清远市首个过渡性开发项目成功挂牌交易

记者从清远市自然资源局获悉，清远市土地资源利用日前迎来创新实践。依托市公共资源交易系统全新上线的“过渡性开发用地”交易模块，清城区邮政快递分拣中心（凤城仓）项目作为全市首个获得准入资格的过渡性开发项目，已于9月10日正式在清远市公共资源交易平台自然资源交易系统挂牌交易，并于9月22日由清远市利民物业发展有限公司竞拍成功。

清远市自然资源局相关负责人表示，这不仅标志着清远市在盘活存量土地资源、优化营商环境上取得突破性进展，更为凤城街道乃至清城区的产业发展注入强劲动能。

今年4月，清城区邮政快递分拣中心（凤城仓）新建项目举行开工奠基仪式。该项目以过渡性开发政策破题，盘活利用闲置约10年的集体留用地资源，有效推动县域物流产业发展。

为推进项目建设，凤城街道通过政企协同、规划调整，指导该城镇住宅留用地调整为二类物流仓储用地，用于发展现代物流产业。项目总投资约8000万元，承接北江以北凤城、东城及清新太和片区快递仓储、分拣和配送业务，整体规划建设顺丰、申通、圆通等知名快递商品汇集分拣中心，建设超15000平方米“快递集散+智慧中枢”一体化枢纽，夯实城乡物流服务设施体系，打造粤北地区快递物流行业重要枢纽。

项目建成后预计年收发快递1.3亿件，年销售收入达1.314亿元，实现“政策红利”向“发展动能”的高效转化，为破解产业用地紧缺难题提供了样本示范。

据悉，过渡性开发，是指经审核将基础设施完备、土地开发进度较慢、潜在价值较高的地块，通过租赁方式按一定时期（最长期限不超过20年）进行过渡性开发利用，待片区预热、地价提升、开发条件成熟后，按约定收回土地，并按远景规划实施。

近年来，清城区抢抓全域土地综合整治试点机遇，聚焦提升政府储备用地和农村集体经济组织留（自）用地利用效率，先后出台《清城区过渡性开发项目审批操作指引》《清城区过渡性开发项目用地交易办法》等规定，探索实施过渡性开发，盘活建设用地存量、做大产业用地增量，推动发展新型农村集体经济。

南方+记者 邱淑平

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