湾区生活新范本：2025广州好房子十大金檩项目出炉！

今年，在国家采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势、继续推动房地产高质量发展的政策引导下，广州作为粤港澳大湾区核心引擎，以“好房子”建设为抓手，通过标杆项目引领、标准迭代升级、产城融合创新，构建了宜居宜业宜游的优质生活圈，并涌现了一大批具有全国标杆意义和国际影响力的新一代住宅项目，为全国提供了可复制的“广州经验”。

2025年11月20日，南方产业智库正式发布2025广州好房子建设十大“金檩”项目和六大专项案例遴选结果。其中，保利玥玺湾、琶洲南TOD、华润置地白鹅潭瑞玺、华樾、凯旋新世界·广粤观邸、新鸿基地产广州南站ICC·峻銮、越秀·观樾、保利天瑞、万科黄埔新城、粤海云港城10个项目入选2025广州好房子建设十大“金檩”项目名单。在专项案例方面，保利天曜、保利·翡丽甲第、华润置地长隆万博悦府、敏捷·万博金湖壹号4个项目入选“CBD国际时尚生活美学新范本”，中建白云之星、广州地铁地产·珑岄上城、广州地铁地产·珑曜上城3个项目入选“新一代TOD生态人居新范本”，诚汇新都·榕诚湾、大湾区·诺德云城、华润置地天河润府3个项目入选“培育城市高质量发展新活力范本”，保利天奕、缦云广州、珠江·天河都荟、新世界·天馥4个项目入选“打造未来城市新生活方式范本”，万科檐屿城入选“助力建设世界级枢纽城市生态人居新范本”，保利珠江天悦、中交·蔚蓝海岸入选“打造世界级城市滨水生活新范本”。

金檩在建筑中发挥核心支撑作用

金檩位于建筑的中央主体部分，用于连接正梁和柱子之间的横梁。据南方产业智库广州好房子建设研究课题组介绍，金檩的位置决定了它在建筑中的核心地位。金檩的主要作用是支撑建筑物的重量和维持建筑的稳定性。在大型建筑中，金檩往往是建筑主体结构的中心节点，承受着巨大的重量和压力。因此，金檩的材质要求非常严格，通常选用高质量的木材或石材制成。金檩的设计和建造技术也体现了建筑师的智慧和技艺，因而，用“金檩”来指代广州“好房子”建设的使命和成绩，可谓别有深意。

在全球视野下，好房子建设已超越居住功能，成为中华文化国际传播的核心载体。通过建筑语言展现文化魅力，塑造可信中国形象，推动文明互鉴。南方产业智库专家建议，未来，粤港澳大湾区的好房子建设需从文化符号、品牌塑造、地方实践、传播创新和叙事构建多维度发力，成为中华文明传播的有形载体，提升国家文化软实力，加快吸引全球高端人才向大湾区集聚流动。

今年8月，比利时鲁汶大学城市研究所主任、全球化与世界城市研究网络（GaWC）副主任本·德拉德在广州参加学术交流时亦指出，广州已稳居Alpha级世界一线城市之列，全球排名第22，凸显了其快速发展的城市综合实力和持续提升的全球联通度，在全球贸易投资和文化交流方面发挥日益重要的作用。

案例遴选提升行业迭代升级活力

此前，南方产业智库已发布过《上市房企健康发展报告》《广州好房子畅销指数》等多种智库产品，持续追踪研究和发布过二十多届的房地产优秀案例遴选结果，并建设了“南方+房向标”等智库监测平台。

今年，南方产业智库发布2025广州好房子助力粤港澳大湾区打造具有全球吸引力的人居环境十大“金檩”及六大专项优秀案例目的是通过研究和总结广州“好房子”建设的经验成果，激发全国同行相互学习借鉴的精神，提升行业标准迭代升级的动力和活力，为推广和倡导现代、国际、绿色、智慧、人文、时尚和艺术的新生活方式发挥引领带头作用。

据介绍，今年的广州好房子建设“金檩”项目案例遴选采取企业自主申报、专家推荐和网友投票等多种形式，经多轮挑选、反复论证，最后从60多个广州近年在售或已售的精品项目中得出本次公布的最终结果。

从各大研究机构、行业协会和政府组织发布各种研究报告和先进案例可以看出，广州近年来涌现出一大批标杆项目，生动诠释了“好房子”的实践路径。“由于备选案例库里边的好项目实在太多，再专业的遴选亦难免有遗珠之憾。这也从一个侧面说明，广州好房子建设硕果累累。”南方产业智库广州好房子建设研究课题组表示。

广州的探索证明，房地产高质量发展不是简单的“建好房子”，而是通过“好房子”建设推动城市功能升级、产业转型、生态优化，最终实现“城市让生活更美好”的终极目标。这一过程既需要政策智慧的引领，也需要市场主体的创新，更需要湾区协同的格局，这正是广州作为一线城市代表的核心价值所在。

南方报业传媒集团南方产业智库出品

研究员：冯善书 周中雨 柴亚娟 景子妍

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