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如果驱车，远离繁华的光明主城区，沿着观光路一路向龙华方向行驶，道路两侧将山峦渐显，绿意渐浓，犹如进入一个世外桃源。光明街道白花社区就在这青山绿水之中。一条观光路，将其分为南北两个片区。
很长时间，这个光明区的东南门户，犹如遗世独立的世外桃源。“桃花源”般的生态，赋予了这里宁静闲适的生活基调。400年客家文化的传承，让这里形成了独特的身份认同。革命年代英烈的英勇事迹，铸就了红色的革命丰碑。但边缘的地理位置、对外交通仅有一条观光路的短板，是长期制约社区发展的不争事实。
现在，发展的“春风”吹进了这处“桃花源”。平方公里级的光明智造谷正在崛起，将被打造成为“科技转化新高地、产业发展新引擎、幸福宜居新社区”。
当机遇来敲门，社区该做以及能做些什么，才能接住这波发展利好？
“不仅要求社区在基础设施、公共服务、产业布局上实现升级，也需要在文化传承、社区治理、居民融合等方面进行创新。”面对时代新考卷，白花社区党委书记祝晓东有着清醒的认识。
要包容，要开放
从观光路拐进白花社区，驶进交通环岛，进入视野的除了密集的居民楼，还有一大片拆除的工业用地。这里是白花社区的北片区，居民集中居住于此，此外也有不少产业用地。
当白花社区的科技和文旅气质愈发鲜明时，摆在白花人面前的治理难题是停车难。
因为缺乏规划以及人口的增多，白花社区机动车数量不断增加，带来的是停车难问题。白花社区的道路两侧就成了天然停车场，由此引发乱停乱放、堵车等现象，严重影响了社区形象和居民的生活体验。
此前，社区考虑过围合式管理，但这个想法很快被打消了。
“白花已经处于孤岛状态了，如果人为围合，只会更封闭。白花需要的是开放，是包容，是拉近物理距离，拉近心理距离。”祝晓东直言。
为此，针对“停车难、停车乱”问题，白花社区推出“公益停车场”管理模式，现已上升为2.0版本。通过多方协调职能部门系统盘活围肚片区、连麻山一路、二路等处的闲置地块，2025年增容公益停车位420个，有效缓解了停车难问题。
社区还联动集体公司，推出“活力积分”机制，居民参与志愿服务即可获得积分，用于兑换公益停车场使用权或小区、城中村物业停车优惠，以及“三小联盟”店铺优惠，这种“服务—激励—再参与”的良性循环，激发了居民参与社区治理的积极性。
凝聚人心的还有600平方米的“共享菜地”。白花社区配套了基础灌溉设施。实施“共享菜地+活力积分”机制，居民以家庭为单位兑换菜地使用权，吸引100余户家庭参与，有效带动居民参与社区建设。
为了让便民服务更亲更近，白花社区党群服务中心实行了亲民化升级改造，整合新增服务空间1200余平方米，打造了多个“邻里服务角”。成功引入并规范运营公益裁缝铺、爱心理发屋、儿童游乐场、文体健身室等一系列“微服务”点位，2025年累计服务居民逾2300人次。
当居民的幸福感归属感越来越强时，作为社区“掌舵人”，祝晓东要考虑的还有很多：“未来，我们的服务人口或将超过8万人，社区治理必然面临新挑战。我们将通过居民议事会、儿童议事会等平台，鼓励新居住人口、新产业人口参与社区事务；通过开展多元文化融合活动，促进不同背景居民之间的交流与理解，增强社区凝聚力。”
共享菜地
共享菜地
科技文旅两重机遇，带来集体经济突围新路
从虹桥公园的大顶岭绿道往悬桥方向走，在最尾端就可以步入号称白花“小九寨”的洋径山水塘。在吊神山的围裹下，这里流水潺潺，料想春天将是一片芳草萋萋的景象。
步入白花社区围肚村，百年历史的碉楼祠堂散落在村落间，斑驳的墙壁无言诉说着历史。山坳间的农田，一片片绿油油的菜地，描绘着一幅悠然的农耕图。站在天后宫俯瞰，可以一览社区全貌。
作为光明区唯一的原生客家村落，白花社区拥有近400年的历史，客家围屋、宗祠、炮楼等文物古迹保存完好，客家语言、服饰、饮食、山歌等民俗文化传承至今这，还有面积占比70%的山水林田生态资源。
对于白花社区来说，老天爷“赏饭吃”的生态资源和数百年流传的客家文脉，带来了难得的发展机遇。但好酒也怕巷子深。白花社区的文旅资源面临着“叫好不叫座”的尴尬局面。
祝晓东坦言，造成这种局面的原因有几点：一是资源分散且开发粗放，五座清末民初炮楼、天后宫等文物点缺乏主题串联与体验设计；二是文化表达单一，以静态展示为主，未能与现代消费场景深度融合；三是配套不足，周边交通、餐饮、住宿等业态缺失，游客停留时间不足。
如何破局？2025年7月，白花社区正式启动了“红韵客家，生态白花”文旅项目。项目委托专业机构编制规划方案，计划打造集文化传承、生态休闲、创意体验于一体的特色文旅IP；以社区集体公司为主导，整合农田、水系、山林等资源，打造景村一体的微度假景区，形成“文化体验+创意零售+特色餐饮”的消费矩阵，吸引更多游客走进来，带动社区经济火起来。
光明智造谷的建设，也将给白花社区的集体经济带来新的机遇。1月27日的光明区二届人大四次会议上，明确提出“十五五”时期将以重点片区开发和城市更新作为关键抓手，着力提升城市综合承载力和辐射力。其中，光明智造谷将建设“平方公里级”智能制造产业社区，以省级产业园挂牌为契机，全力招引百亿级产业项目，开工建设专精特新企业总部基地、智能传感器产业园。
“未来，我们的集体物业将围绕光明智造谷的主导产业，做好上下游产业链配套，助推片区产业的集聚。也可以通过参与园区运营服务，实现从传统租赁经济向产业服务经济的转型。”祝晓东介绍，“我们要谋定而动，整合资源，打破单打独斗的格局，形成开发建设共同体。”
客家碉楼及民居
客家碉楼及民居
建设新白花，主动算好民生账
按照区委“组团式”发展部署，光明街道定位为打造“三生融合示范城区”。今年的光明区政府工作报告提及光明智造谷时，也提出“启动建设配套学校、社区医院等公共设施，加快拉通白花‘三横五纵’交通路网”。
打造“三生融合示范城区”，白花社区恰是排头兵。不久的将来，一个生产、生活、生态深度融合的新型产业社区，将拔地而起。
时间拉回到2023年。这一年，光明区启动白花片区土地整备项目，10个月释放了白花社区56公顷连片产业空间。彼时，还在光明街道其他社区担任党委书记的祝晓东，也参与了这场硬仗。“信心太重要了，不仅比黄金宝贵，还要像钻石一样坚硬。”轻舟已过万重山后，祝晓东感慨地说。
现在，这种土地整备中淬炼的攻坚信念，变成了加快建设新白花的信念。按照规划，光明智造谷将构建“北侧幸福宜居新社区+南侧平方公里级智能制造产业社区”的空间格局。这里将增加学校、停车场、商业、公园等优质配套。
“现在白花社区总人口3万出头。但公共配套非常紧缺且单一。未来5年左右，随着片区的开发，不含产业工人，居住人口保守估计将达八万。”祝晓东算了一笔人口账。
这笔账背后其实是伴随着产业升级面临的城市治理、公共服务的民生账。作为社会治理最末梢的社区，面对宏大叙事，该如何作为？
最近，祝晓东密集对接了大量调研，频繁与一些区职能部门交流对接。“在规划层面，社区也可以积极建言献策。我们要用新老白花人的视角，来审视社区发展缺什么需要什么，积极参与到蓝图规划和落地中来。”祝晓东说。
他认为，白花社区的公共配套建设需要一体规划，“比如，我们文体配套可以考虑错位配置、资源共享；要适应未来多元教育需求，可以引入名校资源；在交通疏导上，可以根据出行发展的迫切性制定道路建设开发顺序；在看病需求上，需要将现有的社康医疗升级，解决群众看病难的问题。这些都是我们要积极思考并推动的。”
青山依旧，白花绽放。未来的白花，既有澎湃的创新实力，也有青绿的山水魅力，独特的文化引力。
要实现这些，就要以咬定青山不放松的劲头，一张蓝图绘到底。
“白花社区正处在文化传承与科创转型的关键期，在保障居民生活品质的同时，要承载光明科学城的产业与人口溢出需求。这就要求社区干部队伍必须具备专业、创新、共情、协同四大能力。我们社区党委要营造干事创业的生态，让社区人才术业有专攻，同时挖掘、培养一批人才，为社区集体经济注入新鲜血液。白花社区历史上有很沉重的包袱，现在我们甩开了这些包袱，能轻装上阵，希望能快马加鞭，跑出发展的‘白花速度’。”祝晓东期待地说。
撰文 南方+记者 柳艳
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