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2025年已经到来，回望2024年最后一个月，顺德土拍市场也在“冲业绩”，一派火热。据不完全统计，2024年12月，顺德共出让土地33宗，平均每天出让超过一宗地块。
佛山市自然资源局顺德分局提供的数据显示，2024年12月，顺德合计出让土地面积138.9公顷，占了全年出让面积（285.1公顷）的近50%，成交总价超过53亿元，占了全年总价（121.25亿元）的44%。
国资出手，八天投32亿元拿下四宗地
2024年12月，顺德成功出让六宗住宅用地，其中四宗由国资企业竞得，总价达32.59亿元。
12月30日，佛山市顺德区北滘镇佛山一环以东、裕和路以南地块被佛山市佛铁投资发展有限公司、佛山市新城开发建设有限公司、广东顺北置业发展有限公司组成的联合体竞得，总价为5.2亿元。
2024年12月30日，佛山市顺德区北滘镇佛山一环以东、裕和路以南地块被三家国企联合竞得。图片为项目效果图。资料图片
2024年12月30日，佛山市顺德区北滘镇佛山一环以东、裕和路以南地块被三家国企联合竞得。图片为项目效果图。资料图片
26日，佛山市顺德区大良街道乔岸路以南、环湖路以东地块之一地块被佛山市顺德区皓德置业有限公司竞得，总价为15亿元。
25日，佛山市顺德区伦宝物业管理有限公司以3.57亿元竞得佛山市顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块。
23日，佛山市顺德区乐从镇镇安路以东、沙良河以北地块被佛山市顺德区德铖置业有限公司以7.2亿元竞得。
记者注意到，皓德置业、伦宝物业以及德铖置业均为顺控城投主要控股的企业。顺控城投四天就拿下了三宗地。
从2024年整体来看，国资在拿地中也占了主导地位。据不完全统计，2024年国资竞得商住用地宗数占比超过60%。
合富研究院高级分析师曹绍林表示，在房地产市场深度调控的背景下，不少民营房企仍处于恢复期，拍新地的动作明显放缓，有的甚至停滞。此时国资站出来集中拿地，可能会给市场带来一定的信心。
工业用地出让火热，各镇街全面“开花”
2024年的最后一个月，顺德产业发展“火力全开”，各镇街都在加紧出让工业用地，承接产业发展的新需要。从数据来看，12月，乐从和勒流出让的工业用地数量最多。
2024年12月25日，广东车世界汽车产业园管理有限公司一次性拿了乐从镇四宗地块，预计总投资超40亿元，拟打造粤港澳大湾区千亿级产值的汽车供应链产业园。园区投产后，预计年销售收入超50亿元。
12月25日，车世界在乐从拿地，拟打造大湾区千亿级产值的汽车供应链产业园。图片为项目效果图。资料图片
12月25日，车世界在乐从拿地，拟打造大湾区千亿级产值的汽车供应链产业园。图片为项目效果图。资料图片
而在勒流，广东钧轮堡五金有限公司、佛山市顺德区捷城企业投资有限公司、佛山市广美泉科技有限公司、广东富华机械装备制造有限公司四家企业相继拿地，均是为了打造企业的新生产基地项目。
位于顺德西部的龙江，商服用地的出让势头也相当不错。2024年12月，佛山龙湖酒店有限公司、广东华骏建设工程集团有限公司都在龙江新城区竞得地块。前者将建设金龙恒“文旅+”项目，以“文旅+”商业模式，发展“酒店+新零售”“酒店+康养旅居”等业态。后者将新建华骏集团总部大厦，计划将区外其控股或投资的资质以上建筑企业在龙江集聚、数税回流。
数据显示，2024年以来，龙江共落户项目27个，供地总面积超426亩，总投资超53亿元，工业用地出让宗数暂列全区第一。
作为顺德中心城区，2024年的最后一个月，大良和容桂也成功出让了一批工业用地。12月4日，“中国高端新厨电专家” 佛山市融向科技有限公司成功竞得大良地块，拟投资建设高端新厨电产销研一体化综合基地，助力大良打造智能家电先进制造业集群。23日，佛山市顺德区拓城投资发展有限公司竞得容桂一宗工业用地。
此外，伦教、均安、北滘、勒流、杏坛等镇街也迎来了一波工业用地出让的高潮。这些新项目，有新兴产业的布局落子，也有传统产业的转型升级。它们的入驻，将助力当地优势产业强链、补链、延链，推动顺德产业经济高质量发展。
采写：南方+记者 白桦
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