贺喜！官涌村自投留用地项目开工建设！GRID前置招商专业高效，为村服务伴村成长

2025年4月29日，番禺区官涌村留用地开发项目举行开工仪式，标志着这一由村集体自主投资的新建项目迈入新阶段。GRID以“为村服务，伴村成长”理念开展全过程咨询推动，前期已协同村完成项目产业及产品谋划工作、项目立项，稳步推进合作资源对接，后续将继续以实施落地为工作导向，助力项目完成公开平台招商。

项目开工仪式现场

村自主投资，是趋势也是优选

在传统房企投资谨慎、城市更新项目周期较长的市场环境下，“村集体自主投资”正成为村留用地及其他集体项目开发的可见趋势，更是优选模式。村摒弃过往弊病不少且不合市场走向的“收地租”合作模式，通过自投主导，不仅能规避与合作投资方的项目管理与投资分配的矛盾，更能按集体发展需求灵活设计适配业态功能，实现土地增值和村民收益的长期绑定，将留用地“沉睡资源”变“传家资产”。

为什么选择自主投资？

规划可主导：村民按自主意愿布局产业园区、商业综合体等业态规划，避免开发商短视逐利。

效益最大化：避免土地“一卖了之”，通过物业自持经营获取持续性收益。资产代际传，子孙后代也可享长期收益。

风险更可控：自主选择合作方与开发节奏，避免外部资本中途退场导致烂尾风险。

村自主投资，有案例看可实现

官涌留用地项目是广州村集体自主投资开发的典型案例。村集体有启动资金，但前期碍于投资效益和定位规划不明确，也缺少专业力量，无法统一意见，土地手续早早到位但迟迟未能迈出项目开发第一步。GRID组建专业服务团队，快速响应、贴地服务，无缝衔接各个环节，包括深入调研市场需求，编制立项方案，对接职能部门，明确项目定位与开发路径，科学评估投资回报，通过宣讲方案凝聚村社共识，为村集体决策提供可靠依据，和持续协调各专业技术服务单位，给官涌村留用地开发按下加速键。

项目效果图

GRID为村服务，伴村成长

GRID发挥十余载城市更新领域服务经验和技术积累优势，争当助力村集体经济载体高质量发展的实干派和全链条解决方案践行者，围绕村集体所需所盼，与政府、村、投资方、产业运营方等共同实现集体建设用地落地“最后一公里”。

立刻联系曹院长：18520651667单部长：13544344251

关于我们

广州市现代城市更新产业发展中心，简称GRID，作为粤港澳大湾区城市更新领域首家实战型资源型5A智库，党建引领智库创新，秉承让城市更新更美好的愿景，打造粤港澳大湾区实战型资源型产业发展协同平台，搭建产业联盟开展智慧招商，助力实体经济推动产业集群，致力于成为“中国式特色智库”。