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在央行5月17日连发三条重磅房地产新政后，江门的住房信贷政策也迎来调整。笔者获悉，江门自5月24日起，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
人民银行江门市分行相关负责人表示，这次差别化住房信贷政策的调整优化，降低了居民的购房门槛和融资成本，能精准支持居民刚性和改善性住房需求；同时，取消首套和二套商业性个人住房贷款利率下限，也促进了房贷利率市场化，有利于提高金融资源配置效率，增强银行机构的竞争力。
“本次差别化住房信贷政策的调整，有利于提振购房刚需群体的消费信心。”农业银行江门分行相关负责人表示，“比如以调整后的最低首付款比例购买120万元的首套住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比之前降低了6万元，对于储蓄较少的年轻人是极大的利好。”
笔者获悉，江门近年来已经在实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，在新政出台前，4月份首套房利率平均水平在3.35%左右。如今，江门取消首套、二套商业性个人住房贷款利率下限后，整体的住房贷款利率水平预计会进一步下降，将会给购房者节省不少贷款成本。
笔者了解到，江门本地多家房产中介机构、售楼部也时刻准备迎来新一轮“看房潮”“成交潮”。“在上周央行楼市新政出台后，已经有不少市民前来看房咨询，现在政策在江门正式落地，估计接下来会有更多人过来看房。”某售楼部工作人员表示。
“其实我之前已经看上这个小区的一套小面积的房子了，但是总价大概85万元的购房款还是有点超出我的预算。”看房者李小姐表示，“因为我还是属于购买首套住房的标准，这次新政落地后，相当于一下子给我节约了4万多元首付，并且估计房贷利率也会下调，所以打算近期入手了。”
南方+记者 梁洁
通讯员 梁倩笛
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