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成片开发有利于推进国土空间规划落地实施，强化城乡一体发展。3月28日，记者从佛山市自然资源局三水分局获悉，《佛山市三水区2024年度土地征收成片开发方案（第二批）（调整）》（征求公众意见稿）（下称《方案（调整）》）正在进行公示，此次公众意见稿内容全部针对芦苞镇，4个成片开发片区拟征收地块面积10.6602公顷。
通过土地合理利用，芦苞提升城市休闲服务功能。
补缺口可招“大商”
根据相关文件要求，结合芦苞镇新增建设项目需求，三水区政府编制此次调整方案（下称《方案》）。
本次成片开发《方案（调整）》未调整原《方案》成片开发范围，总用地面积仍为15.0131公顷，增加了拟征收地块范围，调整后，拟征收地块面积10.6602公顷。《方案（调整）》相对于原《方案》，成片开发范围总面积不变，拟征收地块面积增加1.4942公顷。
在此次方案中，共划定4个成片开发片区。
其中，高端装备产业园片区（三）拟征收土地面积最大（5.8327公顷），地块周边有范湖社区民警中队、广东工商学院（三水校区）、先岗市场等，按规划要求补齐配套设施缺口。高端装备产业园配套片区（一）也要按规划要求补齐配套设施缺口。
《佛山市国土空间总体规划》（2021—2035年）已发布，佛山市提出将以“全球智造中心，岭南魅力名城”为目标愿景，打造中国制造创新先行示范、国土空间高质量发展的广东标杆，率先建成宜居、韧性、智慧城市。
这两个片区补齐设施缺口后，有利于芦苞镇加快引入高质量的制造型企业。
佛山市自然资源局三水分局认为，成片开发片区的推进实施，直接效益方面可大幅带动投资、中远期可带来持续税收。并可通过促进产业链上下游延伸和整合形成功能互补、协作紧密、关键环节自主可控的产业配套能力，抢占产业发展制高点，不断吸引企业与人才落地，带来一系列间接效益。
助芦苞打造“浪漫经济”
在芦苞2025年发展蓝图里，提到要把握佛山唯一烟花仓落户芦苞的机会，打造烟花“浪漫经济”。
《方案》提到的成片开发对象，就有助于芦苞搞好烟花“浪漫经济”。
为保障佛山市民在节假日及重要活动期间燃放烟花的日常需求，佛山市唯一的烟花爆竹仓储批发企业在2024年底落户芦苞镇的西河村。
下一阶段，西河村烟花项目片区成片开发拟征地3.3333公顷，征地后将对片区周边居民点落实基本公共服务配置设施，构建5—10分钟社区生活圈，重点推动文化室、体育健身场地、公共厕所、生态停车场的选址新建或改造提升。
当然，芦苞的“浪漫”不单只有烟花，还包括了城市休闲服务功能。
《方案》提到，城市休闲服务片区（二）成片开发后，将有助于芦苞中心幼儿园周边区域补齐配套设施缺口。
上述两个片区通过成片开发后，将逐步推动相关生产生活生态空间合理分区、相对集聚协调发展，为芦苞构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的土地资源空间新格局。
优化土地空间打造芦苞新竞争力
未来芦苞的城市竞争力来自哪里？
最大的依靠将是新质生产力，而芦苞将通过一二三产业融合发展来实现。
如今，工业型材因其使用领域的特殊性必须具有更高的精度、强度和稳定性，这些性能的提高必须通过“在线淬火技术”来实现，而国内的在线淬火设备市场一度被国外品牌所垄断。
但是广东赛福智能装备有限公司自主研发的在线淬火技术打破了国外品牌垄断，填补了国内在线淬火技术的空白，达到国际先进水平。
今年3月18日，广东赛福智能装备有限公司竞得芦苞镇塘西大道东侧地块九（约79亩的国有工业用地），为佛山新能源汽车产业园（北园）发展注入新活力。
此外，2025年1月22日，《容海种苗研发中心基地及工厂化智慧化养殖项目投资意向协议》的签订，为芦苞镇水产养殖业再添一员“强将”。
该项目将在芦苞镇投资建设名特优水产种苗研发总部、苗种繁育与标粗生产中心基地和工厂化养殖生产基地，探索打造一条工业化、标准化、智能化的绿色健康养殖产业集群。
按照计划，项目规划总投资6500万元，满产后年产值预计8000万元，年税收贡献100万元，可直接创造超100个就业岗位。
此外，2025年一季度签约的《芦苞镇沉香一二三产业融合项目投资意向书》，将为下南村、下北村、丰湖村创造每年不少于37万元的经济收益。
可以预见的是，还会有新的产业项目想落地芦苞，而它们首要需求就是找到合适的且成片的用地。
在2025年三水区全域土地综合整治启动仪式上，佛山市副市长乔羽对佛山欢乐洞天文旅项目（在芦苞镇）从征地到开工表示肯定。“三水区在全市首创矿山修复类型，为佛山全域土地综合整治做了样板。”
从此《方案》来看，芦苞可通过成片开发优化新增建设用地空间布局，满足现代产业发展与城市综合开发的需求。有利于当地有效盘活存量建设用地，加快低效空间整合优化，提高土地利用效率，缓解当前用地供需矛盾坚持连片化、集聚化改造，促进城市形态整治空间塑造、功能升级。
采写：南方+记者 尹辅华
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