执破融合，佛山最高“烂尾楼”停工7年多后复工

6月5日，随着一声振奋人心的“开工”口令响起，鼓声激昂、狮影翻腾，佛山最高的“烂尾楼”威达大厦在停工7年多后，终于迎来了复工仪式。佛山市禅城区人民法院（下称“禅城法院”）、禅城区住房城乡建设和水务局、自然资源局禅城分局、祖庙街道和佛山市破产管理人协会等相关部门领导共同到场见证了这一重要时刻。

佛山最高“烂尾楼”在停工7年后，于6月5日终于迎来了复工。禅城法院供图

佛山最高“烂尾楼”在停工7年后，于6月5日终于迎来了复工。禅城法院供图

重整背后的司法突围战

威达大厦的故事始于2012年，开发商佛山市达磐恒房地产开发有限公司竞得季华路核心地块，规划打造集商业、办公为一体的超高层综合体。项目于2016年完成171米主体结构封顶，本应成为城市天际线景观之一，却在2017年底因开发商资金链断裂彻底陷入停摆，993套办公空间沦为“空中废墟”。截至2023年6月，达磐恒公司涉及诉讼案件44件，涉及金额3.9亿多元。由于达磐恒公司资产不足以清偿债务，案件进入执行阶段后陷入僵局——若简单司法拍卖，不仅资产会大幅贬值，更难以充分保障债权人利益。但威达大厦主体部分已建成，墙柱面施工进度也已完成过半，加之地处核心商圈，具有很高的重整价值。

针对威达大厦面临的难题，禅城法院借助“执破融合”改革，将执行案件导入破产程序寻求重整生机。在破产重整程序中，禅城法院指导破产管理人修改完善破产重整计划，并用数据直观凸显重整价值优势及可行性，最终推动佛山东晖企业管理公司以4.3亿元成功拍下达磐恒公司重整投资权益，为“复工”按下启动键。为尽快推动复工复产，禅城法院指导破产管理人通过“部分现金+部分实物”受偿债权方式促成重整计划顺利通过，组织向项目工人先行发放600多万元工资，积极开展清场工作并交付场地，协调相关部门办理开工许可手续，一系列举措紧锣密鼓推进，为复工复产打牢基础。

执破融合激活“城市伤疤”

据悉，威达大厦的成功重整并迎来正式复工，是禅城法院推进“执破融合”专项行动的一个缩影。作为广东高院确定的涉企案件“执破融合”专项行动的8家基层试点法院之一，2024年以来，禅城法院先行先试，成立全省基层法院首家“执破融合事务中心”，构建“三化一体”执破融合新机制，通过破执团队一体化，涉企案件“一办到底”；办案流程标准化，执破程序“无缝衔接”；服务保障多元化，府院合力“破困纾难”，推动执行程序与破产程序深度融合，以执破融合“小切口”，实现涉企债务清理和重整提质增效，助推营商环境“大优化”。从执破融合事务中心成立到今年5月，禅城法院共移送审查破产案件136件，通过破产程序清退企业118家，重整与和解盘活企业4家，化解债务49亿元，解决执行案件4752件。

“威达大厦的成功重整并迎来正式复工，是依托执破融合机制推进‘以执助破’‘以破促执’的一次生动实践，也是法院通过司法重整推动危困企业重获生机的又一重要成果。接下来，禅城法院将进一步发挥职能作用，致力于优化法治化营商环境，以高质量司法服务保障区域高质量发展。”禅城法院党组成员、副院长怀晓红在复工仪式上表示。

采写：南方+记者 唐梦

通讯员 熊灿