党建引领高质量发展·书记说｜林坚：三维战略破局突围，打造罗湖“三宜”后花园

谈发展：

高端制造加速聚集，互联网平台效应渐显

南方＋：莲塘制造业底蕴深厚，产业基础扎实，辖区内现有深圳市互联网产业园区、鹏基工业园区等7个工业园区。今年，罗湖区正实施产业结构升级行动，构建具备新质生产力的城区现代化产业体系。街道如何因地制宜推动这些传统工业园转型升级，释放发展潜力？

林坚：莲塘街道紧扣区委部署，以“空间挖潜+产业升级”双轮驱动，推动传统工业园转型取得阶段性突破。

一是以空间重构释放载体潜能。我们系统梳理了现有工业园区的低效空间，通过政企联动加速盘活存量资源。目前已完成第七工业区703栋整治提升，交付航天泰瑞捷投产，为企业发展提供了新空间；710栋改造即将完成；其它楼栋也在协商合作方式，推动整个园区改造盘活。鹏基工业区713栋打造周六福全球电商大厦的商业楼宇项目设计方案已确定，目前正在开展改造提升，建成后将成为老旧产业空间焕新盘活的标杆。

二是以产业导入培育新质生产力。 聚焦新兴产业赛道精准招商：一方面，引入高端制造标杆。如航天泰瑞捷入驻第七工业区，带动智能电网设备研发升级；以国家级独角兽航顺芯片公司为牵引，吸引更多家用电器芯片产业企业入驻；发挥苏宁贸易销售龙头作用，在适老化改造、家电销售等多方面布局。另一方面，发力数字经济转型，依托周六福电商大厦项目，打造黄金珠宝产业垂直电商平台；结合互联网产业园区基础，吸引数字供应链、跨境电商企业集聚，推动制造业“触网升级”。

三是以功能融合激活复合价值。 立足园区区位特点差异化升级：例如为优化企业人才配套，粤兴工业区进行宿舍改造；金田工业区因紧邻仙湖植物园，街道将结合仙湖植物园创建国家5A级景区契机，推动规划立体停车场破解景区停车难问题。

下一步，我们将参照上海长宁“硅巷”模式，逐步将将持续推动闲置空间盘活、老旧空间焕新，为全区产业转型升级提供更多优质空间。

谈融合：

“433”模式打造口岸经济带，实现“人流”到“商流”转化

南方＋：自2023年启用旅检通关功能以来，经莲塘口岸通行的出入境总人数已突破5000万大关。2025年截至当前，出入境人数已突破1000万人次，较2024年提前一个月达到千万量级，且单日客流峰值创下11.2万人次新高。街道如何依托这一庞大客流，将“口岸流量”转化为“经济增量”，打造“口岸经济带”加速释放区位优势，带动辖区经济增长？请谈谈具体会有哪些规划？

林坚：面对这一庞大的“流量红利”，我们以党建引领为抓手，聚焦“口岸经济带”建设，通过“433”举措——即“四个一”强化服务、“三个有”深化关怀、“三集中”优化消费，系统性推动“人流”向“商流”“财流”转化。

一是持续升级综合服务，夯实经济转化基础。通过组建一个专班，打通一个堵点、召集一支队伍、依托一个平台“四个一”工作机制，深化多部门协同的口岸议事决策机制，持续提升口岸综合服务水平，有序保障日均8万人顺利通关。

二是建设口岸沿线港味风情街，拓展消费增量空间。近年来，街道支持股份公司活用空间，西岭北片区已实施整体改造，通过公寓化改造推动集体增收2000多万元/年；坳下村36栋民房、中兴花园5栋楼房进行公寓化改造，居住环境大幅提升。下一步，我们将更多的在港风港味营造方面做文章，通过推进建设C-LINK雙城港风港味街区项目，打造集高端民宿、小众轻餐饮、“笃笃笑”等小剧场于一体的消费场景，吸引更多年轻港人到莲塘消费；并支持推动辖区股份公司对国威路、莲塘路、聚宝路以及莲塘村、坳下村民房进行改造升级，在房屋外立面、商铺广告、餐饮招商等方面增加港味元素，形成整体推进港味风情街区建设效应。

三是优化消费体验与招商，释放口岸经济动能。以集中推出推介“白皮书”、集中活动为莲塘“引流”，集中商户力量组建“联盟”的“三集中”策略，持续稳固拓展消费风口，打造更具吸引力的消费热点和文旅IP。2024年，街道批发零售额增长30%；每天有1.5万港人到莲塘消费，辖区商事主体、企业及个体户均实现15%左右增长。今年，街道将促进莲塘的美食、文化、生态等资源有机融合，推动景福花园裙楼、东海富汇豪庭裙楼综合体招商，同时强化商户共建联盟作用，营造放心消费环境，让港人及其他旅客愿意来、留得住、消费得开心，推动商圈繁荣发展。

谈生态：

紧抓“十五运”机遇，塑深港文旅生态新名片

南方＋：2025年是深圳文旅红利年，尤其是“十五运”落地将带来巨量客流。作为罗湖的“后花园”，莲塘坐拥仙湖植物园、梧桐山、弘法寺等知名景区。街道如何抢抓“十五运”机遇，以生态文旅产业带动区域经济增长，打造大湾区生态会客厅？

林坚：我们将紧抓“十五运”机遇，依托辖区生态与口岸优势，重点推进三方面工作：一是精塑“山海城”空间格局，打造全域沉浸式体验。整合梧桐山、仙湖植物园、双拥碧道与口岸资源，构建生态文旅黄金走廊，提供“一站式”深度体验。同步激活口岸经济带，升级港式民宿餐饮及文创空间，发展屋顶连廊夜市经济，举办品牌活动，营造浓厚港式氛围。

二是升级软硬服务，畅通客流转化与体验链路。在梧桐山登山道、仙湖植物园、罗湖中医院优化交通接驳便利特殊群体，推出游玩地图与跨境消费套餐吸引客流，依托莲塘口岸“放心消费承诺商圈”示范效应，吸引深港文旅机构合作，强化口岸志愿服务营造舒适通关环境。

三是深化区域协同，筑牢发展根基。融入区级文旅体系，充分发挥辖区深圳粤剧团、蒋开儒等的引领作用，以及罗湖外国语学校演艺场地及仙桐体育公园、仙湖植物园天上人间等露天演艺资源，联动打造新年音乐会、粤剧快闪、碧道骑行等品牌活动深化融合，创新社区治理促进深港居民互动共治，发挥口岸“港邻服务空间”作用，营造“宾至如归”友好氛围。

谈民生：

聚焦“百千万年工程”，“三举措”绘就幸福新图景

南方＋：5月29日，2025年省委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会在广州召开。请谈一谈今年莲塘街道围绕“百千万工程”做了哪些工作部署？

林坚：莲塘街道坚决贯彻省委“百千万工程”部署，紧扣区委攻坚任务，制定涵盖产业空间盘活等8方面40项计划，在全力推进老旧产业空间改造升级、港风港味特色街区打造的基础上，重点围绕“构建一个矩阵、打造一批项目、打通一条路径”深化突破。

构建深港颐养矩阵，升级医养服务。以长者服务中心、康馨养老院为核心，联动罗湖中医院与仙湖植物园资源，打造300人生态医养空间；依托社区党群服务中心及社康站点，强化日间照料服务；联合企业推广智能设备与适老化产品，拉动银发消费。

打造“一社区一示范”项目。以党建引领，整合资源创新治理。提升莲花社区“银发引领”品牌；拓展鹏兴社区“鹏”友学堂研学范围；扩大畔山社区长青老龄大学影响力；持续开展西岭社区“党员汇·益街坊市集”；做强莲塘社区睦邻学堂；推广坳下社区“红网格”模式；推进仙湖社区“仙湖里.幸福家”项目；指导长岭社区发挥流动党组织作用，强化“暖蜂驿站”服务。

打通创新对口帮扶路径。联动莲塘商会、民主党派及企业力量，变捐款为项目化精准帮扶（如近期拟10万元帮扶陆丰学校设施）。借助同乡会、侨联资源，建立诉求清单认领帮扶。动员港企参与（如伟达玩具厂捐赠价值20余万元玩具）。盘活政府闲置资产（如调拨旧电脑、空调），在完成年度消费帮扶任务基础上支援对口地区。

统筹 甘雪明 杨磊

统筹 凤飞伟 郭悦

采写 曾南希

图源 鲁力、受访单位供图