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金秋11月，走进中山民众街道接源村海口新村，只见原先的“赤膊房”穿上“新衣”，一栋栋岭南水乡特色的农房在阳光照耀下显得尤显雅致。“村里发生了很大的变化，规划整齐有序，乡村风情风貌优化提升，吸引了众多游客前来游玩、打卡。”对于改变后的海口新村，村民们更是赞不绝口。
这样的“蝶变”并非一蹴而就。近年来，火炬开发区积极响应省委“1310”具体部署、中山市委“13388”行动部署，以“百千万工程”为统领，全力推进张家边社区、接源村等“2+4”条省级典型村的精心培育工作。通过高位谋划、精准施策、建立机制，持续加大基础设施建设和公共服务提升力度，火炬高新区以“典”带面提升农房风貌，打造宜居宜业的和美乡村新样板。
从“老破小”到水乡特色农房
村民住进“幸福里”
秋日暖阳，站在民众街道接源村海口新村农房管控试点，环顾四周，一幢幢水乡特色农屋映入眼帘，和煦的阳光透过稠密的树叶洒落在柏油路面上，成了点点金色的光斑。新村文化广场旁，三三两两的村民投喂着河中的锦鲤，欢声笑语在空气中回荡。
海口新村是接源村内最负盛名的自然村之一。2021年，中山市为全面推进农房管控和乡村风貌提升，建设生态宜居美丽乡村，在全市铺开农房管控试点工作。拥有连片民众水乡特色农房的接源村，成为中山市第一批农房微改造试点村。
“改造期间，政府不仅帮忙把破旧的房屋和围墙进行重新装修，还铺设了崭新的沥青路，就连文化广场也得到了全面的提升。”村民萧文强告诉南方+记者，在政府的带动下，村民们也积极参与到了村庄的改造中来。他们主动拆除涉水违建，精心照料门前的花草、清扫屋旁的土地，认真履行“门前三包”的责任。
民众街道接源村海口新村文化广场。 南方+ 卢子衡 拍摄
民众街道接源村海口新村文化广场。 南方+ 卢子衡 拍摄
在推进农房风貌管控提升的过程中，接源村坚持“保、清、拆、留、改、建”六大原则，针对质量不佳、风貌不佳的砖房、裸砖房和陈旧农具房，采用“加法”装饰，在不破坏建筑主体结构的基础上，重点对墙体立面材料、色彩、门窗、檐口、屋顶屋面装饰性构件等进行修缮改造，以达到整体风貌相协调的效果。
据接源村党委书记吴盛祥介绍，在过去的一年多时间里，接源村累计清拆违规田间窝棚超30间、清理卫生黑点超150个，原本杂乱的“三线”也全部实现下地。此外，公共基础设施也在逐步改造升级中，原本荒芜的杂草地已华丽转身为美化环境的“四小园”和便民停车场。同时，针对海口新村涉水违建进行整治，并对该村54间破旧农房及围墙进行了风貌升级改造。
2023年，接源村以打造第一批“百千万工程”省级典型村为契机，进一步拓宽村民的休闲娱乐空间，提升居民的生活品质。
民众街道接源村海口新村改造后的农房。 南方+ 卢子衡 拍摄
民众街道接源村海口新村改造后的农房。 南方+ 卢子衡 拍摄
三年前，这里“一河两岸”还存在涉水违建、杂草丛生、杂物乱堆放等现象。如今，在海口新村沿路可以看到风格相对一致的农房，家家户户都是独门独院，白墙黑瓦，典型的岭南水乡门楼、窗楣、窗花，让人感觉仿佛进入“别墅区”，综合人居环境的显著提升。
这有颜值、有活力、有内蕴的风貌改造，在接源村内起到了示范带动效应，也印证了接源村在“百千万工程”实施过程中的美丽蝶变。
从“要我做”到“我要做”
闲置空地变身美丽庭院
走进张家边社区江尾头小区长堤街，有一家名为“七米小院”的网红咖啡店坐满了顾客。在这里，简约大气的草坪铺设于红砖小径两侧，沙石、绿植、苔藓及石砌院墙等元素点缀其中，咖啡的香气飘满整个庭院。
从闲置空地华丽变身美丽庭院，“七米小院”何以重生？
“七米小院”的负责人邵伟斌介绍，2023年，通过社区宣传，他得知江尾头小区被选为社区省级典型村打造的示范点位，随即萌生了打造“美丽庭院”的想法。
作为“新张家边人”，邵伟斌主动与江尾头小区工作人员对接，愿意提供庭院外墙主题墙绘设计，让小院融进社区文化。“七米小院”不仅帮助社区小区解决了一处环境治理黑点，还推动“绿美”与“庭院经济”融合发展，让社区环境换新颜，为社区发展添活力。
七米小院。 南方+ 卢子衡 拍摄
七米小院。 南方+ 卢子衡 拍摄
在邵伟斌看来，张家边社区近些年来的变化令人瞩目。合理的停车区域规划、“三线”整治的完成以及沥青路的铺设，都标志着社区在交通、卫生和基础设施方面迈上了新台阶。
此外，张家边社区以党建为引领，全力推进人居环境整治、绿美生态建设、城市基础设施提升等工作，积极发动群众开展“门前三包”“我在中山有棵树”等行动，倡导“自己的家园自己建、自己管、自己美”，厚植绿美生态底色，社区面貌不断焕新、生活品质进一步提升。
“作为商户，我们真切地感受到了这些变化带来的便利和舒适，也更加有信心把生意做得更好。”邵伟斌说。
“我们希望以‘七米小院’为示范，吸引更多的‘新老张家边人’参与社区建设中来。”张家边社区驻村第一书记曾帝棋透露，近期他们结合“百千万工程”典型村培育的建设项目，已对江尾头小区及窈窕小区的55栋存量农房进行了提升，改善了围墙和房屋外立面，并计划在2024年年底前完成一个村民小组或生产队片区的农房风貌提升工作，实现初步成效，在2025年年底前完成全域存量农房风貌提升工作。
从“一处美”到“处处美”
打造宜居宜业和美乡村新样板
在深入推进“百千万工程”的过程中，火炬开发区始终坚持以点带面、示范引领。
火炬开发区党工委专职副书记、民众街道党工委书记黄沛华介绍，近年来，火炬开发区集中精力推进张家边社区、接源村等“2+4”个省级典型村的培育工作，精心制定了为期三年的规划方案，并严格按照创建指标要求，努力完善基础设施和公共服务体系。
同时，火炬开发区还强化了党建的引领作用，动员了包括机关事业单位、企业、党员和群众在内的“千人兵团”，深入各村（社区）一线，积极开展“三清三拆三整治”行动，显著提升了城乡整体环境。此外，该区还积极汇聚了央企国企、侨胞等各方社会力量，共同参与捐资植树、项目共建等活动，为乡村的全面发展注入了智慧和力量。
张家边社区党委书记马金名介绍，社区以“城乡融合发展典型示范村”为定位，并选择了江尾头、窈窕作为示范点，分别以“山水间·龙母新圩”和“古榕下·侨韵窈窕”为主题进行精心打造。
围绕这些主题，张家边社区持续开展了人居环境整治行动，自7月起已实施多项攻坚行动和常态化整治措施，累计处理了2815个问题点。同时，结合实际情况，通过政府、社会和企业的三方协同合作，已顺利完成了江尾头、窈窕、东镇大街的路面提升和公共设施改造等27个关键项目。
张家边社区农房新貌。 南方+ 卢子衡 拍摄
张家边社区农房新貌。 南方+ 卢子衡 拍摄
值得一提的是，张家边社区还成功打造了“七米小院”和窈窕牛杂店等庭院经济示范点，并动员社会力量捐资22万元，有力支持了社区的绿色生态建设和“百千万工程”的推进。目前，张家边胜利智造工业园已签订11万平方米新建厂房的施工合同。
黄沛华表示，接下来，火炬开发区将一以贯之地落实好市委主要领导调研火炬开发区提出的“在实施‘百千万工程’上当先锋、作示范”的工作要求，对“百千万工程”重要意义再认识、目标任务再明确，以更高标准打造美丽圩镇“七个一”项目，更大力度推动火炬统筹区农房风貌管控提升，更优举措谋划发展壮大村集体经济，力争打造全市“百千万工程”的标杆示范。
采写：南方+记者 杨慧荣 见习记者 张翊伟
摄影：卢子衡
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