15.75亿元，近有轨电车站点！里水今年首宗商住地拍出

10月14日上午，位于南海区里水镇胜利社区五一村地段一宗商住地拍出，由佛山市南海区联国置业投资有限公司以总价15.75亿元摘得，出让面积约7.39万平方米（约111亩），折合楼面价约7108元/平方米。这是里水年内成交的首宗商住地，毗邻里水有轨电车东秀路站（在建中）。

地块竞价信息。

地块竞价信息。

出让文件显示，该地块将分AB两区开发。A区规划净用地面积约62012.35平方米（约93亩），土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。B区规划净用地面积约11849.30平方米（约17.77亩），土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。容积率为A区＞1.0且≤3.0，B区≤3.0。

地块位置示意图。

地块位置示意图。

配套设施配建要求方面，宗地除了须在A区配套体育健身场馆、社区卫生服务中心、托老所、社区文化活动站等配套外，还须在B区规建1500平方米的公交站场、不少于50个车位的公共停车场和建面不低于2000平方米的农贸市场各一处。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，整个项目总投资额不得低于66476万元。

该地块为志高工业园改造而来，在2021年底开拆，目前已拆迁平整。结合里水镇相关发展规划看，这是里水东部工业园项目首宗挂牌出让的改造地块，地块所在的金峰洲片区位于广佛青创城，即里水新核心城区的重点建设区域，与广州白云金沙街道无缝对接，瞄准广佛两地青年人才集聚。

值得关注的还有，地块位于正在建设的南海有轨电车里水示范段沿线，毗邻东秀路站。按规划目标，里水有轨电车线路东起里湖新城，西至广佛交界里横路，全线10公里，共设车站12座，途径里水新旧城区，串联起南海电子信息产业园、青创城等重点区域后接入广州，把里水重点经济开发区域与城市产业带联动起来，提升广佛同城整体价值。另外，在地块所在的里水东部片区，沉香大桥、金峰大道项目也正在加速推进。

里水房地产市场正一片火热。国庆七天假期，镇内九大在售房地产项目客户来访量和成交量明显增长，累计迎来3441人次到访，签约成交套数228套，签约成交金额近4亿元，同比增长133%。

撰文：陈梦