以满贯之绩，敬献知己！东莞CBD保利天珺的年终邀约

在2025年的东莞CBD，保利天珺成为市场关注的一个现象。该项目在今年取得了突出的销售表现，加冕CBD年度“满贯王”，以三组璀璨数据，定义豪宅标准：

热销解码：深刻洞察之下的产品逻辑

数据的背后，反映的是产品定位与市场趋势的契合。当前，中国家庭结构正趋向年轻化与小规模化，户均人口约2.62人。观察到这一变化，保利天珺将主力户型设定在建面约130-175㎡的区间。

其出发点并非追求面积的无限拓展，而是聚焦于空间功能的精细规划与生活温度的营造，回应当代家庭对“悦己”与品质居住的真实需求。

一种精致的“产品匹配”

天珺以五大革新性设计，将“悦己主义”生活具象化。

①约25%的震撼阳台占比

作为东莞试点设计新规的项目，天珺将整体阳台占比做到约25%，高于普遍标准约5%，为“空中院子”预留更多可能。

②可开可合的“空中院子”

创新报建L型转角阳台，打通客厅后，面宽突破约8.6米。这是一个可随家庭场景自由变幻的“第二客厅”——孩子的兴趣王国，主人的空中茶室。

③理念前卫的“社交厨房”

打破传统厨房界限，连通中西厨岛台与宽境餐厅，轻松容纳8人大圆桌。这里不仅是烹饪空间，更是家人互动、宴请欢聚的温情主场。

④酒店化主卧套房

以五星级酒店套房为标准，主卧面宽可达约5.7米，进深约5.4米，双台盆、浴缸配置齐全。建面约175㎡户型更特有主卧“花园阳台”，将私享与自然融为一体。

⑤全维度酒店化设计

从 “酒店式环岛落客” 的仪式感，到借鉴可园意境的 “地库水幕玄关”；从每栋楼标配的 “四大堂”（珺望首层挑高约9.6米），到整体抬高5米打造的 “新加坡式双重园林”；

再到涵盖健身房、瑜伽室、家庭影院、四点半课堂及珺望专属雪茄红酒区的 “酒店式会所”……每一处细节，都在诠释CBD的圈层质感与精致底色。

一种独特的“生活价值”

天珺所构建的，远不止物理空间，更是一种价值认同与社群生态。

①场景价值：通过“空中院子”“主卧花房”等场景，传递一种超Chill的松弛感与“取悦自我”的生活哲学，让豪宅充满“活人感”的温度。

②社群价值：以“和趣社”为名，搭建业主共同体，围绕“高能、成长、艺文、探索”四大趣乐部。这塑造了豪宅的另一种“新人设”——一群懂得悦己、乐于分享的CBD生活家。

年终盛邀：敬献业主厚爱

传奇的篇章，需以相称的仪式致敬。为答谢全城厚爱，保利天珺以“CBD魔法奇妙夜2.0”为名，举办了一场霍格沃兹主题的奇幻圣诞庆典，与业主一起沉浸式体验天珺社群和会所的生活场景。

与此同时，该项目更是奉上年终最诚挚的珍藏邀约：年终收官，最高立减68万元！五重厚礼同步释放。