暖冬、海景、不限购！东北“老铁”的南下买房选项+1

9月初，深圳楼市新政宣布大鹏全面取消限购后，业内人士便预测：大鹏或将吸引国内高净值人群来这里买房，圆看海度假梦。

不到三周，这个预测似乎在千里之外的哈尔滨得到了初步印证：

一场大鹏“好房不限购”推介活动上，216组客户留下联系方式、39组现场登记意向。不少哈尔滨市民坦言，新政为他们在南方置业度假、养老投资提供了难得机遇。

事实上，这也与目前大鹏的购房人群画像相符：既有在附近工作的上班族、看中大鹏教育资源的家庭，也有来自北方的养老群体。

提到东北人南下买房，很多人的第一反应可能是海南，甚至三亚、海口等城市已经被趣称为东北人的“第二故乡”。如今，同样拥有阳光、沙滩、海浪，且不限购的大鹏，是否可能成为新焦点？

与其他城区相比，大鹏吸引东北客群的魅力，来自三张“王牌”：

首要吸引力来自独特的自然禀赋。

对于向往南方暖冬、滨海生活的东北居民来说，大鹏四季温和、依山傍海，深圳50个沙滩中有48个分布于此，加上连续七年位于全省首位的生态环境状况指数，大鹏是养老、“候鸟式旅居”的理想目的地。

关键推动力来自购房门槛的降低。

9月5日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。作为深圳市全面取消限购的区域之一，大鹏不再审核购房者的户籍、社保等条件，不限购套数。

城区软实力也成为重要考量。

大鹏有优质的教育医疗配套，正在建设乐高乐园、金沙湾国际旅游度假区等文旅IP，并且轨道交通网络正日益完善，未来与深圳市中心的联系将更加紧密。这些将成为未来引擎的重大项目，也将赋能区域发展，成为买房投资的重要参考。

或许在不远的将来，当人们提起东北人“南飞”置业时，除了海南，还会多一个选项——深圳大鹏。

策划：凤飞伟

撰文：郑伊灵