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冬日里的南庄，土地拍卖市场依然火热。
12月23日，禅城区南庄镇两宗地块成功出让，由佛山市禅城区旭瀚置业开发有限公司和佛山市盛邦房地产有限公司分别以总价1.68亿元和2.79亿元竞得。其中，绿岛湖湖芯宅地引发20轮竞价，溢价率20.26%，折合楼面价约7001元/平方米，充分彰显当地的投资价值。
这也是禅城区本年度最后的地块出让。再加上本月初出让的广美佛山校区旁的商服地块，今年最后一个月接连成功拍出三宗地块，为全年南庄土地出让画上句号。
地块配套成熟
国资民企竞逐
绿岛湖湖芯宅地位于禅城区科润路北侧、弘德北路东侧，总占地面积约1.6万平方米，容积率不高于1.5，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，建筑限高70米，建筑楼高不低于5层，整宗地块须于1.5年内动工，3.5年内竣工。
按照规划，宗地除了须配建养老服务设施等社区公共服务用房、配电房和体育健身场地，还须配套610平方米的开放绿地。
该地块位于绿岛湖片区的核心位置，三面环湖。周边佛山一中附属绿岛湖学校、佛山市二医院绿岛湖院区均已投用，还临近建设中的佛山地铁4号线绿岛湖中站和绿岛湖北站，配套基本完整。
绿岛湖片区配套日渐成熟。 罗湛贤 摄
绿岛湖片区配套日渐成熟。 罗湛贤 摄
该地块的竞得方佛山市禅城区旭瀚置业开发有限公司，是禅城区属国资城建集团旗下的房地产开发公司。
此次出让的另外一宗地块南庄陶博城地块，为商住用地，位于陶博大道东侧、横五路南侧，占地面积3.2万平方米，容积率不高于2，绿地率不低于25%，建筑密度不高于33%，建筑限高80米且楼高大于5层。
该地块毗邻华夏陶瓷博览城，按照此前的规划，该地块为华夏中央广场的一部分，由中国陶瓷城集团和新明珠集团共同投资建设，打造住宅、酒店、公寓、大型商城、写字楼等业态，其中地标项目——中国陶瓷大厦规划为39层写字楼，高度约206.3米。曾被坊间称为“南庄第一高楼”。今年8月，宗地由商地调规为宅地（兼容商业），并再度推出市场。
最终佛山市盛邦房地产有限公司拿下南庄陶博城地块，总价2.79亿元，折合楼面价4361元/㎡。公开信息显示，该公司系东鹏控股、新明珠以及星星控股佛山三家泛家居、房地产本土龙头企业联手投资的企业。
此外，本月初，位于南庄广美佛山校区旁的一宗商服地块，同样被禅城城建集团旗下的佛山市禅城区宏瀚置业开发有限公司斩获。
打破“出让荒”
各路资本抢滩
近年来，受房地产行业下行影响，南庄土地市场曾一度陷入沉寂，尤其是住宅地块经历了4年的“出让荒”。但今年以来，南庄一改以往颓势，土地市场逐步走出低谷、复苏回暖。
8月，佛山市地铁集团旗下的佛山市佛铁投资发展有限公司先后拿下南庄两宗住宅用地，累计成交金额超11亿元。这也是佛铁集团进军地产行业后，在中心城区的首度布局。
除了宅地的回暖，工业地块在南庄更为火热。今年以来，住富电梯、星通半导体、英格尔科技等制造业龙头企业也纷纷在南庄拿地。
土地供应是区域经济运行的风向标。商住地块吸金、工业用地火爆，激荡起南庄土地市场的“一湖春水”，也反映了社会资本看好并押注南庄的信心。
乘势而上，南庄还启动了近年最大规模推地——21宗、总面积约1433亩的商住地块集中“招亲”，向外界释放出“投资南庄，你来坐庄”的诚意。
南庄这片价值洼地，愈发成为投资热土。
采写：南方+记者 罗湛贤
南庄读者群 南方+ 罗湛贤 拍摄
南庄读者群 南方+ 罗湛贤 拍摄
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