2025年入学必看！东莞三大“黄金学区”隐藏地图曝光

在东莞这座“双万之城”，优质学位争夺战年年上演白热化。虽然2025年招生细则尚未公布，但是参考各镇街（园区）过往执行招生细则，“房产+户籍”或仍是抢占学位的最优解。

值得关注的是，近年来，东莞网上报名截止日期大都在5月初，这也意味着户籍办理须前置到3、4月份；而优质学区房更是需要在3月份前完成过户——购房、落户、资料核验等流程，错过任一环节或将直接丧失心仪学校入读资格。可以说，这场教育资源卡位战，拼的不只是财力更是情报时效性！

随着3月份的开启，一份暗藏三大“黄金学区”机密的教育地图浮出水面——中心城区“名校矩阵”强势扩容、松山湖公办教育“天花板”持续领跑、滨海湾新区“面向未来”创新教学模式，提前了解优质教育资源、掌握更多信息，让你不再为孩子的入学问题而烦恼。

中心城区：名校加持，成就教育硬通货

《东莞市国土空间总体规划（2021—2035年）》指出，将持续强化城市中心的引领带动作用，东莞“强心战略”将持续深化。近年来，从基础教育综合改革试验校，到引入与全国第一的华师一附中同源的教育资源，“名校矩阵”悄然改写东莞中心城区的教育版图。

谈及南城商务区北部学校（九年制公办学校），2023年补录中超1300人通过审核，但签率仅为14.8%，可见争抢之热。

据悉，该校以近乎同类校2倍的成本，打造恒温泳池、击剑馆、智慧教室等顶配硬件；面向全国招聘，并从东莞多所优质学校以“十选一”的高标选调名师，不乏市级学科带头人和教学能手，校长更是由东莞市名校长工作室主持人朱亚骏担任。

值得一提的是，自2023年9月启用以来，该校持续投入科创实验室建设，以便学生能够随时随地开展各种类型的实验和项目研究。

优质教育资源，匹配顶尖恒产。以学校为圆心，约500米半径涵盖万象府、润府、东莞悦府等多个东莞CBD优质资产。其中，东莞悦府二期更是以250米高度，打造东莞顶级豪宅，目前在售产品为建面约308/380/688平方米。

与南城商务区北部学校遥相呼应，东莞首个全国TOP级的名校——华中师范大学东莞东城学校（九年制公办学校），也将于9月份迎来开学，招生对象为1～4年级学生。据悉，该校不仅与常年霸榜全国百强中学第一名的华中一附中师出同源，更将依托华中师大国家级教师培训基地资源，组建“名校长+名师”的师资团队。

据该校招聘通知显示，首批招聘研究生以上学历岗位20个，覆盖12个学科，招聘占比超东城总岗位数量的20%。目前，包括校长、副校长、骨干教师在内的学校筹办团队已经到位，城区教育新高地即将到来。

这之下，旗峰润府凭借一街之隔的区位优势，打造“家门口的好教育”，成为2025年入学季的焦点。该项目不仅纳入火炼树城市更新单元教育配套优先保障范围，更将通过“房产+户籍”双重锁定机制，为业主子女提供入学权益保障。目前在售产品为建面约95-149平方米公园名校奢宅。

强心更强，教育蝶变。不断兑现的CBD，成为高质人才的集聚地；“黄金双轴”车流如织，演绎大城美好生活，在东莞“黄金两公里”，“教育+置业”的CP组合，已成为这里独特的价值标签，承载着人民对美好生活的向往与追求，共同开启品质生活新篇章。

松山湖：优质教育资源的“香饽饽”

在东莞产城融合的画卷中，教育高地的打造从来不是单点突破。作为“三心”重要支点，松山湖正以教育生态的丰沃土壤，滋养着城市未来发展的无限可能。

获评广东省第一批优质基础教育集团的东莞松山湖中心小学教育集团、“生态教育”办学理念的松山湖第一小学、省一级学校东莞中学松山湖学校、东莞首所公办未来学校、启动“2025松山湖优才计划”的香港城市大学（东莞）……从小学到大学的全龄段的完备优质教育资源，更是如繁星满布，璀璨夺目。

好教育，更要提前选。根据《2024年松山湖中小学、幼儿园入学申请指南》显示，家庭户籍学童（A1）无疑是最优解。其中，松湖润府与四大公办小学的入学直通机制，更是堪称典范。

松湖润府作为中部学区唯一在售的、独立产权的新建商品房，凭借“一户一学位”保障政策，业主子女可对口入读松山湖中心小学、第一小学等四所公办名校（参考2024年入学指南，具体以教育部门最终公布为准）。这些学校不仅拥有生态校园、AI智慧教室等硬件配置，更以“项目式学习”“无边界课堂”等教学模式广受家长好评。

此外，根据最新学位预警，2025年入学家庭需特别注意“人户一致”政策强化趋势。目前松山湖公办学校A1类学位已实行“房产证+户籍”双重认证，已经购入松湖润府的，也需办理户籍迁移后，才可锁定优质学位。按着“3月买房、4月完成落户”的节奏，方可在5月进行报名，不然可能无法锁定优质学位。

滨海湾新区：面向未来的创新教学模式

城市发展进程中，教育资源的布局与政策的调整始终牵挂着无数家庭的心。曾获全国 “最具投资价值新区” 称号的滨海湾新区，以宏大且具有前瞻性的教育格局，落地东莞第二个公办未来学校，让起步即高远。

“从买房到入户，再到入学，最大的感受就是超便捷、超快速、超惊喜。不仅让一家人看到新区的不一样，也为能够让孩子全面且有个性地成长感到欣慰。”入读滨海未来学校的滨海润府业主张先生说。

据悉，该校以“为了每一个学生更好的未来”为宗旨，努力实现“每个学生一张课表”，满足学生全面而有个性的发展需要。而作为新区唯一在售项目，滨海润府业主子女享A1类入学优先权。

值得关注的是，滨海润府不仅与未来学校步行可达（距离约900米），还有配建的幼儿园，叠加即将开建的滨海湾未来学校高中校区（投资约6.87亿元，2400个学位），为业主独创了一份“教育成长档案”。目前项目在售产品为建面约125-143平方米瞰景海居、准现房，仅剩10套。

而近日由华润置地竞得的2025WR001地块，也将在上半年开售，与滨海润府仅一路之隔，更重要的是，其产品将采用最新设计规范，拥有更高得房率。想入读滨海未来学校的市民，可以前往滨海润府营销中心详细了解该地块的详细信息。

教育，定义未来。2025年入学季不仅是教育卡位战，更是一场家庭资产升级的窗口博弈。无论是尽享CBD北部学校优质教育的东莞悦府、对接华中师范名校资源的旗峰润府、直通省优小学的松湖润府，还是锁定未来教育先机的滨海润府，赢家无疑是那些“看得懂政策、跟得上变化”的家长。

注：

1、文中提及楼盘信息仅为政策示例，不构成购房建议，具体落户、入学政策以官方发布为准。

2、学校招生范围及相关信息以政府教育部门公布为准。

撰文：艾帅