近日,《住房租赁条例》正式实施,标志着我国住房租赁市场进入法治化、规范化发展新阶段。
在珠海,“安居”也被赋予全新的内涵。
晨光熹微中,安居华府(绿洋湾)的白沙滩上,海浪轻抚细腻沙粒,晨跑者的身影接连可见;在安居华庭(琴澳新城),上班族从容地汇入十字门商务区的车水马龙……
今年国庆假期,珠海市安居集团集中推出安居华府(绿洋湾)、安居华府(南湾)第二批和安居华庭(香洲府)、安居华庭(香海湖)、安居华庭(琴澳新城)五大长租花园住宅项目,再次诠释“租购并举”的深层价值。
近年来,由华发集团全资控股的珠海市安居集团,作为致力于打造国内一流的安居住房运营服务商,构建了保障性住房、人才住房、市场化租赁住房三类安居住房并举,以长租为主、销售为辅的新一代安居住房体系。
策略背后,承载着让更多人“住有所居、住有优居”的民生温度,助推打造安居事业高质量发展的“珠海范本”。
租购并举,搭建多层次租住体系
“租购并举不仅是市场供给方式的调整,更是住房观念的一场革命。”房地产业内人士指出,在传统观念中,购房往往是安居的唯一选择,而租赁则被视为过渡性安排。
然而,随着城市化进程加快和人口流动加剧,这种单一模式已难以适应现代城市的发展需求。
近年来,珠海作为粤港澳大湾区的重要节点城市,产业集聚效应显著,人才流入持续加速。统计数据显示,珠海每年新增就业人口中,超过三成选择租赁方式解决住房问题。这一趋势促使城市必须重新思考住房供给体系的构建。
从刚毕业的大学生到初创企业的青年才俊,从新兴产业工人到高端管理人才,每个群体都有其独特的住房需求。“我们观察到,许多年轻人在职业生涯初期更倾向于选择租赁,这样既能保证居住品质,又不会因为购房贷款而限制职业发展的灵活性。”安居集团有关负责人表示。
在这一背景下,安居集团承担市属国有企业重要使命,通过市场化租赁住房与保障性住房双轨并行,不断扩大住房供给规模,打造了覆盖不同人群、不同需求的多元化租住产品体系。
针对新来珠青年人才,安居集团积极推动珠海“一免两减”政策落地,优先筹集产业人才住房,服务实体经济发展。
针对有改善需求的都市白领精英等,安居集团稳步推进存量商品房资源整合与存量土地高效盘活,持续加大市场化安居住房供给,全方位满足城市高品质人居需求,提升城市竞争力。
针对低收入、有需要的住房困难群体,安居集团采取新建、改建、改造和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式,持续扩大珠海配租型保障性住房供给,率先落地珠海市首批配售型保障房项目,切实保障需求。
同时,配合以旧换新等模式,盘活市场存量,快速增加珠海住房供给。
截至目前,安居集团已形成覆盖保障性住房、人才住房和市场化租赁住房的完整产品体系,累计运营房源超过24000套,覆盖珠海全市范围。今年,安居集团被评为AAA级信用企业。
品质人居,满足美好生活想象
在珠海,推窗见海的白沙滩不再是高端住宅购房者的专属,美好生活人人可及。
“租的不是房,是一种生活。”安居华府(绿洋湾)项目负责人道出了品质租赁的核心理念。
据了解,该项目月租2000元起,白天外出工作,夜晚回家“度假”,滨海生活触手可及。
从户型布局到装修材料,从家电配置到智能系统,每一处设计都体现了对居住品质的精心考量。“我们希望通过品质租赁,让更多人能以更灵活的方式,享受到以往需要通过购房才能获得的生活体验。”该项目负责人表示。
在城市繁华处,安居华庭(香洲府)以其优越的主城区地理位置,为追求便利生活的都市白领提供新选择,十分钟可达香洲核心区域,“拉近”青春梦想。
在更贴近自然的西区,安居华庭(香海湖)以低密度社区规划见长,容积率仅2.14的纯板楼,让更多家庭能够以合理成本享受更高品质的居住环境。
“优质的租赁体验不仅来自硬件设施,更来自全方位的服务保障。”安居集团运营负责人表示,在该集团的每个项目里,从智能门锁到在线报修平台,从24小时安保监管系统到专业物业服务,构建起完整的服务生态。
以安居华庭(琴澳新城)为例,管家服务已经成为社区的一大特色。“我们守护的不是房子,而是每个家庭的幸福时光。”项目管家小陈如是说。他每天都会巡视园区,了解住户需求,用心营造着社区的温暖氛围。
数字化平台的运用大大提升了服务效率。租客可以通过手机APP完成从看房、签约到报修、缴费的全流程,享受便捷的居住体验。
除了基础服务,安居集团还特别注重社区文化建设。各个项目定期举办邻里活动、兴趣社团、节日庆典等,让租客之间建立起深厚的邻里情谊。
随着这批新项目的入市,珠海的租赁住房市场正在迎来新的发展机遇。从“有房住”到“住得好”,从过渡性选择到新生活方式,租赁住房正在书写新时代的安居答卷。
乐业先安居。在这片特区热土上,安居集团以实实在在的项目,托举着每一个湾区奋斗者的安居梦想,为珠海建设人才友好型城市贡献力量。
撰文:谢静怡
订阅后可查看全文(剩余80%)