年内供地约230公顷！惠州市本级年度供地计划出炉

近日，南方日报、南方+记者从惠州市自然资源局获悉，该局当前正式印发《惠州市本级2025年度国有建设用地供应计划》（下称《供地计划》），惠州市本级年内计划供应国有建设用地规模229.73公顷，其中过半为交通运输用地。备受市场关注的住宅用地占比约两成，共计47.41公顷，将于二三季度迎来集中供应期。

商住地不足三成，交通设施用地超50%

《供地计划》是对全年经济发展和项目建设提供用地保障的基础，也是节约集约用地的重要前提。

梳理文件内容，惠州市本级2025年度国有建设用地供应计划详细列明了全年建设用地供应总量、结构、时序、布局和供应方式，有效满足社会经济发展及重点项目的用地需求、保障重点项目落地。

综合城市发展的实际，惠州市本级2025年度计划供应用地为229.73公顷，在数量上共计45宗，包含商住用地、消防、体育、医疗卫生、城镇村道路、公路等各类用地类别。

在各类别用地分布上，年度供应住宅用地共计12宗，面积规模47.41公顷，占比20.6%；商服用地10宗，11.24公顷，占比4.9%；公共管理与公共服务用地14宗，52.16公顷，占比22.7%；交通运输用地9宗，118.93公顷，占比51.8%。其中，占比规模最大的为交通运输用地，这也意味着年内交通设施等基础建设将有望迎来新突破。

“公共服务设施和交通运输用地占主导，这意味着城市各项公共配套设施和交通道路都将迎来新升级。”惠州市自然资源局有关负责人介绍，土地供应实际上就是对于城市各类项目设施建设的资源保障，做好用地供应，推动城市公共设施项目、交通道路等各类项目有序落地，稳健推进。

商住地58.65公顷，4至8月为卖地集中期

随着楼市止跌回稳势头不断明显，惠州商住用地挂牌交易市场逐步呈现出活跃局面。进入新春市场，惠东滨海、惠城区金山湖、仲恺潼湖，以及惠城江北儿童公园等多宗商住用地悉数成功交易，这也让年内商住用地出让情况备受市场关注。

值得关注的是，市自然资源局对此同步制定印发《惠州市本级2025年度商住用地出让计划》科学安排出让时序，结合《惠州市区2024—2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》，满足市场对“好房子”需求，合理安排商住用地供应布局、供应时序和供应量，有序推动房地产市场止跌回稳、促进房地产市场健康发展。

具体到出让规模和时序，文件指出，市本级2025年度计划出让商业、住宅用地共22宗，面积约58.65公顷，分布于金山湖、金龙大道东南片区、江北片南区、江北西区金鸡地区、南部新城、江南大道、金源片区等各个城市发展片区。

在挂牌时序上，年内商住用地将分为四个批次进行挂牌，其中，第一批次周期为2月和3月，挂牌出让4宗，面积约9.58公顷；第二批次周期为4月-5月，拟挂牌出让7宗，面积约19.48公顷；第三批次周期为6月-8月，拟挂牌出让7宗，面积约18.35公顷；第四批次周期为9月-11月，拟挂牌出让4宗，面积约11.24公顷。

据悉，当前市场正处在第二批次集中交易期，关注惠州市公共资源交易中心土地与矿业挂牌电子交易系统信息，惠城区金山新城湖山片区JSH-B04-23-01地块、金山新城09-25-01地块、金山新城09-22-01地块等多宗优质用地正在挂牌公告，有投资需求的企业可按需选择，适时出手。

链接：惠州市本级2025年度国有建设用地供应计划总表

南方+记者 张峰 通讯员 邹铭