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在沙田，推开一扇院门，能看见什么？
答案可能是
一杯手冲咖啡、一桌泰式料理、一场创业实验
一种年轻人选择留下的理由
不起眼的农家院落正成为沙田乡村振兴活跃的细胞
282个“美丽庭院”典型户
超过80家特色咖啡馆
——这些数字背后
是一场“百千万工程”
悄然改变一座镇的生动实践
院落新生记
当年轻人回到乡村开院子
两处院落，两种可能，
共同勾勒出沙田庭院经济的生长脉络。
镜头1
“与时”小院：沙田长大的夫妻，为家乡造一个“留下的理由”
推开杨公洲村一处掩映在绿意中的院门，烘焙的麦香与荔枝木的烟火气淡淡交融。这里是冯锡均、邓炜斌夫妇打造的“与时”小院。
前后对比
“我们就想有个自己的院子，能安静喝杯咖啡、看看花草。”这对在沙田长大的夫妻，租下一处老院，亲手改造，并于2025年11月正式营业，他们把这份心愿一点点变成了现实。
如今，这里已成为沙田年轻人聚集、交流的常去之地。“正因为沙田没有这样的地方，我们才决定自己开一家。我们想做的不仅是一家餐厅，更是一个能让年轻人愿意留下来的地方。”邓炜斌说。
镜头2
“THAI·觅”餐厅：旧校舍里的“泰式客厅”
两公里外，一座废弃多年的旧中心小学，在“百千万工程”存量资源活化的政策东风中重获新生。
前后对比
“说起来也是缘分，当时通过朋友介绍第一次来到锐空间。在和招商人员深入交流后，了解到这里未来发展的潜力非常大。”2025年8月，邓景鹏看中这里的潜力，用三个月将“校园走廊”改造成“THAI·觅”融合餐厅。
他和太太多次前往泰国学习地道风味，“想把纯粹的泰式美味带回沙田”。如今，这里不仅是餐厅，更成为融合美食、文化与社区交流的活力客厅。“我想为沙田带来一些不一样的温度。”邓景鹏说。
一院一策
沙田如何系统盘活闲置院子？
这些院落，并非个例。在沙田，越来越多居民推开院门、盘活空间：老屋变成便利店，庭院开放为烧烤店、文创空间、咖啡小馆……一个个小而美的消费场景接连涌现。它们以“庭院”为共同载体，逐步串联成一条兼具特色与活力的“家门口经济”脉络。
这条“线”的背后，是一套系统性的支撑体系：
📝资源一张图：系统摸排闲置农房、旧校舍、院落角落等，建立“可活化资源地图”，推动精准引入业态与人才。
📝政策一门清：引入“庭院导师团”陪伴服务，让村民“敢改、愿改、会改”。
📝设计一院一策：引导本土创意力量参与，使旧空间在保留乡土记忆的同时，转化为契合现代需求的新业态载体。
📝市场双向连接：通过特色产品与体验，将城市消费力引入乡村，也让本地优质农副产品直达餐桌，实现价值提升。
截至目前，沙田镇成功打造282个“美丽庭院”典型户，并涌现出超80家各具特色的咖啡馆。数字背后，是一条以资源高效再利用驱动乡村价值重塑的清晰路径。
从“一处美”到“一片兴”
庭院如何改变一座镇？
当无数个“点”连成“线”，“线”便织就了沙田全域提质振兴的“面”。
庭院经济的活力，不仅带动环境提升——道路更整洁、河涌更清澈、村居更宜居；更推动产业悄然扎根，文旅氛围逐步形成，经济发展呈现多元活力。一个生态、产业与活力同步向好的沙田，吸引着越来越多人在这里安居、创业、圆梦。
更深层次地看，一个个美丽庭院已成为沙田“软实力”的温暖刻度。282个“美丽庭院”典型户、80多家特色咖啡馆，共同编织出“家门口的诗意”。它们不仅提供消费与休闲，更回应了现代人对归属感、松弛感和社区联结的情感需求。年轻人愿意留下，越来越多人选择沙田生活，这正是对沙田发展环境最生动的认可。
沙田庭院经济的“百花齐放”，实质上是“百千万工程”系统推进的生动缩影。从政策引导、资源盘活，到创业支持、服务下沉，形成了一套环环相扣、良性循环的发展生态。
院落里的“百千万工程”
不靠大拆大建，靠唤醒一院一房
沙田的庭院故事，是“百千万工程”落地生根的生动写照。
📝不依赖大项目、大投资，而是激活最小单元——一家一户的院子、一砖一瓦的老房；
📝不追求整齐划一，而是鼓励个性生长——咖啡馆、餐厅、文创空间各美其美；
📝不等待外力“输血”，而是唤醒内生动力——从空置资源中，自然生长出一个个有温度、有生命的消费与生活新场景。
“百千万工程”在这里，不是抽象的政策，而是具体可感的场景：是咖啡香飘出的院子，是老校舍传来的笑声，是年轻人选择留下的决心。
当个人的梦想与家乡的发展同频，当沉睡的角落被一盏灯点亮，“一处美”便蔓延为“一片兴”，田园的诗意与经济的活力，在此悄然合一。
这或许正是“百千万工程”最动人的地方——让美好生活，在每个人的房前屋后，自然生长，开花结果。
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来源：东莞沙田
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