计亏损约达197.43亿元。2024年第三季度，深圳华侨城的营业收入约为63.19亿，同比下降48.72%。

在深圳，华侨城A的住宅项目销售情况不佳。2022年11月开盘的龙华区大浪街道华侨城四海华亭项目，首站认筹率不理想，最终仅登记388批客户。此外，光明区九樾广场综合体项目从2023年8月开始处于停工状态，光明区光明集团回应人民网“领导留言板”发帖称，迫于种种客观原因，项目BC地块目前处于暂停建设状态，并承诺力求尽快实现复工。

面对财务困境，华侨城A采取了一系列应对措施。2024年10月以来，公司密集出售了多个项目资产，以缓解资金压力。

南方+记者 李荣华