南方万国数据中心REIT登陆上交所，募集24亿元

南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金近日在上海证券交易所挂牌，上市首日涨幅达30%。作为全国首批、上交所首单落地的数据中心公募REITs，该产品的上市标志着我国数字基础设施领域资产证券化取得重大突破。

南方万国数据中心REIT最终以3元/份的定价募集24亿元人民币，公众投资者有效认购倍数达456倍，网下投资者有效认购倍数达166倍，体现了资本市场对优质数字基建资产的认可。

南方万国数据中心REIT的底层资产为万国数据位于昆山市花桥镇的昆山国金数据云计算数据中心项目。该项目地处长三角大数据中心国家枢纽节点，总机柜规模4192个，电力容量29044kW，2024年PUE低至1.24，近三年平均签约率为100%。

南方万国数据中心REIT的上市在多个维度发挥示范作用：在科技金融方面，募集资金将用于数据中心升级，提升算力水平，满足AI、云计算等新兴产业的数字化需求；在绿色金融方面，项目2024年可再生能源使用比例达100%，年减排二氧化碳12万吨，推动行业低碳发展；在数字金融方面，开创民营资本参与公募REITs新模式，为数字基建领域打造“募投管退”全周期解决方案。

万国数据董事长兼首席执行官黄伟表示：“此次REIT的成功发行，是对万国数据资产质量和运营能力的认可，也是金融创新服务实体经济的重要体现；不仅验证了万国数据优质资产的长期价值，也为行业提供了可复制的资产证券化路径。”

南方+记者  郜小平