持续“回暖”！南沙楼市迎来“开门红”

得益于近期政策利好不断以及市场信心的“回暖”，南沙区新房、二手房成交同比大幅增长，库存去化周期持续缩短。小南从南沙区房地产中心获悉，今年1—2月南沙区新建商品住宅累计网签1101套，同比增幅高达39%。

值得一提的是，2024年南沙区新建商品住宅网签8641套，同比增长3.7%，增速排名全市前列。

数据印证

新房、二手房成交双线飘红

小南获悉，2024年，南沙楼市交出一份亮眼“成绩单”：新建商品住宅网签8641套，同比增长3.7%，增速排名全市前列。二手住宅网签4378套，同比增长49.7%，是全市增幅最大的区域。

今年以来，南沙楼市持续企稳向好。据介绍，今年1—2月，新建商品住宅累计网签1101套，同比增幅高达39%。二手房市场同样“开门红”，今年1—2月，二手住宅累计网签868套，同比增长52%。

新房、二手房成交双线飘红的背后，也体现了南沙区楼市库存去化周期加速回落，供需关系更健康。根据最新数据显示，截至2月末，南沙区商品房（不含车位）去化周期仅16.8个月，环比缩短0.1个月；住宅库存去化周期15个月，环比减少0.2个月，去化速度全市第六快。

在库存持续改善的情况下，不少房企开始出现补货行为，1—2月，南沙新房累计供应住宅1031套，同比增加了175%。这意味着南沙的房子不仅“卖得动”，市场供需正趋于平衡，市场上也将提供更多“好房子”。

政策加码

湾区“松绑先锋”

吸引力持续释放

政策端持续释放利好，南沙成为大湾区“松绑标杆”。今年1月，南沙率先推出12条房地产高质量发展措施，包括试点“购房入学”、混合用地开发、立体园林住宅建设等创新政策，直击市场痛点。

此外，叠加全国层面的降息、降准预期和“四个取消、四个降低”政策（如取消限购、降低首付比例等），南沙已成为大湾区购房门槛最低、政策最灵活的区域之一。

宜居底色

交通、生态、配套全面升级

南沙的楼市“回暖”离不开其“硬核宜居值”。

交通枢纽地位强化：地铁4号线、18号线直连天河核心区，深中通道、南沙大桥串联珠江东西岸，30分钟直接通达广州主城区及香港、珠江口东西两岸主要城市核心节点。

生态资源得天独厚：万亩湿地公园、滨海碧道构筑“湾区绿肺”，空气质量常年稳居广州前三。

教育医疗配套“顶配”：广州外国语学校、华南师范大学附属南沙中学、中山大学附属第一（南沙）医院等优质资源密集落地，居民家门口就可享“一线配套服务”。

产业、人口持续导入：人工智能、新能源汽车、航天科技等产业集群加速成型，产业人口也不断汇聚，为楼市长期发展注入动能。

政策“组合拳”

助力南沙价值跃升

全国两会后的政策“工具箱”还在加码：2025年政府工作报告提出，“加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”“推进收购存量商品房”“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”等。南沙将在城市更新提速、存量房收储试点、“好房子”标准落地等维度上继续发力。

多重数据显示，南沙楼市已进入“政策红利+数据回暖+价值夯实”的三重利好期。无论是自住刚需、改善置换，还是长线资产配置，南沙凭借“一线城市配套+亲民房价”的独特优势，正吸引越来越多人的目光。

文字：谢子亮

通讯员：李茂喆、高玉婵

图片：刘伟、中科宇航

编辑：梁思静、叶雅欣（见习）

校对：曹绎

二审：胡霞霞

终审：李夏同

签发：李立志

出品：南沙区融媒体中心

投稿邮箱：nanshanet@126.com

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