五一购房攻略①：主城区低至“1字头”，东莞多个楼盘提前“放价”

编者按：

随着“五一”来临，东莞楼市提前“放价”，开发商们为了刺激成交、吸引购房者，可谓各显神通。这场楼市 “抢客大战” 无疑将为购房者提供了更多选择和实惠。

为让市民朋友第一时间感知市场，南方+东莞房产频道推出“五一购房攻略”系列专题，持续关注小长假期间东莞楼市的态势变化。敬请垂注！

为抢占“五一”市场，自4月中旬以来，东莞多个楼盘加大促销优惠力度，多盘联动、特价房促销、尾货清仓等举措多样，“抢客大战”提前打响。其中，主城区万江龙湾翠珑湾更是推出“1字头”现房，吸引了不少市民前往了解。

而位于龙湾板块的万科中天·世纪水岸则举行“五一提前购，实景现房节”活动，即日起至4月30日，一口价房源限时秒杀，最高优惠300万元（以2-4202的建筑面积约195平方米户型为例）；认购立享10万元提前购补贴（以现场规则为准）；签约领2万元黄金周旅游基金（折减房款，限认购后3天内签约)；成交转盘礼，最高抽马来西亚双人游(仅限1位，抽完即止)；签约即可参与百年莞中业主参观日(名额有限，先到先得)。

同属主城片区的旗峰润府，则推出了“五一抢先购 十礼悦相逢”活动，即日起至4月30日，华中师大东城学校教师购房享专属团购优惠；“五一”指定房源专属折扣提前享；全民营销政策限时加码，推荐成交建筑面积约95/125平方米户型享5万元/套佣金（税前），推荐成交建筑面积约143/149平方米户型享7万元/套佣金（税前）；老带新成交，建筑面积约95/125平方米户型，老业主享5万元/套佣现金奖励（税前），新业主享1万元物业管理费（税后），建筑面积约143/149平方米户型，老业主享7万元/套佣现金奖励（税前），新业主享1万元物业管理费（税后）。

在环城板块，位于厚街镇莞太路段、东莞地铁2号线珊美站D1D2出入口旁的康华·云溪推出部分工抵房，楼层任选，售价仅1.7万元/平方米起，相比市场价直降6000元/平方米。

此外，招商蛇口东莞公司也拖出“五一”促销优惠政策——专属折扣/清栋好房，限时秒杀；全民营销/老带新推荐成交，赠送丰厚佣金/奖励；成交还有机会赢取品牌家电/车位券等（以各营销中心现场活动规则为准）。

除了以上常规操作，买房送黄金、买房送全屋定制柜、买房送车位终身使用权、买房送旅游基金等五花八门的促销方式也纷至沓来。更有部分项目选择渠道涨佣，如保利·时区，4月23日-5月5日，渠道开放点岗，自然客户放开保护期至2024年9月30日前，经纪人开单额外10000元奖励。

有业内人士表示，继春节各大房企涨价后，清明假期的平淡销售促使房企要有所动作，而“五一”小长假则成为上半年必抓的节点。谁能在上半年抢占客户，谁就更有突围的可能。在刺激成交的同时，购房者也能得到更多的真金白银的优惠让利。

撰文：艾帅