阳江拟收回3宗闲置商住用地，涉及2家本地国企

2月12日，阳江市人民政府网发布了一则《关于收回阳江市市本级3宗闲置存量土地的公示》，涉及收回的地块总用地面积超12万平方米，收回价格超3亿元。公示时间自2025年2月12日至2025年2月17日。

此次收回的3宗地块分别位于阳江市城南新区和振兴路北侧，涉及两家房地产开发公司和一家城市投资集团，具体信息为：

城南新区CN-08-05A北地块，位于市区新江南路西侧、16米路东侧、洛东大道以北，面积为17136平方米，用途为二类居住用地，容积率≤2.5。地块由阳江市城市投资集团有限公司持有，收回价格为5747万元，土地单价为3354元/平方米，楼面价为1342元/平方米。

城南新区CN-06-09东南地块，位于市区江朗大道西侧、四围大道北侧，面积为17231.8平方米，用途为二类居住用地兼容商业用地，容积率≤2.2。地块由阳江市源进房地产开发经营有限公司持有，收回价格为4931万元，土地单价为2862元/平方米，楼面价为1301元/平方米。

振兴路北侧、随垌村周边用地ZXB-01-05南、ZXB-01-06、ZXB-01-07地块，位于沈海高速公路以南、振兴路以北、40米路东侧、24米路北侧，面积为90027平方米，用途为二类居住用地兼容商业用地，容积率≤2.16。地块由阳江源鼎房地产开发经营有限公司持有，收回价格为21168万元，土地单价为2351元/平方米，楼面价为1088元/平方米。

根据公开数据显示，除阳江市城市投资集团有限公司（以下简称“阳江市城投集团”）持有的上述地块暂未查到成交数据，其他2宗地块的收回价格比原成交价格要低。

阳江市源进房地产开发经营有限公司持有的上述地块，是2023年11月17日以5520万元的价格成交，比本次收回价格高出589万元。阳江源鼎房地产开发经营有限公司持有的上述地块，于2022年12月12日以24250万元的价格成交，比本次收回价格高出3082万元。

值得注意的是，此次被收回的地块企业为国企或国企控股。根据天眼查显示，阳江市城投集团为阳江市国资委控股；阳江市源进房地产开发经营有限公司由阳江市交通投资集团有限公司（以下简称“阳江市交投集团”）全资持股，后者也是由阳江市国资委控股；阳江源鼎房地产开发经营有限公司的股东为持股58.79%的阳江市交投集团，和持股41.21%的阳江市鼎兴达企业管理有限公司，后者控股公司又是阳江市交投集团和南方电网的相关子公司，各持股50%。

撰文：陈步上