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五一假期第二日，中山市东区街道花苑社区处处人声鼎沸。一群年轻人手持手机，对着商铺招牌扫描实景，屏幕上瞬间跳出一串AR实景字母，这些字母代表着谜题的答案，众人纷纷热烈讨论起答案。
这是东区街道团工委“打卡青年小店，玩转精彩花苑”活动的一幕——以“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）建设为契机，调动社会资源改造社区，通过数字技术与文旅的碰撞，一个承载着旧城记忆的老社区，正以青春姿态跃入中山消费升级的浪潮。
让“网红流量”沉淀为“长红底蕴”
在柏苑路的商铺前，花苑社区党委书记郭晓静打开“花苑宝藏city walk”小程序向游客展示：以花苑社区党群服务中心为圆心，15分钟步行圈内串联起30家特色店铺，既有传承数代的传统小食店，也有潮玩咖啡店、手工烘焙作坊。
花苑社区有不少特色店铺。 南方+ 卢子衡 拍摄
花苑社区有不少特色店铺。 南方+ 卢子衡 拍摄
“这张地图不仅是消费指南，更是体验花苑最新最热消费风尚和网红打卡点的钥匙。”
活动创新设计的AR打卡系统成为最大亮点。游客打开“宝藏地图”，到达指定商铺打卡解开谜题即可获取“金币”，使用“金币”抽奖有机会领取30家商户中任意一家的优惠券。更有吸引力的是，完成全部10家店铺解谜的玩家可合成“神秘礼物”——一份精心设计的中山特色美食文创。
“我们就是要让惠民政策‘活’起来。”郭晓静表示，此次活动联合了社区内多家商户，将提供超5000份优惠礼券、礼包。
在花园新村108幢3楼的青年创业者“聚”乐部，一场关于“热度如何维持下去”“商圈如何常青”的讨论正热火朝天。“聚”乐部理事长，90后创业者，日落咖啡主理人林迪分享道：“社区内可以考虑收集消费者的意见，让消费者‘投票’决定我们商圈的新玩法。”窗外，55蛋糕店门口击掌的双手与社区阵地交相辉映——这正是社区与青年创业者的默契：网红店业态更迭如潮，唯有让年轻人真正扎根，才能守住城市烟火气。
游客深入社区内的楼群，还能发现不少惊喜。 南方+ 卢子衡 拍摄
游客深入社区内的楼群，还能发现不少惊喜。 南方+ 卢子衡 拍摄
上上签餐饮品牌创始人冯嘉锐，是近年来第一批在花苑社区开茶饮店的店主。冯嘉锐说，花苑社区已成为观察消费趋势的窗口。“深圳及周边城市的青年，来中山City Walk的风潮，可以说是从花苑社区蔓延到全市的。”他指着店内“新品墙”说，“这里就像中山消费市场的‘温度计’，一个新品好不好，市场接受程度如何，看它在柏苑店的销量就可以。”
用冯嘉锐的话说，从孙文东路到中山图书馆，再到利和商圈，花苑社区及周边商圈是中山最繁忙、最有生活气息的地方，就像广州的江南西、上海的南京路。
从“老人小区”到“青年磁场”
“重现旧时的热闹光景”“有香港老街的味道”“环境变好了，每天都过来转转”……无论是中山人、还是外地游客都对今日的花苑社区非常满意。
“几年前这里连路灯都时亮时暗，现在年轻人却排队来探店，甚至专门来取景拍婚纱照。”站在紫荆阁改造一新的“花苑·蝶舞”平台上，郭晓静感慨万千。2023年启动的老旧小区改造，让这片曾以30%老龄人口为主的社区重焕生机：灰扑扑的马赛克墙面被洗刷一新，老旧闲置铺位变身各色咖啡店、花店、烘焙店，柏苑路的商铺前统一摆放着带有灯带、座位的花箱，上面栽种了千年木、龙血树等绿植。
美食，让人们来到花苑社区。 南方+ 卢子衡 拍摄
美食，让人们来到花苑社区。 南方+ 卢子衡 拍摄
改造不只是“面子工程”。在东区街道党工委的统筹指导下，花苑社区党委发挥“入镇下村”结对单位——中山市商务局的资源优势，联动中山市商务局机关党委、中山移动城区分公司党总支部、中山市商业协会党支部、中山市直播电商协会党支部四个党组织，构建以“机关党建+国企党建+社会党建+社区党建”四位一体的党建联合工作机制，在思路、资源和平台上给予社区全力支持，形成协同发展模式。
此外，花苑社区共计拉动社会资源近40万元，打造柏苑路精品示范街区、“花苑·蝶舞”平台、反诈主题公园、绿美小花园等14个示范点位。
这种“流量反哺民生”的机制，让柏苑路精品示范街区的网红餐厅亚金金老板梁德明直言：“我们不仅仅是在此经营的商户，也是老旧小区焕新颜的见证者，更是社区网红生态的共同打造者。”
下午三点多，游客们已在排队等候美食。 南方+ 卢子衡 拍摄
下午三点多，游客们已在排队等候美食。 南方+ 卢子衡 拍摄
傍晚时分，游客王女士在“花苑·蝶舞”平台一侧找到了一个带充电桩的车位：“能停车，有充电，旁边还有很干净的公厕，非常暖心。”社区改造中嵌入的40项便民细节正在显现成效：智慧门禁让独居老人安全有保障，连片加装电梯让商户多了一群银发“粉丝”，蜂享驿站还能为逛街突发不适的游客以及外卖小哥、网约车司机提供应急服务。
“老旧小区改造的终极目标，是让不同群体都能找到家一样的归属感。”对于老旧小区的盘活，郭晓静有着独特的理解。此刻，晚风拂过花苑反诈公园新栽的蓝花楹，咖啡香气混着烘焙坊飘出的蛋挞甜味，在霓虹初上的街区氤氲开来——这片旧城新生的社区，正书写着中山文旅融合发展的鲜活注脚。
撰文：伍杰
摄影：卢子衡
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