珈誉未来花园共有产权房认购初审144户不合格｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第1110期

①万科：对于今年将要到期的公开债务会全力以赴

日前，就2025年到期债务问题，万科回复媒体称，针对2025年将要到期的公开债务，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。万科表示，将通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。

在当期销售上，2024年12月，万科实现合同销售面积172.7万㎡，销售金额233.4亿元；2024年1—12月，公司累计实现销售面积1810.7万㎡，销售额2460.2亿元。

②珈誉未来花园共有产权房认购初审144户不合格

据报道，珈誉未来花园（13-01地块）共有产权住房认购工作已于近日结束，共3804户家庭提交认购申请。经审核，该批次住房资格审核合格的认购申请家庭共3660户，资格审核不合格的认购申请家庭共144户。

珈誉府6区备案名珈誉未来花园共有产权住房2328套。其中12-01-01地块15栋一、二、三、四单元含共有产权住房1298套，13-01地块16栋一、二、三单元含共有产权住房1030套。

③龙岗4“旧改”项目5项用地获批

近日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局批复龙岗区5项城市更新建设项目用地。项目分别是：布吉街道木棉湾入口城市更新单元一期：土地用途二类居住用地+商业用地，用地面积23926.05㎡；五联竹头背和岭背坑片区城市更新单元二期：土地用途二类居住用地，用地面积24675.58㎡；马蹄山竹山工业园城市更新单元：土地用途商业用地，用地面积11380.26㎡；森城工业区城市更新单元（两块地分别为一个项目获批）：一块土地用途新型产业用地，用地面积10642.60㎡；一块土地用途普通工业用地，用地面积15401.01㎡。

5块用地4个项目中，有两个为居住用地项目，布吉街道木棉湾入口城市更新单元一期由信义开发，五联竹头背和岭背坑片区城市更新单元二期由勤诚达和保利共同开发。

④福建：加大公积金购房支持力度

福建省住房和城乡建设厅近日印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》（简称“措施”），其中提及，加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。

措施提出，支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。

⑤超百家房企入局，2024年代建行业新增面积首超2亿平方米

据亿翰智库监测数据，2024年代建房企新增建筑面积达到约2.2亿㎡，较上年增长27%，整体规模首次超过2亿㎡。尽管市场规模持续扩大，但增速下降26个百分点，行业发展进入新的阶段。

中指研究院最新发布的《2024年中国房地产代建企业排行榜》显示，2024年28家典型代建企业代建新增规划建筑面积同比增长7.7%，这一增长速度相较于2018年至2023年的全国代建行业年平均增长速度有所下滑。其中，绿城管理以3649万㎡新签约规划建筑面积稳居行业首位，旭辉建管和蓝城集团分别以1588万㎡和1570万㎡的新签约规划建筑面积排在第二和第三位。

⑥同比增逾两成，上海2024年二手房成交21.6万套

上海链家研究院发布报告显示，2024年四季度以来，成交持续保持活跃，单月成交套数均达到2万套以上。据上海链家的监控数据显示，12月份上海全市共成交二手房2.6万套，环比增长8%，同比增长73%；成交金额981亿元，环比增长14%，同比增长81%；套均总价373万元/套，环比增长6%，同比增长5%；成交均价42719元/㎡，环比增长3%，同比持平。

2024年，上海全市二手房累计成交金额7478亿元，同比增长24%，成交套数21.6万套，同比增长21%，套均总价346万元，同比增长3%，成交均价40897元/㎡，同比持平。

⑦10816套！郑州房产以旧换新超额完成目标任务

日前，据郑州市住房保障和房地产管理局消息，“郑州样板”房产以旧换新实施9个月以来，房地产市场止跌回稳成效明显。据统计，截至2024年12月31日，郑州房产“卖旧买新、以旧换新”工作超额完成市政府确定的全年1万套目标任务。

其中，通过国有平台公司收购模式完成签订二手房协议5085套，通过市场化交易模式完成5731套，两项合计10816套。

来源：央广网、证券时报网、每日经济新闻、第一财经、深圳房信网

撰文：邱永宽

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