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《深圳楼市早7条》总第1181期
①首批超10000套！福田推保障房“福居计划”
据报道，福田区全新打造的“福居计划”将正式上线，通过“政府房源+社会房源”双轨并行模式，首批释放超1.01万套保障性房源。5月官方申请指南将正式发布，后续还将联动落户、就业、创业等政策。
针对河套深港科技创新合作区等重点片区人才需求，区属国企推出“1361全户型”保障方案，首批120套精装房源已在福保自由港湾公寓就位，涵盖单人床位至整租套房，可满足超1000人居住需求。
面向CBD金融人才及专精特新企业员工，“福居计划”整合国企宿舍、酒店长租、城中村公寓等万套社会房源，首批联动安居乐寓、金中环酒店等优质项目。依托“房源清单+企业清单”双向匹配系统，实现住房需求与区位、户型的精准对接。
②总建筑面积8.3万㎡，深圳文化馆新馆预计年底竣工
据报道，深圳市重大文化设施深圳市文化馆新馆，预计将于今年年底竣工。该项目总建筑面积8.3万平方米，建设内容包括演艺活动区、交流展示区、辅导培训区、艺术图书阅览区、业务用房、管理用房、文化服务配套等，是融教育、交流、培训、表演、展览、文创等功能于一体的综合性文化地标建筑。
深圳市文化馆新馆建设内容包括1200座综合剧场、500座先锋实验剧场、多功能厅、黑匣子剧场等四大演艺空间，并另外设置四项主题展览空间、多类型培训、艺术图书阅览等功能区。
③《广东省海岸带及海洋空间规划（2021-2035年）》实施
近日，《广东省海岸带及海洋空间规划（2021-2035年）》经省人民政府同意并由广东省自然资源厅印发实施。《规划》提出，至2035年，全面形成陆海一体的开发与保护格局、管理与治理体系。
《规划》衔接《广东省国土空间规划（2021-2035年）》提出的海洋空间格局，结合海岸带地区各具特色、优势集聚的“湾区经济”，划分大汕头湾区、大红海湾区、环大亚湾区、环珠江口湾区、大广海湾区、大海陵湾区和雷州半岛共7个基本单元，构建“六湾区一半岛”的发展格局。
④碧桂园重组债务金额调减至140.74亿美元
近日，碧桂园宣布，公司已经与专案小组协定重组建议（重组建议）的主要条款，其占现有债券债务本金总额的29.9%，而专案小组的成员已经签署重组支持协议（重组支持协议）。
同时，碧桂园调整了纳入重组范畴的债务，金额由此前的164亿美元减至140.74亿美元，预期2025年12月31日前完成建议重组。为展现对上市公司的支持，董事会主席杨惠妍所在的杨氏家族同意将11.5亿美元股东贷款中的11亿美元转为认股权，另外5000万元则用来换取碧桂园在森林城市权益中60%份额。
⑤格力地产、珠免集团无偿划转至华发集团
格力地产近日公告称，公司收到控股股东海投公司的通知，其股权结构将发生变动。公告披露，格力地产实际控制人珠海市国资委出具 《关于将珠海投资控股有限公司整体无偿划转至珠海华发集团有限公司的通知》（珠国资〔2025〕49 号），根据《珠海市 2025 年市属国有企业专业化整合方案》，将海投公司整体无偿划转至华发集团，作为华发集团下属二级企业管理。
此次划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团。海投公司仍为公司控股股东，珠海市国资委仍为公司实际控制人。
⑥旭辉控股修订后境外债重组协议生效
日前，旭辉控股公告显示，公司已订立修订协议，以对原重组支持协议的条款及其附载的原条款书进行若干修订（包括2025年3月18日公告中所述修订）。经该等修订修改的原重组支持协议已根据原重组支持协议的条款进行，并于香港时间2025年4月11日下午11:59起生效。
旭辉控股将通过该计划及同意征求去实施建议重组。有关该计划的召集聆讯定于香港时间2025年4月23日上午十时正于香港特别行政区高等法院进行。
⑦金科股份所持金科服务5468万股将二次拍卖
金科地产集团股份有限公司（*ST金科，000656.SZ）发布关于参股公司股票拍卖的进展公告。公告称，根据金科地产集团股份有限公司司法重整工作需要，公司持有并质押给北京东方雨虹防水技术股份有限公司、重庆中讯金通投资（集团）有限公司的参股公司金科服务（09666.HK）的3268万股股票、2200万股股票在京东拍卖破产强清平台进行了第一次公开拍卖，因标的股票在规定时间内无人报名，首次拍卖已流拍。
上述股票将在京东拍卖破产强清平台进行第二次公开拍卖。具体拍卖时间为东方雨虹质押股票2025年4月13日8:00至4月14日8:00，中讯金通质押股票2025年4月17日17:00至4月18日17:00。起拍价每股人民币8.17元，此价格基于评估机构的评估结果。
资料显示，金科服务为金科股份参股公司，系在香港联交所上市的公司，拍卖标的系港股（H股）无限售流通股股票。
来源：每日经济新闻、观点网、澎湃新闻、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网
撰文：邱永宽
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