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7月的南沙，天气开启了“炎热模式”，骄阳似火。比天气更热的，是南沙区城中村改造村民的选房热情。26—27日期间，南沙开建集团科苑壹号现场人头攒动，气氛热烈火爆，充满了欢声笑语，村民们手持资料袋，脸上洋溢着对未来新居的憧憬，开始当天的商品房源选房活动，选择自己心仪的新房子，开始全新的美好生活。
“盼了很久了，终于等到分房了！”“科苑壹号位置很优越，有很多种户型和朝向可以选择，房子户型、布局、通风采光也很不错，我非常满意。”“能住进这么好的新房子，还有大礼包赠送，心里别提有多高兴了。”活动现场，一大批城中村改造村民现场完成了选房、签约等环节，科苑壹号单批次选房人数再创新高。
从免收物业管理费5年、到7月31日前签署征收确认表车位免费使用10年，再到赠送岭南东方酒店自助餐券……自南沙区市场化商品房安置房源上线以来，南沙开建集团持续通过国企“先行先试”持续释放政策红利，收获一大批城中村改造村民的点赞与认可，选择置换或带租置换科苑壹号商品房的人数持续攀升。
选房赠送高端酒店自助餐券
27日上午，南沙开建集团科苑壹号售楼处内，现场工作人员们分工明确、各司其职、密切配合，从秩序维护、政策解释到资料签领，每一个环节都耐心解答、热情服务，整个过程秩序井然、有条不紊。
7月26日—7月27日，为鼓励南沙城中村改造村民早签约早享受，南沙开建集团科苑壹号项目再出新招：当天选房的村民，还将获赠南沙开建集团旗下的南沙岭南东方酒店的豪华自助餐券。
据介绍，自助餐对外售价268元/人，包含卡鲁阿烤猪、夏日精酿啤酒（扎啤）、鲜榨果汁、蒜蓉小龙虾、麻辣小龙虾、十三香小龙虾等特色美食。
南沙岭南东方酒店自助餐 南方+ 沈重光 拍摄
南沙岭南东方酒店自助餐 南方+ 沈重光 拍摄
南沙岭南东方酒店自助餐 南方+ 沈重光 拍摄
南沙岭南东方酒店自助餐 南方+ 沈重光 拍摄
“没想到选房还送自助餐券。不仅住上新房子，还能享受高端酒店自助餐！”村民朱先生已在科苑壹号成功收楼，他表示这次赠送的岭南东方酒店的自助餐券，菜品十分丰盛，接下来会找个时间和家里人一起去体验。
南沙岭南东方酒店自助餐 南方+ 沈重光 拍摄
南沙岭南东方酒店自助餐 南方+ 沈重光 拍摄
随着各种“大礼包”的创新福利措施出台，科苑壹号项目已经成为南沙城中村改造村民安置的热门选择。
“认购+统租”成热门新选择
供给好房子外，南沙开建集团也在科苑壹号创新试行“认购+统租”模式运营方式，村民签署“房屋征收补偿安置合同”后，即可实现“签约即收租”，为村民回迁安置提供新选择。
“认购+统租”模式运营下，征拆村民从签约、选房、出租到收租全程仅需2小时，较传统租赁流程大幅压缩时间成本。同时，村民在科苑壹号选定安置房源后，将房源委托给开建集团旗下乐居公司（国有运营平台）统一运营，无需自行对接市场。
在实地考察了科苑壹号房子，并详细了解清楚科苑壹号“认购+统租”模式的实施细则后，越来越多的村民选择置换科苑壹号商品房，并将一套大户型用于自住、富余小户型安置房用于出租，未来预计选择该模式房源300至500套。
当天上午，陈先生一家三口来到科苑壹号进行选房。除了置换的一套大户型用于自住，陈先生全家还选择了将富余的小户型安置房用于出租。
“我们了解到，安置房出租后，会采购家具、家私、空调等物品，帮助我们节省了人力资源和时间成本。”陈先生表示，南沙开建作为区属国企，能保障出租方与承租方的权益，避免不必要的违约责任，我们出租房子更有信心和保障。
接下来，南沙开建集团将进一步优化科苑壹号“认购+统租”模式，扩大覆盖范围，以国企制度创新“加码”，稳步推进南沙城中村改造项目惠及更多居民。
采写：南方+记者 郑国豪
摄影：沈重光
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